Meander 3951181 WN AmstelveenStadshart

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! In het Stadshart van Amstelveen ligt dit lichte 3-kamer hoekappartement (ca. 76 m2) met een royaal balkon (ca. 9 m2) op het oosten, ideaal voor ochtend- en middagzon. Het appartement is volledig gemoderniseerd met een luxe, lichte afwerking. Vanaf de 9e verdieping geniet u van een fantastisch, weids uitzicht. Rond 2027 wordt ter hoogte van het Stadshart een nieuw park gerealiseerd in het kader van de A9-verbreding. Kortom: Een perfect appartement voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Highlights: - Uniek en weids uitzicht: hier beleef je de seizoenen - Centrale ligging bij het Stadshart - Uitstekend onderhouden, instapklaar - Fraaie stalen deuren en lichte afwerking - Het gehele appartement is voorzien van laminaat en strak stucwerk - Balkon op het oosten met zon in de ochtend en middag Indeling appartement: Begane grond: Verzorgde, afgesloten entree met intercom en twee liften. Toegang tot de individuele fietsenberging. 9e Verdieping: Brede hal met intercom, meterkast, bergkast en vernieuwd separaat toilet met fontein. De ruime woonkamer heeft fraaie stalen deuren, grote raampartijen en toegang tot het balkon: een heerlijk plek met uniek uitzicht. De halfopen, moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Indien u als koper een vaatwasmachine wenst, zal verkoopster hiervoor zorg dragen. Vanuit de hal bereikt u de twee lichte slaapkamers (waarvan één met vaste kast) en de vernieuwde badkamer met douche en wastafelmeubel. Ligging: Wonen in hartje Amstelveen: direct bij het Stadshart met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, schouwburg, bibliotheek en P60. Aan de achterzijde ligt het groene Meanderpark; het Amsterdamse Bos en De Poel zijn op enkele fietsminuten. OV is om de hoek (tram 5 en diverse buslijnen) en met de auto zit u in no time op de A9. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1960 - Woonoppervlakte: ca. 75 m2 exclusief balkon en berging - Servicekosten € 256,80 per maand, exclusief voorschot stookkosten - Voorschot stookkosten € 70,- per maand - Gezonde VvE met MJOP; informatie beschikbaar - Verwarming via blokverwarming, warm water via boiler - Energielabel: D - Parkeren via vergunningensysteem gemeente Amstelveen (geen wachtlijst) Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! -------------------------------------- Book a viewing online right away? Visit our website! In the Stadshart of Amstelveen you’ll find this bright 3-room corner apartment (approx. 76 m²) with a generous east-facing balcony (approx. 9 m²), perfect for morning and early afternoon sun. The apartment has been fully modernised with a luxurious, light finish. From the 9th floor you can enjoy fantastic, wide-ranging views. Around 2027, a new park will be created at the level of Stadshart as part of the A9 widening project. In short: a perfect apartment for those who want to live comfortably and centrally! Highlights: - Unique, panoramic views: watch the seasons change - Prime central location by Stadshart - Excellent condition, move-in ready - Elegant steel-framed doors and light finishes - Laminate flooring and smooth plasterwork throughout - East-facing balcony with morning and midday sun Apartment layout: Ground floor: Well-kept, secure entrance with intercom and two lifts. Access to the private bicycle storage. 9th floor: Wide hallway with intercom, meter cupboard, storage closet and refurbished separate WC with small sink. The spacious living room features elegant steel-framed doors, large windows and access to the balcony—a lovely spot with unique views. The semi-open, modern kitchen is fitted with built-in appliances: hob, extractor hood, combi-oven and fridge-freezer. If you, as the buyer, wish to have a dishwasher, the seller will take care of it. From the hall, you reach two bright bedrooms (one with a built-in closet) and the refurbished bathroom with shower and vanity unit. Location: Living in the heart of Amstelveen: right by Stadshart with a wide range of shops, supermarkets, restaurants, theatre, library and the P60 music venue. At the rear lies the green Meanderpark; the Amsterdamse Bos and De Poel are just a few minutes by bike. Public transport is around the corner (tram 5 and various bus lines) and by car you can be on the A9 in no time. Particulars: - Year of construction: approx. 1960 - Living area: approx. 75 m² excluding balcony and storage - Service charges: €256.80 per month, excluding heating advance - Heating advance: €70 per month - Healthy Owners’ Association (VvE) with long-term maintenance plan (MJOP); information available - Heating via block heating; hot water via boiler - Energy label: D - Parking via the Municipality of Amstelveen’s permit system (no waiting list) Also excited and want to book a viewing online right away? Visit our website!