Thuishaven 151186 MD AmstelveenGaljoenbuurt

Thuishaven 15, Amstelveen – Royale, lichte woning met tuin op het zonnige zuidoosten --- ALGEMEEN Welkom in de kindvriendelijke en rustige wijk Waardhuizen, waar deze royale en uitstekend onderhouden 4-kamerwoning (voorheen 6 kamers) met een zonnige tuin en een breed scala aan voorzieningen op je wacht. Thuishaven 15 is een ideale gezinswoning met een heerlijk brede woonkamer, royale glazen overkapping met schuifbare wanden, moderne keuken, drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) én een luxe badkamer. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten waar je vanaf 's ochtends vroeg tot laat in de middag kunt genieten. De woning is daarnaast uitgerust met moderne comfortvoorzieningen, zoals vloerverwarming, een airco/warmtepomp en zonnepanelen (energielabel A). Buiten de woning bevindt zich een bijzondere, groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en sportaccommodaties, liggen binnen handbereik. --- HIGHLIGHTS -Extra brede woning met een royale woonkamer, glazen overkapping en luxe keuken, biedt deze woning volop leefruimte. -Moderne faciliteiten zoals vloerverwarming (begane grond en badkamer), airco/warmtepomp én zonnepanelen. -Glazen overkapping met schuifbare wanden, infraroodstralers, een elektrisch zonnescherm en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. -Drie ruime slaapkamers (optie vier), inclusief een luxe masterbedroom met royale inloopkast. -Moderne badkamer met een ruime inloopdouche, jacuzzi, dubbele wastafel en vloerverwarming. -Comfortabele zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkhoek met bergruimte. -Geweldige voorzieningen in de buurt met golfterrein, bowlingcentrum en tennisbanen op nog geen 2 km afstand, een veerpontje over de Amstel richting natuurgebied Botshol én een wijkcentrum op slechts 500 meter afstand. -Parkeerplekken voor de deur. Openbare parkeerplaatsen direct voor de woning en extra parkeergelegenheid in de naastgelegen straat. -Winkelcentrum Waardhuizen dat binnenkort volledig wordt vernieuwd, terwijl het geliefde Chinese restaurant voorlopig nog geopend blijft. -Restaurantvoorzieningen binnen 2 km --- LIGGING & OMGEVING Thuishaven 15 is gelegen in de geliefde wijk Waardhuizen, een rustige en groene buurt ideaal voor gezinnen. Naast de uitstekende voorzieningen in de woning, vind je in de directe omgeving een rijke variatie aan recreatie, natuur en winkels. Winkels en dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Waardhuizen ligt vlakbij en wordt binnenkort compleet gerenoveerd voor nog meer gemakken en diversiteit. Voor een uitgebreider aanbod kun je terecht in winkelcentrum Middenhoven of het iets verder gelegen Groenhof. Natuur en recreatie. Binnen een kleine 2 km wandel of fiets je naar de Amstel, waar je van april tot september een veerpontje kunt nemen richting het prachtige natuurgebied Botshol. Ook zijn er bowlingbanen, tennisbanen en golfclub Amsteldijk in de buurt voor ontspanning en sport. Gezinsvriendelijk buurtcentrum. Op ruim 500 meter vind je het wijkcentrum, waar zowel kinderen als volwassenen activiteiten en sportlessen kunnen volgen. Uitstekende bereikbaarheid. Dankzij nabijgelegen bus- en tramverbindingen (Uithoornlijn), en de A9 en Beneluxbaan ben je snel in Uithoorn, Stadshart Amstelveen, Schiphol, de Zuidas of Amsterdam Centrum. --- INDELING Begane grond Via de entree bereik je de royale hal met een garderobe, moderne toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de geïsoleerde inpandige berging met eigen ingang, ideaal voor fietsen of opslag. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met een sfeervolle open haard en een schuifpui naar de tuin. De glazen overkapping is dé eyecatcher; hier geniet je het hele jaar door van licht en ontspanning, dankzij de schuifbare wanden, verwarmingspanelen en het elektrisch bedienbare zonnescherm. De luxe keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi-oven, royale Amerikaanse koel-/vriescombinatie, vaatwasser én veel opbergruimte. De begane grond is recent volledig vernieuwd, met extra isolatie, plavuizen en vloerverwarming, voor een optimaal wooncomfort. In de ruime trapkast staat een Aquacell waterontharder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder een luxe masterbedroom met airconditioning en een riante inloopkast. De badkamer is modern afgewerkt met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche met regendouche, jacuzzi, toilet en vloerverwarming. Grote ramen zorgen daarnaast voor veel licht en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden voor diverse indelingen. Op de voorzolder vind je een handige werkplek, aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is er een ruime derde slaapkamer, die ideaal geschikt is als logeerkamer, hobbyruimte of tienerkamer. Via een vlizotrap is nog een praktische bergvliering bereikbaar. