Donau 371186 KL AmstelveenWatercirkelbuurt

Wil je deze woning bezichtigen? Plan direct online een afspraak via onze website. Comfortabel en modern familiehuis met verrassend veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers (met eenvoudige mogelijkheid tot vijf), twee badkamers en een zonnige buitenruimte op het noordwesten. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarbij is de woning energiezuinig en direct te betrekken. Een heerlijk huis voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Highlights - 134,6 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen - 4 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 5e slaapkamer - 2 badkamers en een toilet op iedere verdieping - Energielabel A (geldig tot februari 2035) - 8 zonnepanelen - Zonnige tuin én balkon op het noordwesten - Parkeren op eigen oprit Ligging & bereikbaarheid De woning ligt in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, sportclubs, scholen, waaronder internationale scholen en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel onderweg en via de nabijgelegen uitvalswegen A9, A10 en A2 zijn Amsterdam, Utrecht en Schiphol eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert deze woning comfortabel wonen in een rustige woonwijk met een centrale ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling Begane grond Entree met meterkast en hal met berging voorzien van c.v.-installatie en trapopgang. Op deze verdieping bevinden zich twee kamers. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime tuinkamer, momenteel ingericht als leefruimte maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of slaapkamer. Vanuit deze kamer zijn de badkamer, het separate toilet en de achtertuin bereikbaar. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met douche en wastafelmeubel. De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten en is grotendeels voorzien van sierbestrating met borders en vaste beplanting. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet, een doorzon woonkamer en de open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon op het noordwesten bereikbaar, met een trap die direct toegang geeft tot de tuin. De open keuken aan de voorzijde beschikt over veel kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Zowel de overloop als de kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tevens is er extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte 120 m² - Woonoppervlakte 134,6m² - Dakbedekking vernieuwd in 2018 - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Elektrische installatie met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3-fase groep - Twee c.v.-installaties (begane grond en tweede verdieping) - Vloerverwarming in de woonkamer (momenteel afgekoppeld) - 8 zonnepanelen - Energielabel A Laat je verrassen door de ruimte en praktische indeling van deze woning en plan direct online een afspraak via onze website. ----- Would you like to view this property? Book an appointment online directly via our website. This comfortable and modern family home offers a surprisingly spacious layout spread over three full living levels. The house features no less than four bedrooms (with the easy possibility of a fifth), two bathrooms, and a sunny outdoor area facing northwest. The large windows allow plenty of natural light and create an airy atmosphere. In addition, the property is energy efficient and immediately available. It’s a delightful home for families or for those looking to combine living and working. Highlights - 134.6 m² of living space spread over 3 levels - 4 spacious bedrooms, with the potential for a 5th bedroom - 2 bathrooms and a toilet on each level - Energy label A (valid until February 2035) - 8 solar panels • Sunny garden and balcony facing northwest - Parking on your own driveway Location & Accessibility The property is situated in a pleasant residential area with all daily amenities close at hand. Shops, sports clubs, schools – including international schools – and medical facilities are located in the immediate vicinity. The accessibility is excellent. Public transport offers quick travel, and with the nearby A9, A10, and A2 highways, Amsterdam, Utrecht, and Schiphol are easily reachable. This home thus combines comfortable living in a quiet neighborhood with a central location relative to the Randstad. Layout Ground Floor Upon entry, you find a hall with a meter cupboard and a corridor with storage that houses the central heating installation and the staircase. On this level there are two rooms. A bedroom is located at the front of the house, while at the rear is the spacious conservatory, currently set up as a living room but equally suitable as a work, hobby, or extra bedroom. From this room, you can access the bathroom, the separate toilet, and the back garden. The bathroom on this floor is practically arranged, featuring a shower and a washbasin unit. The sunny back garden faces the northwest and is mostly laid with decorative paving, borders, and fixed planting. The garden is also accessible via a back entrance. First Floor The landing area features a separate toilet, a through-living room, and an open kitchen. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and is finished with a light laminate floor. From the living room, you can access the spacious balcony facing northwest, with a staircase that leads directly to the garden. The open kitchen at the front offers plenty of cabinet space and various appliances, including a gas hob, extractor, oven, and dishwasher. Second Floor On this level you will find two spacious bedrooms and the second bathroom. Both the landing and the rooms are finished with laminate flooring. The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, toilet, washbasin unit, and a washing machine connection. A window provides natural ventilation and daylight. There is also additional storage space available. Additional Details - Plot size: 120 m² - Living space: 134.6 m² - Roof replaced in 2018 - PVC windows with double glazing - Electrical installation with 8 circuits, 2 RCDs, and a three-phase circuit - Two central heating systems (one for the ground floor and one for the second floor) - Underfloor heating in the living room (currently disconnected) - 8 solar panels • Energy label A Be surprised by the space and practical layout of this home and book an appointment directly online via our website.