Valreep 6-A1186 VZ AmstelveenGaljoenbuurt

Valreep 6A | Amstelveen Lichte en sfeervolle 2-/3-kamermaisonnette met eigen entree, ruime slaapkamer en zonnig balkon Op een rustige en groene locatie in de geliefde Galjoenbuurt in Amstelveen ligt deze lichte en sfeervolle maisonnette van circa 68 m². De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en beschikt over een eigen entree op de begane grond. De woning biedt een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een nette badkamer en een zonnig balkon aan de voorzijde. De royale slaapkamer biedt bovendien de mogelijkheid om de ruimte anders in te delen en op te splitsen in twee kamers. Dankzij de prettige lichtinval, praktische indeling en rustige ligging is dit een aantrekkelijke woning voor starters, alleenstaanden of stellen. De mogelijkheid om de bovenverdieping anders in te delen biedt daarbij extra flexibiliteit. Highlights • Lichte en sfeervolle 2-/3-kamermaisonnette van circa 68 m² • Verdeeld over de eerste en tweede verdieping • Eigen entree op de begane grond • Ruime woonkamer met open keuken • Royale slaapkamer met mogelijkheid tot opsplitsing in twee kamers • Zonnig balkon aan de voorzijde van circa 8 m² • Nette badkamer • Externe stenen berging van circa 5 m² • Energielabel C • Rustige en groene woonomgeving • Diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • Gelegen op eigen grond • Glasvezel aansluiting aanwezig Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de overdekte voordeur. De entree beschikt over een meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en de woonkamer met open keuken. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen aan de achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een praktische L-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met spiegel, douchecabine en handdoekradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop, de cv-installatie en de royale slaapkamer. De slaapkamer heeft een ruime opzet en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. Door de royale afmetingen bestaat de mogelijkheid om deze ruimte op te delen in twee afzonderlijke kamers, bijvoorbeeld een slaapkamer en een werk- of kinderkamer. Vanuit de slaapkamer is het zonnige balkon aan de voorzijde direct bereikbaar. Het balkon heeft een oppervlakte van circa 8 m² en biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. Berging Bij de woning hoort een stenen externe berging van circa 5 m², voorzien van elektra. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Omgeving Deze maisonnette uit 1990 ligt aan een rustige straat in de groene en ruim opgezette Galjoenbuurt, in het zuidoosten van Amstelveen. De ligging biedt een prettige combinatie van rust, groen en de nabijheid van diverse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich de weilanden en natuurgebieden langs de Amstel. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en recreëren. Ook een golfbaan bevindt zich in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Waardhuizen op korte afstand. Hier vind je diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook winkelcentrum Groenhof en het Stadshart van Amstelveen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook de International School of Amsterdam is goed bereikbaar. Voor sport en ontspanning zijn er diverse sportverenigingen in de omgeving, waaronder voetbal-, hockey- en tennisverenigingen, evenals zwembad De Meerkamp. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Bus- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A9, met aansluitingen op de A2 en A4. Schiphol Airport ligt op circa 20 minuten rijden. In de straat en de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig. VvE en eigendom De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars (VvE) Valreep 6–20A, bestaande uit 16 appartementen. Het beheer van de VvE wordt professioneel uitgevoerd door MVGM. De maandelijkse servicekosten bedragen € 128,85. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Aan de opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Meetinstructie De opgegeven maten zijn gebaseerd op de Branchebrede Meetinstructie, met NEN 2580 als basis. Deze meetmethode is bedoeld om woningen op een eenduidige wijze in te meten. Kleine afwijkingen kunnen ontstaan als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen tijdens het inmeten. Valreep 6A | Amstelveen Bright and attractive 2-/3-room maisonette with private entrance, spacious bedroom and sunny balcony Located in the quiet and green Galjoenbuurt neighbourhood of Amstelveen, this bright and attractive maisonette offers approximately 68 m² of living space. The property is arranged over the first and second floors and features its own private entrance on the ground floor. The property offers a spacious and bright living room with open-plan kitchen, a generous bedroom, a neat bathroom and a sunny front-facing balcony. The generous bedroom also offers the possibility of creating an alternative layout and dividing the space into two separate rooms. Thanks to its pleasant natural light, practical layout and quiet location, this is an attractive home for first-time buyers, singles or couples. The potential to create an additional room provides extra flexibility. Highlights • Bright and attractive 2-/3-room maisonette of approximately 68 m² • Arranged over the first and second floors • Private entrance on the ground floor • Spacious living room with open-plan kitchen • Generous bedroom with potential to create two separate rooms • Sunny front-facing balcony of approximately 8 m² • Neat bathroom • External stone storage room of approximately 5 m² • Energy label C • Quiet and green residential area • Various amenities within walking and cycling distance • Excellent access to public transport and major roads • Glassfiber internet connection • Freehold property Layout Ground floor The covered front entrance is accessed via the front garden. The entrance hall includes the meter cupboard and a staircase leading to the first floor. First floor From the landing, you have access to the bathroom and the living room with open-plan kitchen. The staircase to the second floor is also located here. The living room is pleasantly bright thanks to the wide windows at the rear. The open-plan kitchen is located at the front and features a practical L-shaped layout with various built-in appliances. The bathroom is equipped with a toilet, washbasin with mirror, shower cabin and heated towel rail. Second floor The staircase leads to the second floor, where you will find the landing, central heating system and the generous bedroom. The bedroom is spacious and offers various layout options. Due to its generous dimensions, there is potential to divide the room into two separate spaces, for example a bedroom and a study or children's room. The sunny front-facing balcony is directly accessible from the bedroom. The balcony measures approximately 8 m² and provides a pleasant outdoor space to sit and enjoy the afternoon and evening sun. Storage room The property includes an external stone storage room of approximately 5 m², equipped with electricity. The storage room is ideal for bicycles and additional storage. Location This maisonette, built in 1990, is situated on a quiet street in the green and spacious Galjoenbuurt neighbourhood in the south-eastern part of Amstelveen. The location offers a pleasant combination of peace, greenery and convenient access to a wide range of amenities. The meadows and natural areas along the Amstel River are located nearby. The surroundings are ideal for walking, cycling and recreation. A golf course is also located in the vicinity. For daily shopping, shopping centre Waardhuizen is close by, offering various supermarkets, shops and places to eat. Shopping centre Groenhof and the Stadshart of Amstelveen can also be reached within a few minutes by bicycle. Childcare facilities, primary schools and secondary schools are within walking and cycling distance. The International School of Amsterdam is also easily accessible. For sports and recreation, there are various sports clubs in the area, including football, hockey and tennis clubs, as well as De Meerkamp swimming pool. The property is also conveniently located for public transport and road connections. Bus and tram stops are within walking distance. By car, the A9 motorway can be reached within a few minutes, providing connections to the A2 and A4. Schiphol Airport is approximately 20 minutes away by car. Parking is available on the street and in the immediate surroundings. Owners' Association and ownership The property is situated on freehold land and forms part of the Owners' Association (VvE) Valreep 6–20A, consisting of 16 apartments. The VvE is professionally managed by MVGM. The monthly service charges are €128.85. Disclaimer This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any omissions or inaccuracies, nor for any consequences arising from them. No rights may be derived from the information provided. Measurement Instruction The stated measurements are based on the Dutch Industry-wide Measurement Instruction (Branchebrede Meetinstructie), with NEN 2580 as the basis. This measurement method is intended to provide a consistent way of measuring residential properties. Minor deviations may occur due to differences in interpretation, rounding or practical limitations during the measurement process.