Meander 6431181 WN AmstelveenStadshart

Instapklaar modern appartement op de 11e verdieping van een appartementencomplex rondom het Stadshart van Amstelveen. Het appartement is intern gerenoveerd en beschikt over een open woonkeuken met kookeiland, ruim opgezette woonkamer en een diep balkon op het zuidoosten. Het balkon biedt een fraai en weids uitzicht over groen. *** English text below *** INDELING De woning is instapklaar, voorzien van een moderne woonkeuken met kookeiland met inbouwapparatuur, een ruime en lichte woonkamer, goed bemeten slaapkamer (ochtendzon) en een modern betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Op de gang een separaat toilet voorzien van fontein (warm/koud water). Aanvullend is er een kast voor wasmachine/droger, een garderobe en technische ruimte aanwezig. Op de begane grond is een eigen afsluitbare fietsenberging (ca. 5 m²) en nodige parkeergelegenheid voor de deur (twee parkeervergunningen). LOCATIE Het appartement ligt ideaal met op steenworp afstand een groot aanbod aan winkels, restaurants, de stadsschouwburg, de bibliotheek en uitgaansgelegenheden. Openbaar vervoer (busstation Amstelveen) vindt u ook op loopafstand: tramlijn 5 richting centrum Amsterdam, lijn 25 (Amstelveenlijn) richting Station Amsterdam Zuid en diverse busverbindingen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem en naar Station Bijlmer. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur doordat een parkeervergunningsysteem van kracht is. In de directe omgeving is een parkachtige strook groen aangelegd met diverse waterpartijen. Transformatie A9 Het einde van de grootschalige snelweg renovatie is in zicht. Binnen afzienbare tijd (prognose 2026 gereed) zal de woning genieten van prachtig groen uitzicht over het toekomstige park nabij de woning (zie art-impressie gemeente Amstelveen). HIGHLIGHTS - Eigen grond; - Ca. 76 m² gelijkvloers wonen op een toplocatie; - Diep balkon van ca. 9 m²; - Fantastisch weids uitzicht; - Lift; - Aan toekomstig groene overkapping / park A9; - Moderne keuken voorzien van kookeiland; - Tweede slaapkamer mogelijk; - Modern elektrawerk en elektrische boiler; - VvE bijdrage € 254 per maand; - Voorschot stookkosten € 107 per maand; - Eigen fietsenberging van ca. 5 m²; - Eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond; - Oplevering in overleg. *** English text *** Ready-to-move-in modern apartment on the 11th floor of an apartment complex surrounding the city center of Amstelveen. The apartment has been renovated internally and features an open kitchen with cooking island, spacious living room, and a deep balcony facing southeast. The balcony offers a beautiful and panoramic view of greenery. LAYOUT The property is ready to move into and features a modern kitchen with cooking island and built-in appliances, a spacious and bright living room, a good-sized bedroom (morning sun), and a modern tiled bathroom with bathtub, shower, and washbasin. In the hallway, there is a separate toilet with washbasin (hot/cold water). In addition, there is a cupboard for a washing machine/dryer, a wardrobe, and a technical room. On the ground floor, there is a private lockable bicycle storage room (approx. 5 m²) and parking in front of the door (two parking permits). LOCATION The apartment is ideally located a stone's throw from a wide range of shops, restaurants, the city theater, the library, and entertainment venues. Public transport (Amstelveen bus station) is also within walking distance: tram line 5 towards Amsterdam city center, line 25 (Amstelveen line) towards Amsterdam Zuid station, and various bus connections to Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, and Bijlmer station. There is ample parking in front of the door thanks to a parking permit system. In the immediate vicinity, a park-like strip of greenery has been created with various water features. Transformation of the A9 The end of the large-scale motorway renovation is in sight. In the foreseeable future (expected to be completed in 2026), the property will enjoy beautiful green views over the future park near the property (see art impression by the municipality of Amstelveen). HIGHLIGHTS - Freehold; - Approx. 76 m² of single-story living in a prime location; - Deep balcony of approx. 9 m²; - Fantastic panoramic view; - Elevator; - Next to future green canopy/park A9; - Modern kitchen with cooking island; - Second bedroom possible; - Modern electrical work and electric boiler; - Homeowners' association contribution €254 per month; - Advance heating costs €107 per month; - Private bicycle storage of approx. 5 m²; - Owner has not lived in the property themselves; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NEN-2580 CLAUSULE Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. NOTARISKEUZE De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.