Cort van der Lindenplantsoen 51181 XP AmstelveenElsrijk West

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** Ontdek deze fijne hoekwoning van circa 114 m² met 5 slaapkamers en een tuin rondom. Deze charmante hoekwoning ligt in de meest geliefde wijk van Amstelveen, Elsrijk, aan een sfeervol plantsoen op een rustige ligging. Deze woning verdient wat extra aandacht zodat hij volledig tot zijn recht komt. Daarbij ligt er ruimte om te investeren in een aanbouw en de toevoeging van een dubbele dakkapel. Highlights: -Rustige buurt -Gezinsvriendelijk -Uitstekende centrale ligging en bereikbaarheid -Geliefde buurt Elsrijk -Tuin op het zuiden met schuur en achterom -5 slaapkamers -Uitbouw mogelijkheden -Naar eigen smaak in te richten Ligging: Strategisch gelegen vind je hier alles binnen handbereik. Het winkelcentrum ‘Het Stadshart’ ligt op een steenworp afstand en biedt je een diversiteit aan winkels en vermaak. Daarnaast zorgen het Amsterdamse Bos, Broersepark en verschillende scholen voor een levendige woonbeleving. Deze locatie garandeert een prettige woon ervaring, zeker voor gezinnen, mede dankzij de nabijheid van meerdere basisscholen, kinderopvang faciliteiten en de International School of Amsterdam (ISA). Voor sportliefhebbers zijn er bovendien diverse sportvelden direct in de buurt. Dankzij de goede aansluiting van het openbaar vervoer en snelwegen zoals de A9, A10, A4 en A2 ben je in minder dan vijftien minuten zonder zorgen verbonden met zowel Schiphol als Amsterdam. Het busstation en de tram, die op minder dan vijf minuten fietsen liggen, bieden je uitstekende verbindingen met Ouderkerk aan de Amstel, Badhoevedorp, Aalsmeer, Uithoorn, Amsterdam en Schiphol. Indeling Begane grond: De woning heeft een ruime entree met opgang naar boven, in de hal bevindt zich ook een trapkast, meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is geschikt voor een uitbouw, zodat de naastgelegen keuken kan worden omgevormd tot een fraaie open keuken met toegang tot de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping betreed je middels de overloop vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon op het zuiden. Op deze verdieping is eveneens ruimte voor moderniseringen. Zo kan er bijvoorbeeld gekozen worden om een slaapkamer op te offeren, waardoor er meer ruimte ontstaat voor een ruimere badkamer of juist voor een grotere slaapkamer. 2e verdieping: Een ruime verdieping met 5e slaapkamer met een dakkapel. Diverse bergruimtes achter de knieschotten en een ingebouwde kast maken deze verdieping extra functioneel en praktisch. Tevens bevinden zich hier een wastafel en de CV-unit. Een venster boven de trap zorgt ervoor dat er natuurlijk (zon)licht op de trap valt. Ook hier is er extra ruimte te realiseren door een grotere, volwaardige of dubbele dakkapel te plaatsen. Hierdoor vergroot je niet alleen de lichtinval, maar ook het bruikbare woonoppervlakte aanzienlijk. Tuin: Deze hoekwoning beschikt over een voortuin, een ruime zijtuin op het zuidwesten en een achtertuin op het zuiden. Hoewel de diepte van de tuinen niet uitzonderlijk is, vormen ze samen een ruimtelijk geheel. Het uitbreiden van de woning kan ervoor zorgen dat de achtertuin iets compacter wordt, maar u profiteert nog steeds volop van de ruime voortuin en de prachtig op het zuidwesten gelegen zijtuin. De tuin, die rondom de woning ligt, is toegankelijk vanuit de keuken, woonkamer en via het achterpad. De tuin is een heerlijke plek om op elk moment van de dag van de zon te genieten en kan uw favoriete plek te worden voor lange zomeravonden.. De tuin beschikt over een schuur met elektra-aansluiting. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1954 -Eigen CV ketel Intergas hre van 2023, onderhouden in 2025 -Eigen keukengeiser, onderhouden in 2025 -Perceeloppervlak: 236 m² -Energielabel: D (geldig tot 29-12-2030) -Parkeren: via vergunningensysteem gemeente Amstelveen (geen wachtlijst) -In de koopakte zal een niet-zelf bewoond clausule, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Ook enthousiast geworden? Plan dan direct online een bezichtiging in via onze website en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft! ------------------- Directly book a viewing online! Go to our website! Discover this delightful corner house of approximately 114 m² featuring 5 bedrooms and a surrounding garden. This charming home is nestled in the most coveted neighborhood of Amstelveen, Elsrijk, alongside a scenic park in a tranquil setting. It truly deserves some extra attention to reach its full potential. There’s also room to invest in an extension and add a double dormer. Highlights: • Quiet neighborhood • Family-friendly • Excellent central location and connectivity • Sought-after Elsrijk area • South-facing garden with shed and rear access • 5 bedrooms • Extension possibilities • Can be tailored to your taste Location: Strategically situated, everything is within easy reach. The shopping center “Het Stadshart” is only a stone’s throw away, offering a variety of shops and entertainment. Additionally, the nearby Amsterdamse Bos, Broersepark, and several schools contribute to a vibrant living experience. This location ensures a pleasant lifestyle, especially for families, thanks to the proximity of multiple primary schools, childcare facilities, and the International School of Amsterdam (ISA). For sports enthusiasts, various sports fields are nearby. Excellent public transport connections and highways like the A9, A10, A4, and A2 connect you effortlessly to both Schiphol and Amsterdam in under fifteen minutes. The bus station and tram stop—just a five-minute bike ride away—offer superb connections to Ouderkerk aan de Amstel, Badhoevedorp, Aalsmeer, Uithoorn, Amsterdam, and Schiphol. Layout: Ground Floor: Enter into a spacious hallway featuring a coat closet, meter cupboard, and a guest toilet, with access to both the living room and the kitchen. The living room is suitable for an extension, enabling the adjacent kitchen to be transformed into a bright, open-plan space with direct access to the garden. First Floor: Ascend to the first floor via the landing, where you’ll find four bedrooms and a bathroom. The largest bedroom boasts a south-facing balcony. This level also offers scope for modern improvements, such as reconfiguring a bedroom to create additional space for a larger bathroom or a more spacious master bedroom. Second Floor: The top floor hosts the 5th bedroom with a dormer. Clever storage solutions behind the knee walls and a built-in closet enhance the functionality and practicality of this level. You’ll also find a small sink and the central heating unit, while a window above the staircase fills the area with natural sunlight. There is potential to install a larger, double dormer to increase light and expand the functional living space. Garden: This corner house enjoys a front garden, a spacious side garden facing southwest, and a south-facing backyard. Although the gardens aren’t exceptionally deep individually, they collectively create a generous outdoor space. While a possible extension might slightly reduce the backyard’s size, you’ll still benefit from the expansive front garden and beautifully oriented side garden. Accessible from the kitchen, living room, and via the rear path, the garden is the perfect spot to enjoy the sun throughout the day and can become your favorite area for long summer evenings. The garden also features a shed with electrical connections. Details: • Year built: 1954 • Own central heating boiler (Intergas HRE) from 2023, with maintenance scheduled for 2025 • Own kitchen water heater, maintained in 2025 • Plot size: 236 m² • Energy label: D (valid until December 29, 2030) • Parking: Via the Amstelveen municipal permit system (no waiting list) • The purchase agreement includes a non-owner occupancy clause, as well as age and asbestos clauses. If you’re excited, book a viewing online now via our website and discover all that this wonderful home has to offer!