Praam 2481186 TP AmstelveenGaljoenbuurt

**For English, please see below** Plan online onmiddellijk een bezichtiging? Bezoek onze website! RUIME EENGEZINSWONING MET ALLE RUIMTE EN LICHT DIE JE NODIG HEBT Ben je op zoek naar een ruime woning waar je direct met het hele gezin kunt genieten van het leven? Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt een heerlijke combinatie van ruimte, licht en comfort. De royale woonkamer geniet van extra lichtinval dankzij een uitbouw met een moderne lichtkoepel en de open keuken is van alle gemakken voorzien. Vier slaapkamers zorgen voor genoeg ruimte voor iedereen en de twee badkamers bieden dagelijks gemak. Een ideale woning met een praktische indeling, gelegen in een gezellige en rustige buurt. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Goed onderhouden woning: Instapklaar! Wonen in alle comfort in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Ruime woonkamer met open keuken: Een grote, open leefruimte met direct uitzicht op de tuin. Perfect om heerlijk te ontspannen of samen te genieten. Uitbouw met lichtkoepel: Overvloedige natuurlijke lichtinval in de woonkamer, wat de woning nóg uitnodigender maakt. Vier slaapkamers: Ruime kamers op de bovenverdiepingen, ideaal voor een gezin of te gebruiken als extra thuiswerkplek. Twee badkamers: Ontzettend praktisch voor een gezin! Bespaar tijd en geniet van meer comfort tijdens de ochtend- en avondroutine. Extra opbergruimte achter schuifdeuren onder de dakkapellen op de tweede verdieping en een grote zolderruimte bereikbaar via een vlizotrap. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Vanaf het moment dat je deze woning binnenstapt, merk je de strakke afwerking en uitstekende staat van onderhoud. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, waarin vooral de lichtinval en ruimte opvallen. Door de uitbouw is de leefruimte groter dan gemiddeld en de lichtkoepel tilt het wooncomfort letterlijk naar een hoger niveau. Overdag stroomt het daglicht prachtig binnen en 's avonds heerst er een warme, gezellige sfeer. Aan de woonkamer grenst de open en lichte keuken. Met een royaal keukenblad, voldoende opbergruimte en moderne inbouwapparatuur kook je hier met plezier. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de straat. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en eenvoudig naar wens in te richten. Of je nu een plek nodig hebt om te werken, te slapen of te spelen, deze woning biedt de flexibiliteit die je zoekt. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, mogelijk gemaakt door een ruime dakkapel. Deze slimme toevoeging biedt een volwaardige kamer met veel licht en ruimte. Daarnaast vind je hier de tweede badkamer. Ook is er extra ruimte die ideaal is voor een thuiswerkplek dankzij de grote dakkapel en een handige wasruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk, wat betekent dat je meer tijd hebt om ervan te genieten. Een terras biedt ruimte voor een gezellig lounge set of een eettafel – perfect voor zwoele zomeravonden met familie of vrienden. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Waardhuizen pal aan de overkant van de straat. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen de winkelcentra Groenhof en Middenhoven eveneens in de buurt. De locatie is ideaal met uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder tramlijnen 5 en 25 op loopafstand. Met de auto zijn snelwegen zoals de A9 en de Beneluxbaan eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en omliggende steden. De wijk wordt omringd door groen en biedt tal van recreatiemogelijkheden. Maak een wandeling langs het water, laat kinderen spelen in de diverse speeltuinen, of ontspan met activiteiten als voetbal, skaten, zwemmen in het binnenzwembad of golfen op de Amsteldijk Golf Club – alles is mogelijk. Voor gezinnen is er een ruime keuze aan scholen in de buurt, waaronder basis- en middelbare scholen én de International School of Amstelveen. Details: - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlakte: ca. 136 m² - Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2025 - Energie label A - Uitbouw gerealiseerd in: 2019 - Dakkapel geplaatst in: 2019 - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, snelle overdracht is mogelijk ------------------------------------- Schedule a viewing online immediately? Visit our website! SPACIOUS FAMILY HOME WITH ALL THE SPACE AND LIGHT YOU NEED Are you looking for a spacious home where you can start enjoying life with the whole family right away? This well-maintained family home offers a delightful combination of space, light, and comfort. The generous living room enjoys extra brightness thanks to an extension with a modern skylight, while the open kitchen is fully equipped. Four bedrooms provide plenty of room for everyone, and the two bathrooms offer daily convenience. An ideal home with a practical layout, located in a pleasant and quiet neighborhood. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY Well-maintained family home: Move-in ready! Live comfortably in a quiet and friendly area. Spacious living room with an open kitchen: A large, open living space with direct views of the garden. Perfect for relaxing or enjoying time together. Extension with skylight: Floods the living room with natural daylight, making the home even more inviting. Four bedrooms: Spacious rooms on the upper floors, ideal for a family or to set up an additional home office. Two modern bathrooms: Perfect for family convenience. Save time and enjoy comfort during the morning and evening rush. Extra storage spaces behind sliding doors under the dormers on the second floor and a huge attic space above, which is accessible with a folder-out ladder. FULL DESCRIPTION From the moment you step into this home, you’ll notice the pristine finishes and excellent maintenance. The spacious hallway leads to the living room, where space and light are the main features. Thanks to the extension, the living area is larger than average, and the skylight truly elevates the home to the next level. During the day, daylight flows in abundantly, and in the evening, the space exudes a warm and cozy ambiance. Adjacent to the living room, you’ll find the open and bright kitchen. With a spacious countertop, plenty of storage options, and modern built-in appliances, cooking here becomes pure pleasure. Via the kitchen you can watch over the street. On the first floor, you'll discover three generously sized bedrooms and a large bathroom. The rooms are bright, practically set up, and easy to furnish. Whether you need a space to work, sleep, or play, this house offers the flexibility you’re looking for. The bathroom is equipped with a shower, bathtub, sink, and toilet. The second floor houses the fourth bedroom, made possible by a sizable dormer window. This smart addition provides a fully-fledged room with ample light and space. Furthermore, this floor offers the second bathroom. There’s also an additional room suitable as a home office because of the big dormer, along with a convenient laundry area. The garden is low-maintenance, giving you more time to enjoy it. A terrace provides space for a cozy lounge set or dining table – perfect for those summer evenings spent with family or friends. LOCATION & ACCESSIBILITY For daily groceries, the Waardhuizen shopping center is located right across the street. For a wider range of shopping options, the Groenhof and Middenhoven shopping centers are also nearby. The location is ideal, with excellent public transport links, including tram lines 5 and 25 within walking distance. By car, highways like the A9 and Beneluxbaan are easily accessible, ensuring quick connections to Amsterdam, Schiphol, and surrounding cities. Surrounded by greenery, the neighborhood offers many recreational opportunities. Enjoy walks or relax by the water, let kids play at the various playgrounds, or engage in activities such as soccer, skating, swimming at the indoor pool, or golfing at Amsteldijk Golf Course – it's all possible here. For families, there’s a wide selection of schools nearby, including primary and secondary schools as well as the International School of Amstelveen. Details: - Year of construction: 1980 - Living area: 136 m² - New CV-ketel from 2025 - Energy label A - Extension completed in: 2019 - Dormer window installation in: 2019 - Non-occupation clause applicable - Handover in consultation, quick transfer possible