Bertus Aafjeslaan 111187 VZ AmstelveenSchrijversbuurt

Ruime en uitgebouwde eengezinswoning in het groene en kindvriendelijke Westwijk, Amstelveen Welkom in deze royale eengezinswoning, gelegen in de rustige en groene woonwijk Westwijk in Amstelveen. Dit goed onderhouden en lichte familiehuis biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort en een ideale ligging. Gebouwd in 1995 en voorzien van moderne gemakken, beschikt de woning over een royale, tuingerichte woonkamer met een open keuken, een stijlvolle badkamer, een aparte wasruimte en maar liefst vier ruime slaapkamers. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk en biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl kinderen zich kunnen uitleven in de nabijgelegen speeltuin. De Schrijversbuurt staat bekend als een prettige, kindvriendelijke wijk met veel groen en uitstekende voorzieningen. Uniek aan wonen in Amstelveen Zuid is de perfecte balans tussen stad en natuur: binnen enkele minuten sta je in de prachtige Bovenkerkerpolder, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam ook snel bereikbaar is. Kenmerken • Woonoppervlakte: 118 m² • Perceeloppervlakte: 139 m² • Bouwjaar: 1995 • Energielabel A • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de ruime voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een garderobe, een modern gastentoilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt dankzij de grote raampartijen direct zicht op de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de ruime tweede verdieping met een vierde slaapkamer en een royale overloop, die ideaal is als wasruimte. De brede dakkapel en het dakraam zorgen voor veel natuurlijk licht en extra ruimte. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een degelijke schutting, een ruime houten berging met elektriciteit en een handige achterom. Bijzonderheden • Ruime, uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers • Lichte, tuingerichte woonkamer • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom • Parkeren op eigen oprit en veel extra parkeergelegenheid in de straat • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij speeltuinen, scholen en openbaar vervoer • Op korte afstand van winkelcentra, natuurgebieden en het Amsterdamse Bos • Uitstekende bereikbaarheid: tramhalte op 3 minuten loopafstand, directe verbinding naar Amsterdam Zuid en Uithoorn • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (begane grond & eerste verdieping) • 9 zonnepanelen (goed voor 1855 kWh in 2024) • Centrale verwarming en warm water via Vaillant VHR ketel (2024, CW4) • Mechanische ventilatie (gereviseerd in 2019) Locatie De woning ligt in de geliefde Schrijversbuurt in Westwijk, een rustige en kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen op loopafstand. Scholen – waaronder de Internationale School van Amsterdam – bevinden zich op korte fietsafstand. Ook diverse winkelcentra zijn nabij, waaronder het uitgebreide Stadshart Amstelveen op slechts 5 kilometer. Liefhebbers van natuur en ontspanning kunnen terecht in de nabijgelegen Bovenkerkerpolder, het Amsterdamse Bos en recreatiegebied De Poel. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De A9, A4, A2 en de ringweg A10 zijn eenvoudig aan te rijden, en tram 25 brengt je zonder overstappen naar station Amsterdam Zuid. Ook snelle R-net busverbindingen zijn in de buurt. Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar familiehuis op een fantastische locatie? Plan dan snel een bezichtiging!