Mr. F.A. van Hallweg 801181 ZV AmstelveenElsrijk West

Mr. F.A. van Hallweg 80 – Comfortabel wonen naast het Stadshart van Amstelveen [see for English text below] Inleiding Ben je op zoek naar een licht en comfortabel drie-kamer appartement op een van de meest centrale plekken van Amstelveen? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Dit verzorgde appartement ligt letterlijk tegen het overdekte Stadshart aan, waardoor alle denkbare voorzieningen binnen een paar stappen bereikbaar zijn. De woning is van alle gemakken voorzien, waardoor je hier direct kunt starten met genieten. Welkom aan de Mr. F.A. van Hallweg 80 — een heerlijke woonplek voor iedereen die houdt van comfort, gemak en het levendige stadsleven, gecombineerd met rust aan de achterzijde. Bijzonderheden • Centrale ligging pal naast Stadshart Amstelveen • Badkamer vernieuwd in 2025 • Praktische, moderne keuken • Eigen balkon • Inclusief parkeergelegenheid (VvE-terrein) • Ruime berging in het souterrain voorzien van elektra • De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond – wat wordt opgenomen in de verkoopovereenkomst • Maandelijkse VvE-servicekosten: € 216,66, voorschot verwarmingskosten: € 101,00 per maand • Energielabel C • Bouwjaar 1960 • Toplocatie met alle voorzieningen om de hoek, zoals supermarkt, restaurants, schouwburg, bioscoop, bibliotheek, museum, OV en groenvoorzieningen • Nabij uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Haarlem • Directe oplevering mogelijk Indeling Entree & hal Via je eigen entree bereik je een lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Wonen & koken De ruime, zonnige woonkamer bevindt zich aan de zijde van het Stadshart en profiteert daardoor van levendig uitzicht én veel natuurlijk licht. De moderne keuken in het midden van de woning is voorzien van een eigentijdse indeling en alle benodigde apparatuur. Vanuit de eetkamer bereik je het balkon — een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond. Slapen De twee slaapkamers zijn aan de rustige zijde van het gebouw gesitueerd en bieden daarmee een aangename en stille slaapomgeving. Badkamer & voorzieningen Centraal in het appartement ligt de vernieuwde badkamer (2025), compleet met wastafel en ruimte voor zowel wasmachine als droger. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen ruime berging in het souterrain. Omgeving De locatie is werkelijk ideaal: op een steenworp afstand van Stadshart Amstelveen, met een groot en gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, de Stadsschouwburg, het Cobramuseum, de bibliotheek en diverse supermarkten. Voor ontspanning vind je het Amsterdamse Bos en natuurgebied De Poel op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het busstation en de sneltram liggen om de hoek, en via de A2, A4 en A9 ben je snel op weg naar Amsterdam, Schiphol of de rest van de regio. Kortom: een fijn appartement op een toplocatie, modern en klaar voor een nieuwe bewoner! ______ ENGLISH Mr. F.A. van Hallweg 80 – Living comfortably next to Amstelveen's City Center Introduction Are you looking for a bright and comfortable three-room apartment in one of Amstelveen's most central locations? Then this could be your new home. This well-maintained apartment is literally right next to the covered City Center, making all conceivable amenities just a few steps away. The apartment is fully equipped, so you can start enjoying your stay right away. Welcome to Mr. F.A. van Hallweg 80 — a wonderful place to live for anyone who enjoys comfort, convenience, and vibrant city life, combined with tranquility at the rear. Features • Centrally located right next to Stadshart Amstelveen • Bathroom renovated in 2025 • Practical, modern kitchen • Private balcony • Parking included (Homeowners' Association site) • Spacious storage unit in the basement with electricity • The seller has not lived in the property themselves – this will be stated in the sales agreement • Monthly Homeowners' Association service fee: €216.66, advance heating costs: €101.00 per month • Energy label C • Built in 1960 • Prime location with all amenities around the corner, such as a supermarket, restaurants, theater, cinema, library, museum, public transport, and green spaces • Close to highways to Schiphol, Amsterdam, Utrecht, and Haarlem • Immediate delivery possible Layout Entrance & Hallway Through your private entrance, you reach a bright hallway that provides access to all rooms. Living & Kitchen The spacious, sunny living room is located on the Stadshart side and therefore benefits from a lively view and plenty of natural light. The modern kitchen, located in the center of the apartment, features a contemporary layout and all necessary appliances. The dining room opens onto the balcony—a lovely spot for a morning cup of coffee or an evening glass of wine. Sleeping The two bedrooms are located on the quiet side of the building, offering a pleasant and peaceful sleeping environment. Bathroom & Amenities The renovated bathroom (2025) is centrally located in the apartment, complete with a sink and space for both a washer and dryer. The apartment also has a spacious private storage unit in the basement. Surroundings The location is truly ideal: just a stone's throw from Stadshart Amstelveen, with its wide and varied selection of shops and restaurants, the Stadsschouwburg (City Theatre), the Cobra Museum, the library, and several supermarkets. For relaxation, the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) and De Poel nature reserve are nearby. Accessibility is excellent: the bus station and the light rail are just around the corner, and the A2, A4, and A9 motorways provide quick access to Amsterdam, Schiphol Airport, and the rest of the region. In short: a lovely apartment in a prime location, modern and ready for a new resident!