J.C. van Hattumweg 1-A1187 ZN AmstelveenLegmeerpolder

Luxe twee-onder-een-kapwoning in het groen J.C. van Hattumweg 1A | Amstelveen Ontdek het ultieme woongenot in deze gloednieuwe twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de rustige en groene J.C. van Hattumweg in Amstelveen. Hier woont u op een royaal perceel van maar liefst ca. 1.484 m² en geniet u van luxe, comfort én de ruimte die de natuur te bieden heeft. Sfeervol en licht wonen De woning heeft een doordachte en moderne indeling met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De ruime woonkamer met open keuken vormt het kloppende hart van het huis, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. Indeling Begane grond: Riante entree met toilet en meterkast Grote, lichte woonkamer/keuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin Praktische bijkeuken/berging en inpandige garage Technische ruimte voorzien van warmtepomp en boiler Tussen de entreehal en de woonkamer worden moderne stalen glasdeuren geplaatst Eerste verdieping: Vier ruime slaapkamers Twee luxe badkamers Separaat toilet Diverse kamers voorzien van Franse balkons Tweede verdieping: Slaapkamer met dakkappelen Wasruimte Installatieruimte Vrijstaande metalen garage/berging op eigen terrein van 3,58 x 6,28m De badkamers en keuken worden casco opgeleverd, zodat deze naar eigen smaak kunnen worden afgebouwd. Buitenleven De woning is omgeven door een enorme tuin, ideaal voor het aanleggen van meerdere terrassen, een speelveld of zelfs een moestuin. Bovendien beschikt u over maar liefst drie parkeerplaatsen op eigen terrein, bereikbaar via een gezamenlijke oprit. Duurzaamheid en comfort - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ beglazing - A+++ energielabel - Verwarming en warm water via een lucht-water warmtepomp met 300 liter boiler - Vloerverwarming op alle woonlagen - 12 zonnepanelen (ca. 440 Wp per stuk) zorgen voor duurzame energievoorziening - Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW) Locatie Strategisch gelegen aan de rand van Amstelveen-Westwijk, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u bij winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Bovendien bereikt u snel uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Highlights - Groot perceel van ca. 1.484 m² - Royale woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen - Energiezuinig met warmtepomp, zonnepanelen en WTW-installatie - Drie eigen parkeerplaatsen - Oase van rust, dichtbij alle voorzieningen