Randwijcklaan 161181 BM AmstelveenRandwijck West

Aan de rustige en groene Randwijcklaan in Amstelveen ligt deze charmante eengezinswoning met veel potentie. De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker, een zonnige voortuin en een achtertuin die direct grenst aan tennispark Randwijck. Met in totaal vier slaapkamers en volop uitbreidingsmogelijkheden biedt dit huis alle ruimte voor een gezin. Dankzij de ligging in een gewilde woonwijk en de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren is dit een unieke kans. Hier woon je in een groene omgeving met de stad letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Voortuin, entree en hal met toegang tot een aparte toilet en de kelder. Een lichte woonkamer met erker kijkt uit op de voortuin. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de achtertuin, die grenst aan tennispark Randwijck. Eerste verdieping Aan de straatzijde bevinden zich een ruime en kleinere slaapkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich derde ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer is apart gesitueerd en voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de zolderverdieping treft u de vierde ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de tuinzijde. Deze slaapkamer is ook op te delen in twee aparte slaapkamers. Tevens is er extra ruimte te creëren door het plaatsen van een grotere dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er voldoende plek voor een extra badkamer op de overloop. Uitbreidingsmogelijkheden De woning biedt volop kansen om te vergroten en aan te passen aan de woonwensen van vandaag. Zo kan de woonkamer aan de achterzijde worden uitgebreid met een uitbouw waarbij tevens openslaande deuren naar de tuin kunnen worden gerealiseerd. In combinatie met de uitbouw is er ruimte voor een royaal keukeneiland, waardoor de begane grond verandert in een moderne en zeer ruime leefruimte. Op de tweede verdieping kan de bestaande dakkapel aan de tuinzijde aanzienlijk worden vergroot. Locatie De Randwijcklaan ligt in de populaire wijk Randwijck, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Direct achter de woning ligt tennispark Randwijck en op korte afstand vind je diverse scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Het Amsterdamse Bos en het Stadshart Amstelveen liggen op fietsafstand. Dankzij de ligging op de grens van Amsterdam zijn onder andere de Zuidas, het Vondelpark en het centrum van de stad snel bereikbaar. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer (tram, bus en sneltram) ligt op loopafstand en met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A9, A10 en A2. Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden. Fietsend bereik je zowel het Stadshart Amstelveen als Amsterdam-Zuid binnen enkele minuten. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: ca. 152 m² (conform NEN2580) -Lichte woonkamer met erker en voor- en achtertuin -Vier slaapkamers -Balkon aan de achterzijde (eerste verdieping) -Kelder voor extra bergruimte -Uitbreidingsmogelijkheden: uitbouw woonkamer en grotere dakkapel aan de tuinzijde -Achtertuin direct aan tennispark Randwijck -Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk op de grens van Amsterdam -Oplevering in overleg -Niet zelf bewoningsclausle en ouderdoms clausule van toepassing English translation On the quiet and leafy Randwijcklaan in Amstelveen, you’ll find this charming family home with enormous potential. The property features a bright living room with bay window, a sunny front garden, and a rear garden that borders directly on Randwijck Tennis Park. With four bedrooms in total and plenty of options for extension, this house offers all the space a family could need. Thanks to its sought-after location and the opportunity to modernize to your own taste, it represents a rare opportunity. Here, you enjoy green and peaceful surroundings, while the city is quite literally around the corner Layout Ground floor Front garden, entrance hall with access to a separate toilet and the cellar. The bright living room with bay window overlooks the front garden. At the rear is the kitchen, with access to the back garden that borders Randwijck Tennis Park. First floor The front of the house accommodates a large bedroom and a smaller one. At the rear you’ll find a third spacious bedroom with access to the balcony. The separate bathroom is fitted with a shower, washbasin, and second toilet. Second floor The top floor features a fourth spacious bedroom, complete with a dormer overlooking the garden. This space could also be divided into two separate bedrooms. Additional space can be created by adding a larger dormer at the rear. There is also ample space on the landing for an additional bathroom Possibilities for extension The property offers excellent opportunities to adapt to modern living needs. the living room can be extended at the rear with an extension, potentially with French doors opening onto the garden This would also create the perfect space for a large kitchen island, transforming the ground floor into a modern, open-plan living space. On the second floor, the existing dormer could be significantly enlarged to maximize both space and light. Location Randwijcklaan is located in the popular Randwijck neighborhood, a quiet, family-friendly area with plenty of greenery. Directly behind the property lies Randwijck Tennis Park, while schools, playgrounds, and sports facilities are all close by. Both the Amsterdamse Bos and the Stadshart Amstelveen shopping center are easily reached by bike. With the property situated right on the border of Amsterdam, destinations such as the Zuidas business district, Vondelpark, and the city center are also quickly accessible. Daily shopping facilities and a wide selection of cafés and restaurants are within easy reach as well. Accessibility The house is very well connected. Public transport (tram, bus, and metro) is within walking distance, and the A9, A10, and A2 motorways are only minutes away by car. Schiphol Airport is just a 15-minute drive. Both Stadshart Amstelveen and Amsterdam-Zuid can be reached in just a few minutes by bike. Details -Living area: approx. 152 m² (NEN2580 measurement standard) -Bright living room with bay window, front and rear gardens -Four bedrooms -Balcony at the rear (first floor) -Cellar providing additional storage -Extension potential: rear living room extension and larger dormer at the rear -Rear garden directly bordering Randwijck Tennis Park -Located in a quiet, green, family-friendly neighborhood on the edge of Amsterdam -Delivery in consultation -Non-occupancy clause and age clause apply