Guido van Dethlaan 41187 TT AmstelveenTheaterbuurt

Deze royale en uitstekend onderhouden eengezinswoning met energielabel A is tot in de puntjes uitgebouwd en biedt verrassend veel ruimte en comfort. Zo beschikt de woning over een ruime woonkamer met een heerlijk lichte serre, een moderne open keuken, 4 goed formaat slaapkamers, maar liefst twee badkamers en twee grote dakkapellen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de moderne woonwijk Westwijk, met aan de voorzijde een groen parkje met speelveld en speeltoestellen, is dit een ideale gezinswoning. Voor de woning kan gratis geparkeerd worden. Westwijk is een prettige woonwijk met een eigen winkelcentrum en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals kinderopvang, basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met haltes voor de Amstelveenlijn (tram) richting Uithoorn en Amsterdam en diverse busverbindingen naar onder andere Schiphol en Amsterdam. Uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, A4, A9 en N201zijn snel bereikbaar. Het Stadshart van Amstelveen en het Amsterdamse Bos liggen bovendien op slechts circa 15 minuten fietsen. English translation see below! Indeling Via de ruime entree met garderobekast, meterkast, modern toilet en trapopgang bereikt u de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle laminaatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. De fraaie serre vormt een echte eyecatcher, dankzij de grote raampartijen en twee schuifdeuren loopt de woonkamer naadloos over in tuin. Het glazen dak met elektrisch zonnescherm zorgt voor een aangename lichtinval in elk seizoen. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en is fraai aangelegd met een terras en groene borders. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, stijlvol afgescheiden van de woonkamer door een gezellige bar met zitplaatsen voor twee personen. De strak vormgegeven keuken (uit 2020) is van alle gemakken voorzien en beschikt over veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, wijnklimaatkast, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het marmerlook werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een comfortabele badkamer. De afwerking is verzorgd met een laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. Vloerverwarming en een raam voor daglicht en ventilatie maken het geheel extra aangenaam. De tweede verdieping is optimaal benut dankzij twee brede dakkapellen (geplaatst in 2018), waardoor een royale en lichte slaapkamer is ontstaan. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Aan de voorzijde is in 2018 een tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Vanuit de badkamer is er toegang tot een ruime vaste kast met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Woonoppervlakte is 138 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 6,9 m². Inhoud woning: 488 m³. Perceel oppervlakte 135 m². Oplevering in overleg. Bouwjaar 1992. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. De elektrische installatie beschikt over 7 groepen en 2 aardlekschakelaar. De afmetingen van de achtertuin zijn circa 6 x 9 meter. De woning is voorzien van zowel kunststof als houtenkozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van sunscreens. De heeft een c.v.-installatie, merk Intergas uit bouwjaar 2018. Het warmwater wordt ook geregeld via de c.v. installatie. De woning is voorzien van dak,- muur, - en vloerisolatie. De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 16 april 2036. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: Guido van Dethlaan 4, 1187 TT Amstelveen. Asking price: € 785,000 buyer's costs. This spacious and excellently maintained family home with an energy label A has been extended to perfection and offers a surprising amount of space and comfort. The house features a spacious living room with a wonderfully bright conservatory, a modern open kitchen, 4 good-sized bedrooms, no fewer than two bathrooms, and two large dormer windows. Situated on a quiet, child-friendly street in the modern residential area of Westwijk, with a green park featuring a playing field and playground equipment at the front, this is an ideal family home. Free parking is available in front of the house. Westwijk is a pleasant residential area with its own shopping center and all daily amenities within easy reach, such as childcare, primary and secondary schools, and sports facilities. Accessibility is also excellent, with stops for the Amstelveen Line (tram) towards Uithoorn and Amsterdam, and various bus connections to Schiphol and Amsterdam, among others. Arterial roads such as the Beneluxbaan, A4, A9, and N201 are easily accessible. Moreover, the Stadshart of Amstelveen and the Amsterdamse Bos are only about a 15-minute bike ride away. Layout Via the spacious entrance hall with wardrobe, meter cupboard, modern toilet, and staircase, you reach the living room with open kitchen. The garden-facing living room is wonderfully bright and features an attractive laminate floor with underfloor heating and sleek plastered walls. The beautiful conservatory is a real eye-catcher; thanks to the large windows and two sliding doors, the living room flows seamlessly into the garden. The glass roof with electric awning ensures pleasant natural light in every season. The sunny southeast-facing backyard offers plenty of privacy and is beautifully landscaped with a terrace and green borders. At the back of the garden, there is a detached wooden shed and a practical back entrance. The modern open kitchen is located at the front, stylishly separated from the living room by a cozy bar with seating for two. The sleekly designed kitchen (from 2020) is fully equipped and features ample storage space and high-quality built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, oven, wine cooler, fridge-freezer, and dishwasher. The marble-look worktop gives the whole a luxurious appearance. The first floor features a spacious landing, three generously sized bedrooms, and a comfortable bathroom. The finish includes laminate flooring and smoothly plastered walls and ceilings. The bathroom is fully equipped with a shower cabin, bathtub, second toilet, and a vanity unit with storage space. Underfloor heating and a window for natural light and ventilation make the space particularly pleasant. The second floor has been optimally utilized thanks to two wide dormer windows (installed in 2018), creating a spacious and bright bedroom. The practical storage attic is accessible via a loft ladder. A second bathroom was added to the front of the house in 2018, featuring a walk-in shower, vanity unit, and wall-mounted toilet. From the bathroom, there is access to a spacious built-in cupboard housing the washing machine connection and the central heating boiler. Particulars: Living area is 138 m². The surface area of the external storage space is 6.9 m². House volume: 488 m³. Plot area: 135 m². Completion date by mutual agreement. Year of construction: 1992. The house is equipped with 12 solar panels. The electrical installation features 7 circuits and 2 residual current devices. The dimensions of the backyard are approximately 6 x 9 meters. The house is equipped with both synthetic and wooden window frames with double glazing. The bedrooms at the rear are fitted with sunscreens. The house has a central heating system, brand Intergas, built in 2018. Hot water is also supplied via the central heating system. The house is equipped with roof, wall, and floor insulation. The house has an energy label A, valid until April 16, 2036. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.