Kringloop 251186 GR AmstelveenKringloopbuurt

MOOI! INSTAPKLAAR EN STIJLVOL GERENOVEERD (2022) APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN. U krijgt hier comfort, luxe en veel licht! Het appartement is ca. 90 m2 groot en heeft alles wat men zoekt; een royale en lichte living, een luxe open keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en een heerlijk zonnig balkon over de volledige breedte op het zuiden. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex, in de groene en gewilde woonwijk Groenelaan in Amstelveen, met alle voorzieningen binnen handbereik. ***ENGLISH BELOW*** L O C A T I E De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in Amstelveen-Zuid. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Groenhof voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider aanbod ligt het populaire Stadshart Amstelveen op korte afstand, met een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor ontspanning en natuur liggen zowel de Middelpolder als het Amsterdamse Bos in de directe omgeving – ideaal voor wandelen, sporten en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse busverbindingen en tram 25 brengen u snel naar Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A9 en A10 eenvoudig bereikbaar. I N D E L I N G Begane grond Verzorgde entree met brievenbussen, video-intercom en twee liften. Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de efficiënte indeling en het verzorgde afwerkingsniveau op. De hal met vaste kasten biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en de aangename lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022), uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een stijlvolle en-suite walk-in closet – een zeldzame en luxe toevoeging. Aan de voorzijde ligt de tweede, goed bemeten slaapkamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een praktische opstelling voor wasmachine en droger. Het zonnige balkon op het zuiden, gelegen over de volledige breedte van het appartement, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. W O O N B E L E V I N G Dit appartement is met oog voor detail en comfort ontworpen in samenwerking met een aannemer en architect. Het resultaat is een moderne, instapklare woning waar optimaal gebruik is gemaakt van licht, ruimte en functionaliteit. Dankzij de slimme indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een ideale woning voor jonge stellen, kleine gezinnen of voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen in een latere levensfase. De combinatie van rust, groen en alle voorzieningen op loopafstand maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. B I J Z O N D E R H E D E N • Woonoppervlakte ca. 90 m² (NEN 2580) • Volledig gerenoveerd in 2022 • Bouwjaar 1971 • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Luxe open keuken met kookeiland • Moderne badkamer • Twee ruime slaapkamers • Hoofdslaapkamer met en-suite walk-in closet • Zonnig balkon op het zuiden over de volle breedte (ca. 10 m2) • Goed onderhouden complex met lift • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten € 341,87 p/m (excl. stookkosten € 125,84 p/m) • Verwarming via blokverwarming, warm water via boiler (Inventum 80L, eigendom) • Dubbele beglazing (m.u.v. kleine uitzetramen) • Eigen berging • Gratis parkeergelegenheid voor de deur Vraagprijs € 485.000,- k.k. Oplevering in overleg. MOVE-IN READY AND STYLISHLY RENOVATED (2022) APARTMENT WITH A SUNNY SOUTH-FACING BALCONY. Here you will enjoy comfort, luxury, and plenty of natural light! The apartment is approximately 90 m² and offers everything you are looking for: a spacious and bright living area, a luxurious open kitchen with cooking island, a stylish bathroom, and a wonderful sunny south-facing balcony spanning the full width of the apartment. Located on the third floor of a well-maintained complex, in the green and sought-after residential area of Groenelaan in Amstelveen, with all amenities within easy reach. L O C A T I O N The property is situated in a quiet, green, and family-friendly neighborhood in Amstelveen-Zuid. Within walking distance, you will find the Groenhof shopping center for daily groceries. For a wider selection, the popular Stadshart Amstelveen is just a short distance away, offering a broad range of shops, restaurants, and cultural facilities. For relaxation and nature, both the Middelpolder and the Amsterdamse Bos are nearby—perfect for walking, sports, and recreation. Accessibility is excellent: several bus connections and tram 25 provide quick access to Amsterdam. In addition, the A9 and A10 highways are easily reachable. L A Y O U T Ground floor Well-kept entrance with mailboxes, video intercom, and two elevators. Third floor Upon entering, the efficient layout and high-quality finish are immediately noticeable. The hallway, with built-in closets, provides access to all rooms. The spacious living room is characterized by large windows and pleasant natural light. At the front, you will find the modern open kitchen (2022), featuring a cooking island and high-quality built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, combi oven/microwave, and fridge/freezer combination. At the rear is the generous master bedroom with a stylish en-suite walk-in closet—a rare and luxurious addition. At the front is the second well-sized bedroom. The modern bathroom is sleekly finished and equipped with a spacious walk-in shower, vanity unit with mirror cabinet, and a practical setup for a washing machine and dryer. The sunny south-facing balcony, spanning the full width of the apartment, offers a wonderful place to relax and enjoy the sun. L I V I N G E X P E R I E N C E This apartment has been designed with attention to detail and comfort in collaboration with a contractor and architect. The result is a modern, move-in ready home that makes optimal use of light, space, and functionality. Thanks to its smart layout and high-quality finishes, this is an ideal home for young couples, small families, or anyone looking for comfortable and carefree living later in life. The combination of tranquility, greenery, and all amenities within walking distance makes this a particularly pleasant place to live. K E Y F E A T U R E S • Living area approx. 90 m² (NEN 2580) • Fully renovated in 2022 • Built in 1971 • Move-in ready and high-quality finish • Luxury open kitchen with cooking island • Modern bathroom • Two spacious bedrooms • Master bedroom with en-suite walk-in closet • Sunny south-facing balcony across the full width (appr. 10 m2) • Well-maintained building with elevator • Active and healthy homeowners’ association (VvE) • Service costs: €341.87 per month (excluding heating costs €125.84 per month) • Heating via block heating, hot water via boiler (Inventum 80L, owned) • Double glazing (except small ventilation windows) • Private storage unit • Free parking in front of the building Asking price: €485,000 (costs for buyer) Completion: in consultation