Legmeerdijk 1721187 NJ AmstelveenKastelenbuurt

Te Koop: Unieke Ontwikkelingskans – Vrijstaande Woning (95 m2) op 1280 m² grond, direct grensend aan Westhove in Westwijk Amstelveen. Adres: Legmeerdijk 172, 1187 NJ Amstelveen Ben jij de toekomstige bewoner, ontwikkelaar of investeerder die deze unieke kans niet wil laten liggen? Deze vrijstaande woning, gelegen op een royale kavel van 1280 m², biedt ongekende mogelijkheden voor herontwikkeling. Belangrijke Informatie: - Perceelgrootte: 1280 m² - Type woning: Vrijstaand (huidige opstal dient gesloopt te worden) - Aanvraag voor splitsing: Op 24 februari 2025 is er een verzoek om omgevingsoverleg ingediend voor het splitsen van het perceel en het vervangen van de opstal. Dit verzoek is geregistreerd onder zaaknummer Z2025-00001402 bij de gemeente Amstelveen. Ontwikkelingsmogelijkheden: De gemeente heeft "onder voorwaarden" een positief advies gegeven over het splitsen van het perceel. Dit betekent dat er volop mogelijkheden zijn voor het ontwikkelen van een of meerdere woningen. Het advies benadrukt echter dat de aanvraag nog verder uitgewerkt dient te worden. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om zijn of haar visie vorm te geven en een nieuw plan in te dienen dat helemaal aansluit bij de wensen en eisen van de gemeente. Toets aan het omgevingsplan: Voor de locatie geldt het bestemmingsplan Amstelveen Zuid West 2014 en Paraplubestemmingsplan Archeologie en Cultuur Historie Amstelveen 2024 dat deel uit maakt van het tijdelijke deel van het Omgevingsplan gemeente Amstelveen. Bestemmingen van toepassing: -Wonen (art. 26) -Tuin (art. 18) -Waarde Archeologie 2 (art. 4) -Waterstaat- Waterkering (art. 40) -Gebiedsaanduiding: Luchtvaartverkeerzone- lib art. 222 en lib art. 223 Specifieke clausules: - Ouderdomsclausule (woning is meer dan 65 jaar oud) - Asbestclausule (in de woning kan gezien de bouwperiode asbest aanwezig zijn) - Niet zelf bewonersclausule (de woning is door verkopers niet zelf bewoond geweest) Locatie Gelegen aan de Legmeerdijk in een rustige en groene omgeving, is deze locatie ideaal voor gezinnen en individuen die van rust en ruimte houden. Amstelveen biedt een uitstekende levenskwaliteit met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer. Waarom Kiezen voor deze Locatie? De grond in Amstelveen is gewild en de mogelijkheden voor ontwikkeling zijn veelbelovend. Met stijgende vastgoedprijzen is dit een solide investering in de toekomst. Of je nu droomt van een nieuwbouwproject of meerdere woningunits, deze kavel biedt de ruimte en potentie die je zoekt. Zie jij de kansen die deze woning en het perceel bieden? Neem dan snel contact op voor meer informatie over het project en de mogelijkheden van herontwikkeling. Wees er snel bij, want dit is een kans die je niet wilt missen! Interesse? Neem Contact Op met Westwijk Makelaars 020-6400300 of mail naar