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten is uitstekend onderhouden en professioneel aangelegd door een hovenier. De tuin biedt privacy, met sierbestrating en vaste beplanting, én is voorzien van een houten berging. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Hier geniet je vanaf zonsopkomst tot laat in de middag van de zon. --- BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte: 157 m² -Inhoud: 493 m³ -Perceel: 177 m² -Energielabel A, geldig tot 31-01-2033 -Luxe tuinkamer met elektrisch zonnescherm en infraroodstralers -Zonnepanelen en warmtepomp-airco -Vloerverwarming (begane grond en badkamer) -Begane grond volledig vernieuwd en extra geïsoleerd in 2009 -Aquacell waterontharder -Moderne badkamer en luxe keuken -Openbare parkeerplaatsen direct voor de woning -Uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van recreatie, sport en winkels -Oplevering in overleg --- KORTOM Thuishaven 15 in Amstelveen is de ideale gezinswoning: een stijlvolle, ruime woning met moderne voorzieningen en een perfecte ligging. Geniet van de comfort en luxe binnen, de zonnige tuin buiten en de buitengewone omgeving vol recreatiemogelijkheden. Enthousiast geworden? Plan direct een bezichtiging via onze website en ontdek of dit jouw droomhuis is! --------------------------------------------- **Thuishaven 15, Amstelveen – Spacious, bright house with a sunny southeast-facing garden** --- **GENERAL** Welcome to the child-friendly and peaceful Waardhuizen neighborhood, where this spacious and beautifully maintained 4-room house (previously 6 rooms) with a sunny garden and a wide range of amenities awaits you. Thuishaven 15 is an ideal family home, featuring a wonderfully wide living room, a large glass-covered terrace with sliding walls, a modern kitchen, three spacious bedrooms (with potential for a fourth), and a luxurious bathroom. The house boasts a sunny southeast-facing garden where you can enjoy the sun from early morning until late afternoon. In addition, the property is fitted with modern comforts, such as underfloor heating, an air conditioning/heat pump system, and solar panels (Energy Label A). Surrounding the house is a unique, green environment with plenty of recreational opportunities. All necessary facilities such as schools, shopping centers, public transport, and sports accommodations are within easy reach. --- **HIGHLIGHTS** -An extra wide house with a spacious living room, glass-covered terrace, and luxury kitchen offering ample living space. -Modern facilities, including underfloor heating (ground floor and bathroom), air conditioning/heat pump, and solar panels. -Glass-covered terrace with sliding walls, infrared heaters, an electric sunshade, and a beautifully landscaped southeast-facing garden. -Three spacious bedrooms (with an option for a fourth), including a luxurious master bedroom with a large walk-in closet. -Modern bathroom with a large walk-in shower, jacuzzi, double sinks, and underfloor heating. -A comfortable attic with potential for an extra bedroom, hobby space, or workspace with storage space. -Fantastic amenities nearby, including a golf course, bowling center, and tennis courts within 2 km, a ferry service across the Amstel to the Botshol nature reserve, and a neighborhood center just 500 meters away. -Ample parking—public spaces directly in front of the house and additional parking in the neighboring street. -Waardhuizen shopping center, which is set to be completely renovated shortly, while the beloved Chinese restaurant remains open for now. -Restaurants within 2 km. --- **LOCATION & SURROUNDINGS** Thuishaven 15 is located in the popular Waardhuizen area, a quiet and green neighborhood ideal for families. Besides the excellent facilities offered by the house, the immediate surroundings provide a diverse mix of recreation, nature, and shopping amenities. *Shops and daily amenities.