Populierenlaan 2331185 SL AmstelveenPopulierenbuurt

Op een rustige en groene locatie in Amstelveen ligt dit fraaie, energiezuinige en volledig gerenoveerde 2-kamer hoekappartement. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een balkon op het zuiden met uitzicht over het groen en een privé berging. Het appartement is grondig gemoderniseerd en verduurzaamd en is volledig aardgasvrij. De woning beschikt over energielabel A en is onder andere voorzien van HR++ beglazing, gevelisolatie een warmtepomp en airconditioning. Daarnaast zijn zowel de keuken, het toilet als de badkamer vernieuwd, waardoor het appartement direct te betrekken is. De combinatie van de hoekligging, de grote raampartijen en het vrije uitzicht zorgt voor een prettige en lichte woonomgeving. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels aan onder andere het Augustinuspark en de Van der Hooplaan. Ook het uitgebreide Stadshart Amstelveen bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Het Amsterdamse Bos, diverse sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen eveneens in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer zijn Amsterdam en omliggende plaatsen gemakkelijk bereikbaar en ook met de auto is de ligging zeer gunstig. Via de nabijgelegen A2, A4, A9 en A10 zijn onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Haarlem, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met twee liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Entree, hal met meterkast en separaat toilet, ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en biedt een fraai en vrij uitzicht over het omliggende groen. Nieuwe luxe open keuken uit 2025 voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven/magnetron. De slaapkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Vanuit de slaapkamer is tevens de vernieuwde badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging voorzien van elektra. Duurzaamheid en comfort: De woning is niet alleen gerenoveerd, maar ook aanzienlijk verduurzaamd. Zo is het appartement volledig aardgasvrij en beschikt het over energielabel A. De HR++ beglazing, warmtepomp en airconditioning dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Bijzonderheden: -Energielabel A; -Gerenoveerd en instapklaar hoekappartement; -Nieuwe luxe keuken uit 2025; -Airco; -Zonnig balkon op het zuiden; -Separate berging in de onderbouw -Volledig aardgasvrij; -Voorzien van een warmtepomp; -Nieuwe HR++ beglazing; -Complex voorzien van twee liften; -Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; -Professioneel beheerde, gezonder VvE; -Aanvaarding in overleg. ENGLISH: This attractive, energyfriendly and fully renovated 1-bedroom corner apartment is situated in a quiet and green location in Amstelveen. The apartment is located on the first floor and features a lovely south-facing balcony overlooking the surrounding greenery and a private storage. The apartment has been thoroughly modernised and made more energy-efficient and is completely gas-free. The property has energy label A and features, among other things, HR++ double glazing, façade insulation, a heat pump and air conditioning. In addition, the kitchen, toilet and bathroom have all been renewed, making the apartment ready to move into. The combination of its corner position, large windows and unobstructed views creates a pleasant and bright living environment. Location: The property is situated in a quiet and green residential area with numerous amenities within easy reach. For daily shopping, you can visit the shops at, among others, Augustinuspark and Van der Hooplaan. The extensive Stadshart Amstelveen shopping centre is also just a few minutes away by bicycle. The Amsterdamse Bos, various sports facilities and recreational amenities are also located nearby. Accessibility is excellent. Amsterdam and surrounding areas are easily accessible by public transport, while the location is also very convenient by car. Via the nearby A2, A4, A9 and A10 motorways, Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht, Haarlem, The Hague and Rotterdam are all easily accessible. Layout: Ground floor: Secure communal entrance with two lifts, staircase and access to the storage rooms. First floor: Entrance, hallway with meter cupboard and separate toilet. Spacious and bright living room with large windows offering attractive and unobstructed views over the surrounding greenery. New luxury open-plan kitchen from 2025, fitted with various built-in appliances including an induction hob with extractor hood, dishwasher, fridge-freezer and combination oven/microwave. The bedroom provides access to the sunny south-facing balcony. The renovated bathroom is also accessible from the bedroom. The modern bathroom is fitted with a shower and washbasin with vanity unit. A private storage room with electricity is located in the basement. Sustainability and comfort: The property has not only been renovated but has also undergone significant energy-efficiency improvements. The apartment is completely gas-free and has energy label A. The HR++ double glazing, heat pump and air conditioning contribute to a comfortable and energy-efficient indoor climate. Details: -Energy label A; -Renovated corner apartment ready to move into; -New luxury kitchen from 2025; -Air conditioning; -Sunny south-facing balcony; -Private storage room in the basement; -Completely gas-free; -Equipped with a heat pump; -New HR++ double glazing; -Building equipped with two lifts; -Ample parking available around the complex; -Professionally managed, financially healthy Owners’ Association (VvE); -Transfer date in consultation.