De Vlaschaard 211183 KL AmstelveenBoekenbuurt

Ontdek deze ruime eengezinswoning van ca. 109 m² met een zonnige tuin op het zuiden gelegen in de populaire wijk Bankras! Deze woning biedt uitbreidingsmogelijkheden: met een uitbouw en het plaatsen van dakkapellen kan het woonoppervlak aanzienlijk worden vergroot. Via de hal toegang tot de ruime woonkamer met halfopen keuken, vanuit de keuken is toegang tot de fijne op het zuiden gelegen tuin, die beschikt over een schuur met elektriciteitsaansluiting en een praktische achteromgang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet. De tweede verdieping, de lichte en ruime zolderverdieping, profiteert van een grote dakkapel, wat de ruimte extra natuurlijk licht maakt en een gevoel van openheid geeft. Naast een royale kamer is hier een praktische wasruimte gerealiseerd, voorzien van een droger, wasmachine en uitgebreide bergruimte voor het dagelijks gemak. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Bankras, op korte wandelafstand van winkelcentrum Bankrashof en vlakbij zowel winkelcentrum Kostverlorenhof als het levendige Stadshart, waar alle faciliteiten in overvloed aanwezig zijn; van shoppen en uit eten gaan tot bioscoopbezoek of theatervoorstellingen. De omgeving wordt gekenmerkt door diverse onderwijsinstellingen, variërend van basisscholen tot middelbare scholen, en er is een ruim aanbod aan kinderopvang en sportscholen beschikbaar. Voor gezins plezier bieden kinder- en speelboerderij Elsenhove, recreatiegebied De Poel, de Middelpolder en het Amsterdamse Bos volop speelmogelijkheden, mede dankzij de aanwezigheid van diverse sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend, met directe verbindingen naar de A-10, A-2 en A9, en diverse openbaar vervoersmogelijkheden waaronder de Amstelveenlijn, die een directe link biedt naar het centrum van Amsterdam en Schiphol. Daarnaast liggen het zakendistrict Zuidas en Schiphol met de auto binnen een zeer korte rijafstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 109 m² - Bouwjaar: 1965 - Uitbreidingsmogelijkheden - 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk - Ouderdom, niet-zelfbewoning en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel - - - - - Discover this spacious family home of approximately 109 m² with a sunny, south-facing garden, located in the popular Bankras neighborhood! This property offers expansion opportunities – with an extension and the installation of dormer windows, the living space can be significantly increased. Entering through the hall, you reach the spacious living room featuring a semi-open kitchen. From the kitchen, there is access to the delightful, south-facing garden, which includes a shed with an electrical connection and a convenient rear entrance. On the first floor, you will find three comfortable bedrooms and a large bathroom equipped with a shower, sink, and toilet. The second floor, a bright and spacious attic area, benefits from a large dormer that floods the space with natural light and creates an airy feeling. In addition to a generous room, a practical utility area has been created here, complete with a dryer, washing machine, and ample storage space for everyday convenience. LOCATION & ACCESSIBILITY This home is situated in the quiet and family-friendly residential area of Bankras, within walking distance of the Bankrashof shopping center and close to both the Kostverlorenhof shopping center and the lively Stadshart, where you can enjoy plentiful amenities ranging from shopping and dining to cinema visits and theatre performances. The neighborhood is characterized by a variety of educational institutions, from primary to secondary schools, and there is a wide selection of childcare options and fitness centers available. For family fun, the Elsenhove children's and petting farm, the recreation area De Poel, the Middelpolder, and the Amsterdamse Bos provide ample play opportunities, further enhanced by the presence of various sports clubs. The location offers excellent connectivity with direct access to the A-10, A-2, and A9 highways, and several public transport options including the Amstelveen line, which provides a direct link to Amsterdam city center and Schiphol Airport. Additionally, the Zuidas business district and Schiphol are just a short drive away. Highlights: • Living area of approximately 109 m² • Year of construction: 1965 • Expansion opportunities • 4 bedrooms • Sunny, south-facing garden • Quiet location in a family-friendly neighborhood • Conditions apply regarding the property’s age, non-owner occupation, and an asbestos clause • Flexible handover – delivery in consultation, with the possibility of a quick move-in Whether you’re looking for a comfortable family residence or a property with future expansion potential, this home offers both a great living environment and an excellent location.