* Waardhuizen shopping center is situated nearby and will soon undergo full renovation, offering even more convenience and variety. For an even broader selection, you can visit Middenhoven shopping center or the slightly further-away Groenhof center. *Nature and recreation.* Within just 2 kilometers, you can walk or bike to the Amstel River, where a ferry service operates from April to September, taking you to the beautiful Botshol nature reserve. Additionally, bowling lanes, tennis courts, and Amsteldijk Golf Club are nearby for leisure and sports. *Family-friendly neighborhood center.* About 500 meters away is the neighborhood center, which hosts activities and sports classes for both children and adults. *Excellent accessibility.* With nearby bus and tram connections (Uithoorn tram line), as well as the A9 highway and Beneluxbaan, you can quickly reach Uithoorn, Stadshart Amstelveen, Schiphol Airport, Zuidas district, or Amsterdam city center. --- **LAYOUT** *Ground floor* The front entrance leads to the generous hallway, which provides space for a wardrobe, a modern toilet, stairs to the first floor, and access to the insulated indoor storage area with its own entrance—ideal for bicycles or storage. From the hallway, you enter the bright living room with a cozy open fireplace and sliding patio doors opening to the garden. The glass-covered patio is the highlight of the home; here, you can enjoy light and relaxation year-round, thanks to sliding walls, heating panels, and the electrically operated sunshade. At the front of the house, the luxurious kitchen is fully fitted with modern appliances, such as a five-burner induction cooktop, a hood, two combination ovens, a large American-style fridge/freezer, dishwasher, and plenty of storage. The ground floor was recently completely updated, including additional insulation, tile flooring, and underfloor heating for optimal living comfort. A water softener (Aquacell) is installed in the under-stair storage area. *First floor* The first floor has two large bedrooms, including a luxurious master bedroom complete with air conditioning and a spacious walk-in closet. The modern bathroom features double sinks, a large walk-in shower with a rain shower head, a jacuzzi, a toilet, and underfloor heating. Large windows ensure plenty of natural light and ventilation throughout. This entire floor is finished with high-quality laminate flooring. *Second floor* The attic offers even more space and potential for versatile layouts. The landing includes a convenient workspace, connections for a washer and dryer, the central heating system, and the inverter for the solar panels. There is also a third spacious bedroom, perfect as a guest room, hobby room, or a teenager's private space. A loft ladder provides access to an additional storage attic. *Garden* The sunny southeast-facing backyard is beautifully maintained and professionally landscaped by a gardener. Offering privacy with paved areas, fixed greenery, and a wooden shed, the garden also has a rear entrance for easy access. You can enjoy the sun here from sunrise until late in the afternoon. --- **DETAILS** -Living area: 157 m² -Volume: 493 m³ -Plot size: 177 m² -Energy Label A (valid until 31-01-2033) -Luxury sunroom with electric sunshade and infrared heaters -Solar panels and heat pump air conditioning -Underfloor heating (ground floor and bathroom) -Ground floor fully renovated and extra insulated in 2009 -Aquacell water softener system -Modern bathroom and luxury kitchen -Public parking spaces directly in front of the property -Excellent accessibility and close to recreation, sports, and shopping -Delivery in consultation --- **IN SUMMARY** Thuishaven 15 in Amstelveen is the perfect family home: a stylish, spacious house equipped with modern amenities and an excellent location. Enjoy the comfort and luxury indoors, the sunny garden outdoors, and the exceptional surroundings full of recreational opportunities. Feeling excited? Schedule your viewing through our website and find out if this is your dream home!