Carel Fabritiuslaan 571181 TD AmstelveenElsrijk Oost

**English translation below** Stijlvol en luxe hoekhuis op grote kavel met zonnige tuin (westen) en perfecte ligging. In een rustige en kindvriendelijke straat in Amstelveen staat dit karakteristieke hoekhuis uit 1955, dat klassieke jaren '30 charme combineert met hedendaags wooncomfort en duurzaamheid. Carel Fabritiuslaan 57 is een woning waar ruimte, rust en bereikbaarheid naadloos samenkomen. Wonen op een ideale locatie De woning ligt gunstig ten opzichte van de aanvliegroute naar Schiphol (noordelijker) en de A9 (zuidelijker), waardoor u hier geniet van volledige rust — zonder geluidsoverlast. De straat is rustig, zonder doorgaand verkeer, en ideaal voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig buitenspelen in de speeltuin in de straat met voetbalveld, basketbalplekken, tafeltennistafels en klimrekken. Bovendien is er een gratis publiek peuterbadje om de hoek. Met tram 5 en tram 25 bent u binnen no-time in Amsterdam, terwijl het busstation richting Schiphol en andere bestemmingen zich eveneens in de nabijheid bevindt. Amsterdam Zuid is snel bereikbaar per fiets en het Stadshart Amstelveen ligt op loopafstand. Scholen, kinderopvang en winkels liggen letterlijk om de hoek. Ruimte, licht en moderne afwerking Deze woning biedt verrassend veel ruimte: een brede woonkamer van ruim 6 meter breed en bijna 10 meter diep, voorzien van grote raampartijen die het huis een lichte en open uitstraling geven. De grote open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur — een perfecte plek voor culinaire avonden. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van handige inbouwkasten, en twee moderne badkamers, waarvan één recent vernieuwd. In de verhoogde nok is er ook nog een grote berging. Praktisch gemak vindt u ook buiten: er is een overdekt fietsenhok van hardhout in de voortuin, veel parkeergelegenheid voor de deur én openbare laadpalen voor elektrische auto's direct in de straat. Duurzaam en toekomstgericht Dankzij de nieuwe ecologisch geïsoleerde zolderopbouw (2023), de nieuwe geïsoleerde schuur (2024) en de 16 zonnepanelen (oost-westopstelling) geniet u hier van een uitzonderlijk energiezuinig huis met Energielabel A+. De eigen opwekking van stroom vindt bovendien plaats tijdens de relatief dure uren van de dag, wat uw energierekening extra gunstig maakt. Alle buitendeuren, inclusief de schuur en toegangspoort, zijn slim afgestemd op één sleutel: gemak en veiligheid gecombineerd. Bouwstijl met karakter De woning ademt sfeer door authentieke jaren '30 stijlkenmerken, zoals de charmante erker en diepe overstekken. Dit klassieke karakter wordt stijlvol gecombineerd met moderne luxe en comfort. Kortom: Carel Fabritiuslaan 57 biedt alles wat u zoekt: ruimte, duurzaamheid, comfort en een toplocatie vlakbij Amsterdam. Een unieke kans om stijlvol, zorgeloos en toekomstgericht te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — dit huis wil je niet missen! **English translation** Stylish and luxurious corner house on a large plot with a sunny garden (west) and a perfect location. This characteristic corner house from 1955 is located in a quiet and child-friendly street in Amstelveen, combining classic 1930s charm with contemporary living comfort and sustainability. Carel Fabritiuslaan 57 is a home where space, tranquility and accessibility come together seamlessly. Living in an ideal location The house is conveniently located in relation to the approach route to Schiphol (further north) and the A9 (further south), so you can enjoy complete peace and quiet here - without noise pollution. The street is quiet, without through traffic, and ideal for families. Children can play safely outside in the playground in the street with a football field, basketball courts, table tennis tables and climbing frames. In addition, there is a free public paddling pool around the corner. With tram 5 and tram 25 you can be in Amsterdam in no time, while the bus station to Schiphol and other destinations is also nearby. Amsterdam Zuid is easily accessible by bike and the Stadshart Amstelveen is within walking distance. Schools, childcare and shops are literally around the corner. Space, light and modern finish This house offers a surprising amount of space: a wide living room of over 6 meters wide and almost 10 meters deep, with large windows that give the house a light and open appearance. The large open kitchen is luxuriously finished and equipped with modern built-in appliances - a perfect place for culinary evenings. The house has three spacious bedrooms, each with handy built-in wardrobes, and two modern bathrooms, one of which has recently been renovated. There is also a large storage room in the raised ridge. Practical convenience can also be found outside: there is a covered bicycle shed made of hardwood in the front garden, plenty of parking space in front of the door and public charging stations for electric cars directly in the street. Sustainable and future-oriented Thanks to the new ecologically insulated attic construction (2023), the new insulated shed (2024) and the 16 solar panels (east-west orientation), you can enjoy an exceptionally energy-efficient house with Energy Label A+. In addition, the self-generation of electricity takes place during the relatively expensive hours of the day, which makes your energy bill extra favorable. All exterior doors, including the shed and entrance gate, are cleverly aligned to one key: convenience and security combined. Architectural style with character The house exudes atmosphere through authentic 1930s style features, such as the charming bay window and deep overhangs. This classic character is stylishly combined with modern luxury and comfort. In short: Carel Fabritiuslaan 57 offers everything you are looking for: space, sustainability, comfort and a top location near Amsterdam. A unique opportunity to live stylishly, carefree and future-oriented. Make an appointment quickly for a viewing — you don't want to miss this house!