Berkenrodelaan 121181 AJ AmstelveenRandwijck Oost

ENGLISH TEXT BELOW Prinsheerlijk wonen in een luxe afgewerkte jaren '30 woning met zonnige tuin! OMGEVING De woning ligt in de groene woonwijk, Randwijck. Randwijck is een charmante, groene wijk in het noorden van Amstelveen, gebouwd tussen 1924 en 1950. De wijk is ontworpen met het idee om stedelingen uit Amsterdam een rustige, landelijke woonomgeving te bieden, met behoud van de nabijheid van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn aan de Bourgondischelaan, op slechts vijf minuten lopen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en middelbare scholen, die binnen vijf minuten fietsen bereikbaar zijn vanaf de Berkenrodelaan. Ook zijn er diverse kinderopvanglocaties, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de natuur. U vindt er onder andere een geitenboerderij, een kinderbad en kanoverhuur bij de Grote Vijver. Aan de rand van het bos liggen diverse sportvelden en een manege. Sportliefhebbers kunnen hier terecht voor hockey, voetbal, atletiek of scoutingactiviteiten. Voor uitgebreid winkelen en culturele uitstapjes is het Stadshart Amstelveen ideaal. Dit moderne winkelcentrum is in vijf minuten te bereiken met de auto en biedt een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Ook de Schouwburg Amstelveen is hier gevestigd. Aan de overkant van de Beneluxbaan of langs de Amsterdamseweg vindt u een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés en sfeervolle restaurants – ideaal voor een avondje uit dichtbij huis. De bereikbaarheid van de Berkenrodelaan is uitstekend. Deze straat ligt gunstig ten opzichte van de A10 Zuid, waardoor u snel diverse bestemmingen in de regio bereikt. Binnen 15 à 20 minuten bent u in het hart van Amsterdam, naar Utrecht reist u in ongeveer 30 minuten, en steden als Rotterdam en Den Haag zijn binnen 50 minuten bereikbaar. Op slechts vijf minuten loopafstand vindt u de tram- en bushalte Uilenstede. Tramlijn 5 brengt u naar Station Amsterdam Zuid en verder naar Amsterdam Centraal. Station Zuid is bovendien binnen 10 minuten te bereiken per fiets, vanwaar u kunt overstappen op de trein naar andere delen van het land. INDELING Bij aankomst betreedt u de woning via de fraai aangelegde voortuin met ruimte voor meerdere fietsen. U stapt binnen in een ruime, stijlvolle hal met een karakteristieke glazen tussendeur. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en aan beide kanten van de trap bevinden zich handige ingebouwde kasten. Tevens grenst aan de hal het nette toilet met eigen fonteintje. Tot slot geeft de hal toegang tot de woonkamer en de eetkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Daarnaast is er ook een sfeervolle gas-openhaard met een klassieke, natuurstenen schouw. Via authentieke en stijlvolle ensuite schuifdeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de eetkamer. Aan weerszijden van de ensuite vindt u praktische inbouwkasten. Ook de eetkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen en heeft eveneens een prachtige gas-openhaard met een klassieke, natuurstenen schouw. Zowel de woonkamer als eetkamer zijn voorzien van een prachtige visgraat parketvloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van het interieur. Grenzend aan de eetkamer ligt de halfopen, moderne keuken. Deze is uitgerust met een Quooker (2023), een afzuigkap, een 5-pits fornuis, een combi-magnetron, een dubbele oven, een koelkast en een aparte vriezer. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. U kunt hier heerlijk genieten van zon. Een praktische achterom maakt de tuin compleet. Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een luxe badkamer, voorzien van een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. De badkamer heeft stijlvolle spot ingebouwd in het plafond. Aan de rechterzijde ligt een knusse slaapkamer. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers: de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen en openslaande deuren naar een charmant, smal balkon. De slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens veel licht en toegang tot een ruimer balkon met uitzicht op de achtertuin. De woning kenmerkt zich door veel bergruimte. Zowel de Inbouwkasten in de twee slaapkamers als in de wasruimte zijn geweldig. Op de tweede verdieping komt u uit op een praktische overloop, ideaal als wasruimte. Hier vindt u een wastafel met werkblad, aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra ingebouwde kasten. Er zijn stijlvolle spots ingebouwd in het plafond. Tot slot is er op deze verdieping nog een ruime slaapkamer, voorzien van ingebouwde kastruimte aan beide zijden. Tevens deze verdieping geniet van veel natuurlijk licht. Op de tweede verdieping is een dakapel geplaatst. Er kan nog een dakkapel worden geplaatst, waardoor een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Het charmante glas in lood in de woning is gerenoveerd naar de originele stijl van 1930. