Westhove 1321187 DB AmstelveenKastelenbuurt

Licht, luxe en uitzicht! Welkom in dit verzorgde en goed onderhouden appartement, gelegen op een rustige en groene locatie. * English translation see below* Ruim en licht 2-kamer appartement met vrij uitzicht, gelegen in een modern appartementencomplex in de Kastelenbuurt van de zeer populaire wijk Westwijk in Amstelveen. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping. Dit complex is in 2013 gebouwd met een warmte en koelsysteem wat het wonen zeer comfortabel maakt. INDELING De entree van het appartementencomplex beschikt over alle faciliteiten zoals een intercom met video functie, een lift en toegang tot de bergingen. Via de lift of de trap bereikt u de eerste verdieping waarna u de galerij bereikt richting het appartement. Zodra u de woning betreedt in de hal bevindt zich rechts de slaapkamer met de open toegang tot de badkamer. Aan uw linkerzijde heeft u toegang tot de ruimte met wasmachine en droger aansluiting, het separate toilet met fontein en de ruime living met open keuken. Vanuit de woonkamer heb je leuk vrij uitzicht over sierwater en heeft u toegang tot het zonnige balkon, welke gelegen is op het zuidwesten. Hier kunt u in de zomerperiode tot 21.30 uur heerlijk van de zon genieten! De open keuken is voorzien van een gezellig 'eeteiland', 4-pits keramische kookplaat en ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie, een combi oven en voldoende opbergruimte. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met lades en een douchecabine. Op de begane grond heeft u toegang tot een berging en de brievenbus. Parkeren is vrij en u heeft geen parkeervergunning nodig. LOCATIE Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A1, A4, A9 en A10, N201, Schiphol en Amsterdam. Het gezellige Stadshart van Amstelveen ligt op korte afstand waar u volop kunt winkelen, een theatervoorstelling kunt bijwonen of eten in één van de talrijke gezellige restaurants. Dichtbijgelegen is winkelcentrum Westwijk met een supermarkt en genoeg opties voor uw dagelijkse benodigdheden. In de nabije omgeving zijn er voldoende sportaangelegenheden (zwemmen, tennis, fitness). Voor een heerlijke wandeling of fietstocht gaat u naar het nabijgelegen Amsterdamse Bos of de Amstel. En bent u een watersportliefhebber dan kunt u volop genieten van/op/in de nabij gelegen prachtige Westeinderplassen! VVE Het appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Westhove' en bestaat uit 24 appartementsrechten. VVE Servicekosten bedragen € 196,48 per maand. Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A++ - Royaal balkon gelegen op het Zuidwesten - Verwarming en koeling via warmtepomp (eigendom), maandelijkse kosten Eteck bedraagt € 65,11; - Energielabel A, volledig geïsoleerd en inclusief efficiënte grondwarmtepomp voor verwarming en koeling; - Lift aanwezig; - PVC vloer door de gehele woning; - Vrij parkeergelegenheid voor de deur; - Berging in de onderbouw; - Actieve VvE; - VvE kosten € 196,48 per maand; - Niet zelf-bewoonclausule is van toepassing; - Projectnotaris: Bellaar te Amstelveen; - Oplevering in overleg en kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, Luxury and a Beautiful View! Welcome to this well-maintained and stylish apartment, situated in a peaceful and green location. Spacious and bright one-bedroom apartment with unobstructed views, located in a modern apartment complex in the Kastelenbuurt area of the highly popular Westwijk district in Amstelveen. The apartment is situated on the first floor. This complex was built in 2013 and features a heating and cooling system that provides exceptional living comfort. LAYOUT The entrance of the apartment complex offers all modern conveniences, including an intercom system with video function, an elevator, and access to the storage units. Via the elevator or staircase, you reach the first floor and the gallery leading to the apartment. Upon entering the property, the hallway gives access to the bedroom on the right, featuring an open connection to the bathroom. On the left-hand side, you will find the utility/storage room with washing machine and dryer connections, the separate toilet with washbasin, and the spacious living room with open-plan kitchen. The living room offers lovely unobstructed views over ornamental water features and provides access to the sunny southwest-facing balcony. Here, you can enjoy the sun during the summer months until approximately 9:30 PM! The modern open kitchen is equipped with a cozy dining island, a 4-burner ceramic hob with integrated extractor hood, dishwasher, fridge/freezer combination, combination oven, and ample storage space. The bathroom features a vanity unit with drawers and a shower cabin. On the ground floor, you have access to a private storage room and the mailboxes. Parking is free of charge and no parking permit is required. LOCATION The apartment is centrally located with regard to public transport and major roads towards the A1, A4, A9 and A10 motorways, the N201, Schiphol Airport and Amsterdam. The vibrant Stadshart Amstelveen shopping centre is just a short distance away, offering extensive shopping opportunities, theatres, cinemas, and a wide variety of cozy restaurants. Nearby you will also find Westwijk Shopping Centre with a supermarket and all daily amenities. The surrounding area offers plenty of sports facilities, including swimming, tennis, and fitness centres. For a relaxing walk or bike ride, you can visit the nearby Amsterdamse Bos or the Amstel River. Water sports enthusiasts will especially enjoy the beautiful nearby Westeinderplassen lakes. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of the “VvE Westhove” homeowners’ association and consists of 24 apartment rights. The monthly service charges amount to €196.48. A long-term maintenance plan is available. PARTICULARS Energy label A++ Spacious southwest-facing balcony Heating and cooling via privately owned heat pump; monthly Eteck costs are €65.11 Fully insulated and equipped with an efficient geothermal heat pump for heating and cooling Elevator available PVC flooring throughout the apartment Free parking directly in front of the building Private storage room in the basement Active homeowners’ association VvE contribution: €196.48 per month Non-owner-occupancy clause applies Project notary: Bellaar in Amstelveen Transfer date in consultation and can be arranged quickly The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to indicate the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.