Frans Halslaan 301181 TL AmstelveenElsrijk Oost

Instapklare woning in de geliefde wijk Elsrijk – ruim, licht en toekomstbestendig! Stel je voor: ontbijten aan de eettafel terwijl de ochtendzon naar binnen valt, kinderen die veilig spelen in de buurt en een tuin waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt. Frans Halslaan 30 biedt alles wat je zoekt in een warm en duurzaam thuis. Met een woonoppervlakte van ca. 144 m², vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige tuin, is dit de ideale gezinswoning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Dankzij energielabel A, 9 zonnepanelen en airco ben je bovendien voorbereid op de toekomst én geniet je van lage energielasten. Indeling Begane grond Via de voortuin stap je de hal binnen, met ruimte voor jassen en schoenen, een apart toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer, waar je direct voelt dat dit het hart van het huis is. De grote ramen laten volop daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de groene tuin. Open je de deuren naar de tuin, dan ontstaat een naadloze verbinding tussen binnen en buiten – perfect voor gezellige familie-avonden of ontspanning met vrienden.De halfopen keuken aan de voorzijde is modern, stijlvol en volledig afgewerkt. Het biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken, ideaal voor de thuiskok. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers – ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern én praktisch ingedeeld met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolder voelt verrassend ruim dankzij de dakkapellen en biedt plek aan een royale vierde slaapkamer. Een heerlijke plek voor een master bedroom, tienerkamer of rustige werkplek. Op de voorzolder vind je de wasruimte en extra bergruimte, zodat alles netjes opgeborgen kan worden. Tuin De achtertuin is een verlengstuk van de woonkamer: een plek om in de zomer te genieten van een maaltijd buiten, kinderen te laten spelen of gewoon rustig te ontspannen met een boek. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Omgeving Frans Halslaan 30 ligt in Elsrijk, een van de meest gewilde wijken van Amstelveen. Rustig en groen wonen, maar toch op loopafstand van het Stadshart met winkels, restaurants en theater. Voor sport en ontspanning wandel je zo naar het Amsterdamse Bos. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je binnen een kwartier in Amsterdam en binnen twintig minuten op Schiphol. Scholen, kinderopvang en speeltuinen liggen bovendien om de hoek – ideaal voor gezinnen. Bijzonderheden • Instapklare woning, direct te betrekken • Woonoppervlakte: ca. 144 m² (conform NEN2580) • Bouwjaar: 1955 • Energielabel: A • Voorzien van airconditioning • 9 zonnepanelen • Vier slaapkamers • Ruime, lichte woonkamer • Tuin met achterom • Rustige ligging in de geliefde wijk Elsrijk, op loopafstand van Stadshart Amstelveen • Uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Schiphol Zie jij jezelf hier koken, spelen en ontspannen? Kom snel kijken en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het comfort van deze instapklare woning aan Frans Halslaan 30! --------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in Ready Home in the Popular Elsrijk Neighborhood – Spacious, Bright, and Future-Proof! Imagine: enjoying breakfast at the dining table as the morning sun streams in, children playing safely in the neighborhood, and a garden where you can unwind after a busy day. Frans Halslaan 30 offers everything you’re looking for in a warm and sustainable home. With approximately 144 m² of living space, four bedrooms, a spacious living room, and a sunny garden, this is the ideal family home where comfort and sustainability go hand in hand. Thanks to its energy label A, 9 solar panels, and air conditioning, you’re prepared for the future while enjoying low energy costs. Layout Ground Floor Through the front garden, you enter the hall, with space for coats and shoes, a separate toilet, and the staircase to the upper floor. From the hall, you enter the bright and spacious living room, which immediately feels like the heart of the home. Large windows let in plenty of daylight and offer a beautiful view of the green garden. Open the doors to the garden and you create a seamless connection between indoor and outdoor – perfect for cozy family evenings or relaxing with friends. The semi-open kitchen at the front is modern, stylish, and fully equipped, providing everything you need for cooking – ideal for the home chef. First Floor The first floor has three bright bedrooms – perfect as children’s rooms, a home office, or guest rooms. The bathroom is modern and practical, featuring a shower, sink, and second toilet. Second Floor The attic feels surprisingly spacious thanks to the dormer windows and offers space for a large fourth bedroom – perfect for a master bedroom, teenager’s room, or quiet workspace. The landing includes the laundry area and extra storage space to keep everything neatly organized. Garden The backyard is an extension of the living room: a place to enjoy a summer meal outdoors, let the kids play, or simply relax with a book. The back entrance also makes the garden easily accessible. Surroundings Frans Halslaan 30 is located in Elsrijk, one of Amstelveen’s most sought-after neighborhoods. Enjoy a quiet, green environment while being within walking distance of the Stadshart shopping area with shops, restaurants, and a theater. For sports and leisure, the Amsterdamse Bos is just a short walk away. By bike or public transport, you can reach Amsterdam in 15 minutes and Schiphol Airport in 20 minutes. Schools, childcare facilities, and playgrounds are also nearby – perfect for families. Features - Move-in ready, immediately available - Living space: approx. 144 m² (according to NEN2580) - Built in 1955 - Energy label: A - Equipped with air conditioning - 9 solar panels - Four bedrooms - Spacious, bright living room - Garden with back entrance - Quiet location in the popular Elsrijk neighborhood, within walking distance of Stadshart Amstelveen - Excellent connections to Amsterdam and Schiphol Can you picture yourself cooking, playing, and relaxing here? Come and see for yourself the space, atmosphere, and comfort of this move-in ready home at Frans Halslaan 30!comfort of this move-in ready home at Frans Halslaan 30!