Valreep 741186 ZT AmstelveenGaljoenbuurt

Start met Open Huis dinsdag 2 december 15:00 - 16:30 uur Bij Valreep 74 bieden wij u een ruime geschakelde 2-onder-1 kap woning met garage aan. Deze kindvriendelijke woning in de rustige wijk Waardhuizen in Amstelveen beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hoewel de woning in redelijke staat verkeert, zorgen de royale opzet en de uitstekende ligging voor volop woongenot. Ligging De woning ligt grenzend aan een landelijk poldergebied met golfbaan en op loopafstand van het gezellige winkelcentrum “De Parlevinker”. Tevens profiteert u van de nabijheid van diverse basisscholen, uitstekende bus- en tramverbindingen richting Amsterdam en Schiphol, en winkelcentra zoals Middenhoven, Groenhof en Het Stadshart Amstelveen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met trap en een toilet voorzien van fonteintje. Het hart van de woning vormt de royale L-vormige woonkamer met open haard en een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Tevens vindt u op deze verdieping een halfopen keuken met ruimte voor een gezellige eethoek en de geïntegreerde garage. Eerste verdieping Deze verdieping beschikt over drie ruim opgezette slaapkamers en een aparte toiletvoorziening. Tevens vindt u hier de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Zolderverdieping Op de zolderverdieping treft u een grote open ruimte aan, die u zelf kunt inrichten, bijvoorbeeld met een extra slaapkamer. Extra wasruimte en bergruimte maken deze verdieping extra flexibel en praktisch. Belangrijke gegevens • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: 143 m² • Inhoud: 579 m³ • Perceeloppervlakte: 192 m² • Energielabel: C • Centrale verwarming: CV-ketel van 2011 • Verkoop met ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule • Projectnotaris: Notaris Bellaar in Amstelveen • Oplevering: 1 april 2026 Bent u op zoek naar een woning met karakter op een rustige en groene locatie in Amstelveen? Dan is Valreep 74 wellicht de perfecte keuze voor u. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Ik sta graag voor u klaar! ---------------------------------------- Open House starts on Tuesday, December 2, from 3:00 PM to 4:30 PM. At Valreep 74, we present a spacious, terraced semi-detached home with an integrated garage. This family-friendly residence in the quiet Waardhuizen neighborhood of Amstelveen features a sunny southeast-facing garden and on-site parking. Although the home is in fair condition, its generous layout and excellent location promise plenty of living enjoyment. Location The property is situated adjacent to a rural polder area with a golf course and within walking distance of the vibrant shopping center “De Parlevinker.” You also benefit from the proximity of several primary schools, excellent bus and tram connections to Amsterdam and Schiphol, and shopping centers such as Middenhoven, Groenhof, and Het Stadshart Amstelveen. Layout Ground Floor Upon entry, you are greeted by a spacious hall with a staircase and a toilet equipped with a small sink. The heart of the home is the generous L-shaped living room featuring parquet flooring, a fireplace, and a sliding door that provides access to the sunny garden. On this floor, you will also find a semi-open kitchen with space for a cozy dining area and the integrated garage. First Floor This level features three spacious bedrooms and a separate toilet facility. You will also find here a neat bathroom, fully equipped with a bathtub, walk-in shower, and sink. Attic Level On the attic level, you will find a large open space that you can configure to your liking—for example, to create an extra bedroom. Extra laundry and storage space make this level particularly flexible and practical. Key Details • Year Built: 1985 • Living Area: 143 m² • Volume: 579 m³ • Plot Area: 192 m² • Energy Label: C • Central Heating: Boiler from 2011 • Sale subject to an aging clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause • Project Notary: Notaris Bellaar in Amstelveen • Completion Date: April 1, 2026 Are you looking for a home with character in a quiet and green location in Amstelveen? Valreep 74 might be the perfect choice for you. Please feel free to contact us for more information or to arrange a viewing—we are here to assist you!