Meander 2971181 WN AmstelveenStadshart

Ruimte in overvloed op een toplocatie – uniek hoekappartement van 126 m² nabij het Stadshart van Amstelveen Introductie Bent u op zoek naar de ruimte van een gezinswoning, maar met het comfort en gemak van gelijkvloers wonen? Dan is Meander 297 precies wat u zoekt. Gelegen op een gewilde hoeklocatie in het karakteristieke Meander-complex biedt dit uitzonderlijk ruime appartement van maar liefst 126 m² een steeds zeldzamere kans op de woningmarkt in Amstelveen: een royale woonoppervlakte, een prachtige lichtinval en alle vrijheid om uw droominterieur volledig naar eigen wens te realiseren. De woning is per 1 juli 2026 beschikbaar, ideaal voor een soepele verhuizing of renovatie gedurende de zomerperiode. De kracht van deze woning: ruimte en licht Waar veel appartementen in het centrum een woonoppervlakte hebben van circa 80 tot 90 m², onderscheidt deze woning zich door haar royale afmetingen. Dankzij de hoekligging beschikt het appartement over een ruime woon- en eetkamer met een overvloed aan natuurlijk daglicht vanuit meerdere zijden. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een privébalkon met een rustig en vrij uitzicht over de omgeving. Met een prijsstelling van iets minder dan € 5.000 per m² biedt dit appartement een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding binnen de huidige markt. Het is de ideale basis voor gezinnen die extra leefruimte zoeken, stellen die behoefte hebben aan een thuiskantoor of kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en tegelijkertijd waarde willen toevoegen aan hun investering. Vrijheid om te moderniseren De huidige indeling en keuken zijn gedateerd, maar bieden juist de perfecte mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak en stijl te moderniseren. U kunt zonder concessies een eigentijdse leefkeuken en een interieur creëren dat volledig aansluit op uw woonwensen. Voor kopers die vooruitdenken is daarnaast van belang dat de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ruimte biedt voor individuele keuzes op het gebied van kozijnen en beglazing. U bent niet afhankelijk van collectieve besluitvorming voor het vervangen van glas en kozijnen, waardoor u op uw eigen moment kunt investeren in bijvoorbeeld HR++-beglazing. Dit draagt niet alleen bij aan een hoger wooncomfort en lagere energielasten, maar kan ook een positieve invloed hebben op de toekomstige verkoopwaarde van de woning. Locatie en bereikbaarheid De woning ligt op korte afstand van het bruisende Stadshart van Amstelveen, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de directe tram- en busverbindingen zijn onder andere de Zuidas, Schiphol en Amsterdam Centraal snel en eenvoudig bereikbaar, zonder dat u afhankelijk bent van de auto. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 126 m²; - Royale hoekligging met veel natuurlijke lichtinval; - Flexibele indeling met ruimte voor meerdere slaapkamers en een thuiswerkplek; - Twee zonnige balkons met een vrij en rustig uitzicht; - Eigen berging op de begane grond; - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten € 262,- per maand, exclusief voorschot stookkosten - Voorschot stookkosten € 201,- per maand - Mogelijkheid tot individuele vervanging van kozijnen en beglazing; - Beschikbaar per 1 juli 2026. Grijp deze unieke kans om een van de ruimste appartementen binnen het complex te bemachtigen tegen een aantrekkelijke prijsstelling. Neem contact op met Brockhoff Makelaars voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging. --------------------------------------- Suburban Space Meets Unbeatable Value – Rare 126 m² Corner Apartment near Amstelveen Stadshart Introduction Are you looking for the square footage of a suburban family house but want the effortless convenience of single-level apartment living? Welcome to Meander 297. Located on a highly desirable corner of the iconic Meander complex, this exceptionally spacious 126 m² property represents an increasingly rare opportunity in the Amstelveen market: massive spatial footprint, incredible natural light, and the total autonomy to design your dream interior from scratch. Available for quick transfer as of July 1st, 2026—perfectly timed for a smooth summer transition. The Value Proposition: Pure Space & Light Unlike the smaller, cramped 80-90 m² apartments typical of the central district, this property is defined by its scale. As a corner unit, it features an expansive living and dining area flooded with multi-directional daylight, opening directly onto a private balcony with serene local views. Priced slightly under €5,000 per square meter, this apartment offers unparalleled market value. It serves as the perfect canvas for growing families, professional couples needing dedicated home office space, or buyers looking to maximize their equity by updating a premium property to their exact taste. Renovation Freedom & VvE Autonomy While the interior features an older kitchen and layout, it provides the ultimate freedom to install a state-of-the-art culinary space tailored entirely to your lifestyle. Crucially for forward-thinking buyers, the active and financially stable Homeowners Association (VvE) framework grants the owner complete individual autonomy regarding window and frame upgrades. You do not need to wait for slow-moving communal housing association decisions; you have the legal freedom to swiftly install modern, high-performance HR++ glass on your own timeline. This individual control offers an immediate, hassle-free pathway to optimizing your Energy Label rating, drastically lowering monthly utility bills, and boosting future resale value. Location & Connectivity Situated just a short walk from the vibrant Amstelveen Stadshart, you have premium shopping, restaurants, and cultural centers right at your doorstep. For commuters, the infrastructure is unmatched: direct tram and bus connections put the Amsterdam Zuidas, Schiphol Airport, and Amsterdam Central Station just minutes away, all without ever needing a car. Key Features at a Glance: - Living Space: Generous 126 m² corner layout with exceptional natural light. - Layout: Highly flexible floor plan easily accommodating multiple spacious bedrooms and a home office. - Outdoor Space: 2 Sunlit balconies with open, peaceful views. - Storage: Large private storage unit included on the ground floor. - VvE Status: Active, professional management with planned structural upkeep; individual window replacement authorized. - Service costs: €262 per month, excluding advance payment for heating costs - Advance payment for heating costs: €201 per month - Transfer Window: Move-in or renovation ready as of July 1st, 2026. Don't miss the opportunity to secure the largest footprint in the complex at a highly competitive valuation. Contact Brockhoff Makelaars today to schedule your private viewing slot.