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 144m2 volgens NEN2580; - Perceeloppervlakte 160m2; - Achtertuin 66m2 met stenen schuurtje en achterom; - Twee balkons; - Voor- en achtertuin; - Vier slaapkamers; - Zonnige tuin; - Tweede badkamer eenvoudig te realiseren; - Rondom geschilderd in 2023; - Elektra en leidingen volledig vernieuwd; - CV ketel 2023, voorbereid op warmtepomp; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. --------------------------------------------------------------------- Princely living in a luxuriously finished 1930s house with a sunny garden! SURROUNDINGS The house is located in the green residential area, Randwijck. Randwijck is a charming, green district in the north of Amstelveen, built between 1924 and 1950. For daily shopping you can go to the Albert Heijn on the Bourgondischelaan, just a five-minute walk away. In the immediate vicinity there are several primary and secondary schools, which can be reached within a five-minute bike ride from the Berkenrodelaan. There are also various childcare locations, which makes the district particularly attractive for families. The Amsterdamse Bos is just a five-minute bike ride away and offers plenty of opportunities to relax and enjoy nature. You will find a goat farm, a children's pool and canoe rental at the Grote Vijver. On the edge of the forest there are various sports fields and a riding school. Sports enthusiasts can go here for hockey, football, athletics or scouting activities. For extensive shopping and cultural excursions, the Stadshart Amstelveen is ideal. This modern shopping centre can be reached in five minutes by car and offers a wide range of shops and catering establishments. The Schouwburg Amstelveen is also located here. On the other side of the Beneluxbaan or along the Amsterdamseweg you will find a varied range of cosy cafés and atmospheric restaurants – ideal for an evening out close to home. The accessibility of the Berkenrodelaan is excellent. This street is conveniently located near the A10 Zuid, allowing you to quickly reach various destinations in the region. Within 15 to 20 minutes you are in the heart of Amsterdam, you can travel to Utrecht in about 30 minutes, and cities such as Rotterdam and The Hague can be reached within 50 minutes. The Uilenstede tram and bus stop is just a five-minute walk away. Tram line 5 takes you to Amsterdam Zuid Station and further to Amsterdam Central Station. Zuid Station can also be reached within 10 minutes by bike, from where you can transfer to the train to other parts of the country. LAYOUT Upon arrival, you enter the house through the beautifully landscaped front garden with space for several bicycles. You enter a spacious, stylish hall with a characteristic glass door. In the hall is the staircase to the first floor and on both sides of the staircase are handy built-in cupboards. The neat toilet with its own washbasin is also adjacent to the hall. Finally, the hall gives access to the living room and dining room. The living room has large windows that allow a lot of natural light to enter. There is also an attractive gas fireplace with a classic, natural stone mantelpiece. The living room is directly connected to the dining room via authentic and stylish ensuite sliding doors. On either side of the ensuite you will find practical built-in cupboards. The dining room also benefits from a lot of light thanks to the large windows and also has a beautiful gas fireplace with a classic, natural stone mantelpiece. Both the living room and dining room have a beautiful herringbone parquet floor, which contributes to the warm appearance of the interior. Adjacent to the dining room is the semi-open, modern kitchen. This is equipped with a Quooker (2023), an extractor hood, a 5-burner stove, a combination microwave, a double oven, a refrigerator and a separate freezer. From both the kitchen and the dining room, patio doors provide access to the backyard. You can enjoy the sun here. A practical back entrance completes the garden. Via the stairs you reach the landing on the first floor. On the left side there is a luxurious bathroom, equipped with a shower, bath, toilet and a double sink with washbasin furniture. The bathroom has a stylish spotlight built into the ceiling. On the right side is a cozy bedroom. In addition, there are two more spacious bedrooms: the bedroom at the front has large windows and patio doors to a charming, narrow balcony. The bedroom at the rear also offers a lot of light and access to a larger balcony with a view of the backyard. The house is characterized by a lot of storage space. Both the built-in wardrobes in the two bedrooms and in the laundry room are great. On the second floor you come to a practical landing, ideal as a laundry room. Here you will find a sink with worktop, connections for washing machine and dryer, and extra built-in cupboards. Stylish spotlights have been built into the ceiling. Finally, there is a spacious bedroom on this floor, with built-in cupboard space on both sides. This floor also enjoys a lot of natural light. A dormer window has been installed on the second floor. Another dormer window can be installed, which would allow a second bathroom to be created. The charming stained glass in the house has been renovated to the original style of 1930. SPECIAL FEATURES - Living area 144m2 according to NEN2580; - Plot area 160m2; - Back garden 66m2 with stone shed and back entrance; - Two balconies; - Front and back garden; - Four bedrooms; - Sunny garden; - Second bathroom easy to realize; - Painted all around in 2023; - Electricity and pipes completely renewed; - CV boiler 2023, prepared for heat pump; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller.