Simon Vestdijklaan 71187 WH AmstelveenSchrijversbuurt

Ruime, moderne en sfeervolle gezinswoning verdeeld over drie woonlagen, gelegen in de kindvriendelijke wijk Westwijk! Deze woning beschikt over vier royale slaapkamers, twee badkamers, een uitgebouwde begane grond en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Uniek aan de woning is het vrije uitzicht aan de voorzijde op een groen plantsoen! De perfecte woning voor een gezin! INDELING De woning heeft een ruime doorzonwoonkamer met een open, moderne keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en een spoelbak. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten. Deze tuin biedt een praktische schuur met elektra en verlichting, plus een handige achterom. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers, evenals een kamer die momenteel als kastenkamer in gebruik is. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt de derde en vierde slaapkamer, beide met een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht, waardoor ze volwaardige slaapkamers zijn. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Verder is er nog extra opslagruimte gecreëerd in de vorm van een knieschotkast. Kortom, een instapklare woning in uitstekende staat van onderhoud! OMGEVING De wijk kenmerkt zich door diverse groenvoorzieningen, groene singels, waterpartijen en een grote variatie in ruim opgezette bebouwingen. Er is voldoende keuze aan basis-/ en middelbare scholen in de nabijheid (de brede basisschool Karel Eykman, de Westwijzer en de Triangel) alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken, een modern en luxe winkelgebied met tevens diverse uitgaansmogelijkheden. In de nabijheid zijn de nieuwe Uithoornlijn, de metrolijn 25 en de busverbindingen met directe verbinding naar het centrum van Amsterdam aanwezig. Ook zijn de uitvalswegen A9/A10/A2 en de N201 binnen handbereik gelegen, welke een directe verbinding naar Schiphol, Haarlem en Utrecht bieden. KENMERKEN - Woonoppervlakte 116 m²; - Goed geïsoleerd met energielabel A; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Open keuken v.v. inbouwapparatuur; - Betegelde brede achtertuin van ca. 33 m2, gelegen op het zuidoosten; - Verkoper heeft het verkochte niet zelf-bewoond, een niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing; - Oplevering in overleg. **English** Spacious, modern, and atmospheric family home spread across three floors, located in the child-friendly Westwijk neighborhood! This property features four generous bedrooms, two bathrooms, an extended ground floor, and a sunny southeast-facing garden. A unique feature of the home is the open view at the front overlooking a green park! The perfect home for a family! LAYOUT The home has a spacious through-living room with an open, modern kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction hob with an extractor hood, fridge with freezer compartment, dishwasher, combi-oven, and a sink. At the rear of the living room, you have access to the sunny garden facing southeast. This garden includes a practical shed with electricity and lighting, as well as a convenient back entrance. A separate toilet is located in the hall. On the first floor, you’ll find two spacious bedrooms, as well as a room currently used as a dressing room. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub with shower, toilet, and a vanity unit. The second floor houses the third and fourth bedrooms, both with dormer windows providing extra space and light, making them full-sized bedrooms. The second bathroom is accessible from the landing and has a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. Additional storage space has been created in the form of a knee-wall closet. In short, a move-in ready home in excellent condition! SURROUNDINGS The neighborhood is characterized by various green spaces, green strips, water features, and a wide variety of spaciously designed buildings. There is plenty of choice for primary and secondary schools nearby (such as the broad primary school Karel Eykman, Westwijzer, and Triangel), as well as the International School and various sports facilities for all ages. For daily groceries, the Westwijk shopping center is close by, or the Stadshart Amstelveen is easily accessible, a modern and luxurious shopping area with several entertainment options. Nearby, you’ll find the new Uithoornlijn, metro line 25, and bus connections with direct access to downtown Amsterdam. The A9/A10/A2 highways and N201 are also conveniently located, offering direct routes to Schiphol, Haarlem, and Utrecht. FEATURES - Living area: 116 m²; - Well-insulated with energy label A; - Four bedrooms; - Two bathrooms; - Open kitchen with built-in appliances; - Tiled wide backyard of approx. 33 m², facing southeast; - Seller has not personally lived in the property, a non-occupancy clause applies; - Delivery in consultation. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.