Spurgeonlaan 1021185 BE AmstelveenAugustinuspark

*English below* Een licht 4 kamer appartement gelegen in de wijk Keizer Karelpark met balkon op het Oosten en een VRIJ UITZICHT over groen aan zowel de voor – als de achterzijde. Het appartement verdient enige modernisatie maar daardoor kan je er wel jouw droom appartement van maken! OMGEVING Gelegen in een rustige, geliefde, groene omgeving van de woonwijk Keizer Karelpark. Aan de achterzijde van het appartement heb je vrij uitzicht op het plantsoen. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur in de straat. In de nabije omgeving is een variatie aan winkels in de Lindenlaan en de Van der Hooplaan en het het Stadshart van Amstelveen met leuke hippe winkels, de Bijenkorf, gezellige cafés en restaurants. Haltes openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en uitvalswegen (A2, A10 en A9) zijn nabij waardoor o.a. Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Utrecht binnen mum van tijd te bereiken zijn. Het zwembad De Meerkamp, verschillende sportclubs, en de Amstelveense Poel, het Amsterdamse bos en Middelpolder richting de Amstel maken dat recreëren in de directe omgeving ook tot de mogelijkheden behoort. Indeling: Via de ruime gemeenschappelijke entree heb je toegang tot het trappenhuis met lift. De woning is gelegen op de derde verdieping. Entree, ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer en de half open keuken. De woonkamer biedt een mooi uitzicht over het groene park en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer betreed je een hal die toegang geeft tot drie slaapkamers, het toilet en de badkamer welke is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Er is een aparte berging gelegen op de begane grond. Parkeren is gratis. De woning maakt onderdeel uit van de professioneel geadministreerde Vereniging van Eigenaars Spurgeonlaan 2 - 152. De maandelijkse servicekosten bedragen € 238,36 waarbij de administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam. BIJZONDERHEDEN: - Servicekosten € 238,36 per maand. - Gelegen op eigen grond. - In de koopakte zal een Niet-zelfbewoond- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Vrij parkeren voor de deur. - Lift aanwezig. - Berging op de begane grond. - Op korte afstand gelegen van divers openbaar vervoer, scholen en winkels. - Oplevering in overleg kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A bright 4-room apartment located in the Keizer Karelpark district with an East-facing balcony and an UNOBSTRUCTED VIEW of greenery at both the front and the rear. The apartment could use some modernization, but that gives you the opportunity to turn it into your dream home! SURROUNDINGS Situated in a quiet, popular, and green area of the Keizer Karelpark residential neighborhood. At the rear of the apartment, you enjoy an open view over the landscaped park. There is ample (free) parking available in the street right in front of the building. Nearby, you will find a variety of shops on Lindenlaan and Van der Hooplaan, as well as the Stadshart Amstelveen with trendy shops, De Bijenkorf, cozy cafés, and restaurants. Public transport stops are within walking distance, and major roads (A2, A10, and A9) are close by, providing quick access to Schiphol Airport, Amsterdam, Haarlem, and Utrecht. Recreational opportunities are abundant with the De Meerkamp swimming pool, various sports clubs, the Amstelveense Poel, the Amsterdamse Bos, and the Middelpolder along the Amstel river all within easy reach. Layout Through the spacious communal entrance you access the stairwell with elevator. The apartment is located on the third floor. Entrance, spacious hallway giving access to the bright living room and the semi-open kitchen. The living room offers a beautiful view over the green park, and the large windows provide plenty of natural light. From the living room, there is also access to the balcony. From the living room, you enter a hallway that leads to three bedrooms, the toilet, and the bathroom, which is fitted with a bathtub and a washbasin unit. There is a separate storage unit located on the ground floor. Parking is free. The apartment is part of the professionally managed Owners’ Association Vereniging van Eigenaars Spurgeonlaan 2 - 152. The monthly service charges amount to €238,36 and administration is handled by VvE Beheer Amsterdam. FEATURES Service charges €238,36 per month. Situated on freehold land (no leasehold). A “non-occupancy clause” and an “age clause” will be included in the purchase agreement. Free parking in front of the building. Elevator present. Storage unit on the ground floor. Close to public transport, schools, and shops. Quick delivery possible, subject to agreement. Measurement Instruction The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.