Keizer Karelweg 691185 HP AmstelveenKastanjebuurt

Nieuw in de verkoop! Stijlvol gerenoveerde 2/1 kap woning gelegen in de gewilde buurt Keizer Karelpark! *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** INDELING Aan de voorzijde betreedt u de woning via een ruime hal met een fraaie gestoffeerde trap en staal look glazen deuren die toegang bieden tot de lichte en sfeervolle zeer royale U-vormige woonkamer. In de hal bevindt zich tevens een ruim toilet. De royale open woonkeuken aan de achterzijde is een echte blikvanger. Dankzij de uitbouw van circa 3 meter is hier een bijzonder fijne leefruimte ontstaan, met volop daglicht en uitzicht op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een dubbele koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast, combi-oven, 5-pits gasfornuis met plafondafzuiging, stopcontacten in het kookeiland en veel bergruimte. Drie dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en beschikt over een sfeervolle gesloten houthaard. Aan de voorzijde is de voormalige garage omgebouwd tot een comfortabele werk- of speelkamer, voorzien van grote ramen tot aan de vloer en openslaande deuren naar de voortuin. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig af te sluiten van het woongedeelte, ideaal voor werken aan huis of als extra (logeer)kamer. De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt zon vanaf de middag tot diep in de avond. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren en beschikt over een praktische achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met breed meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping is verrassend ruim en ingericht als een grote slaapkamer met een woningbrede dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Dankzij extra zijramen is deze verdieping eenvoudig op te delen in twee kamers, zie hiervoor onze alternatieve plattegrond. Met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde zijn zelfs nog meer extra woonmeters te realiseren. Zie hiervoor de bijgevoegde art impressies. ONDERHOUD - Recent grondig gerenoveerd met veel aandacht voor de technische installaties; - Volledig vernieuwde elektrische installatie, inclusief groepenkasten, bedrading, schakelaars en stopcontacten; - Nieuwe centrale verwarmingsinstallatie met ketel en drukvaten; op diverse plaatsen voorzien van vloerverwarming; - Waterleidingen en afvoeren volledig vernieuwd, evenals grotendeels de goten en regenwaterafvoeren; - Alle gasleidingen zijn vernieuwd. Kortom, een instapklaar familiehuis met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne plek. OMGEVING Keizer Karelpark is een geliefde, kindvriendelijke en centraal gelegen buurt in Amstelveen. Met lommerrijke lanen met prachtige bomen, sierwater en veel groenvoorzieningen. De woning ligt aan ventweg van het bredere deel van de Keizer Karelweg. Deze weg wordt aan het oog onttrokken door de groenstrook met bomen voor de deur. De woning is zeer centraal gelegen in Amstelveen waardoor alle voorzieningen op loop-/fietsafstand te bereiken zijn. Zo zijn het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel op 2 minuten loopafstand, alsmede het mooie monumentale Broersepark op loopafstand te bereiken. Sportvelden voor de kinderen zijn eveneens dichtbij, zo heeft u de voetbal-, hockey-, tennis- rugby velden op fietsafstand. Qua onderwijs is er een ruime keuze aan lagere, middelbare en internationale scholen op fietsafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u de winkels en delicatessezaken aan de Van Der Hooplaan en de Lindenlaan, eveneens als de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg, de Plus en Vomar nabij. Voor het luxe winkelen bent u binnen 5 minuten op Stadshart Amstelveen. Het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen biedt volop culinaire restaurants en gezellige cafeetjes en bevindt zich nagenoeg in de achtertuin van de woning. De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Het busstation bij het Stadshart voorziet in veel directe busverbindingen naar o.a. Amsterdam Centrum, Zuid-as en Schiphol. Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. Wonen op deze plek biedt alle comfort van rustig wonen in het groen met alle faciliteiten van Amstelveen en middels het zwarte pad: het fietspad door Amstelveen zonder stoplichten, is Amsterdam binnen handbereik! Bijzonderheden woning: - Woonoppervlakte 170 m²; - Eigen oprit; - Bouwjaar 1958, gehéél verbouwd en gemoderniseerd in 2018; - Luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Airco aanwezig in de hoofdslaapkamer; - 2e badkamer op de tweede verdieping; - Eenvoudig tot 5 (slaap)kamers te maken; - Ruime voor- en achtertuin; - Energielabel A. New on the Market! Stylishly Renovated Semi-Detached Home Located in the Sought-After Keizer Karelpark Neighborhood! LAYOUT At the front, you enter the home through a spacious hallway featuring a beautifully carpeted staircase and steel-look glass doors leading into the bright and charming, generously sized U-shaped living room. The hallway also includes a spacious guest toilet. The large open-plan kitchen at the rear is a true eye-catcher. Thanks to a 3-meter extension, a wonderful living space has been created, flooded with natural light and offering a view of the garden. The kitchen is fully equipped with a double fridge/freezer, wine cooler, combination oven, 5-burner gas stove with ceiling extractor, built-in outlets in the kitchen island, and ample storage space. Three sets of double French doors create a lovely connection to the backyard. The living room flows seamlessly into the kitchen and features a cozy closed wood-burning fireplace. At the front, the former garage has been transformed into a comfortable office or playroom, complete with floor-to-ceiling windows and French doors opening to the front garden. This space can easily be closed off from the main living area, making it ideal for working from home or as an extra guest room. The well-maintained backyard faces northwest and gets sun from the afternoon well into the evening. The garden is accessible through the French doors and has a convenient back entrance. First Floor The first floor offers two spacious bedrooms, a separate laundry room, and a luxurious bathroom. The bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double sink with a wide vanity, and a second toilet. Second Floor The top floor is surprisingly spacious and currently arranged as a large bedroom with a full-width dormer window at the rear. There is also a second bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink. Thanks to extra side windows, this floor can easily be divided into two rooms, see the alternative floor plan. Adding a dormer to the front would create even more living space. See the attached art impressions. MAINTENANCE - Recently thoroughly renovated with particular attention to the technical installations; - Completely renewed electrical installation, including distribution boards, wiring, switches and power outlets; - New central heating system with boiler and expansion vessels; underfloor heating installed in several areas; - Water pipes and drainage fully renewed, as well as most gutters and rainwater drainage systems; - All gas lines have been renewed. In short, this is a move-in ready family home with plenty of potential, situated in a prime location. SURROUNDINGS Keizer Karelpark is a beloved, family-friendly, and centrally located neighborhood in Amstelveen. It features leafy avenues, beautiful trees, ornamental water features, and ample greenery. The home is located on the service road of the broader part of Keizer Karelweg, which is screened by a green strip with trees in front of the house. Thanks to its central location in Amstelveen, all amenities are within walking or cycling distance. The Amsterdam Forest, the Amstelveen Poel (lake), and the charming historic Broersepark are all just a 2-minute walk away. Sports facilities for children are nearby, with football, hockey, tennis, and rugby fields all within cycling distance. There is also a wide choice of primary, secondary, and international schools in the area. For daily shopping, there are specialty stores and supermarkets on Van Der Hooplaan and Lindenlaan, as well as an Albert Heijn on Amsterdamseweg, and both a Plus and Vomar nearby. For more upscale shopping, the Stadshart Amstelveen mall is just 5 minutes away. The picturesque Old Village of Amstelveen offers a wide range of fine dining and cozy cafés, almost in your own backyard. Nearby highways A9 and A10 (Amsterdam ring road) ensure excellent car accessibility. The bus station at Stadshart provides direct connections to Amsterdam city center, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. Amsterdam’s city center is even within cycling distance. Living here means enjoying the peace and greenery of a quiet neighborhood with all the conveniences of Amstelveen — and via the “Black Path,” a stoplight-free cycling route through Amstelveen, Amsterdam is within easy reach! Property Highlights: - Living area: 170 m²; - Private driveway; - Built in 1958, completely renovated and modernized in 2018; - Luxurious open-plan kitchen with island and various built-in appliances; - Air conditioning in the primary bedroom; - Second bathroom on the top floor; - Easily convertible into 5 (bed)rooms; - Spacious front and back garden; - Energy label A. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.