Westduinen 31187 JE AmstelveenBuitenplaatsenbuurt

*English translation below* Nieuw in de verkoop via Westwijk Makelaars : Westduinen 3 te Amstelveen Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers is direct gelegen aan het fraaie groene stadspark met speelgelegenheden en zelfs een kinderenbadje voor warme zomerse dagen. Het recent verbouwde winkelcentrum aan het Westwijkplein vindt u op steenworpafstand, evenals openbaar vervoer richting Stadshart, Amsterdam en Aalsmeer. De ligging is extra veilig voor jonge kinderen gezien het feit dat er alleen bestemmingsverkeer van de directe omgeving aan de woning voorbij rijdt. Kortom een heerlijke rustige plek voor een jong gezin met kinderen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin komt U bij de overkapte voordeur. Via de lichte hal met meterkast, garderobe, en toilet komt u in de royale tuingerichte woonkamer met veel lichtinval middels het grote raam aan de achterzijde. De achterdeur deur geeft toegang tot de diepe zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het westen. Direct aan de achtergevel vindt U een lichtdoorlatende overkapping boven het mooie in hardhout aangelegde terras. Ideaal om droog buiten te blijven zitten bij in geval van een zomerse bui. De tijdloze moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en is v.v. moderne inbouwapparatuur, en heef een prachtig uitzicht op het tegenover gelegen park. De begane grond is afgewerkt met een mooie pvc vloer wat het geheel een frisse uitstraling geeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt U een praktische indeling met 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterkant, voorzien van een Velux-dakraam voor volop daglicht. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde evenals de moderne badkamer uitgerust met luxe badmeubel, inloopdouche met zowel hand- als regendouche, en een zwevend toilet. Alle slaapkamers en de overloop zijn eveneens keurig afgewerkt met laminaat vloeren. Tweede verdieping: De open trap leidt naar een lichte en multifunctionele zolderkamer, die perfect is als slaapkamer of thuiswerkplek. De dakkapel aan de voorkant zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Op de overloop is plaats voor de technische installatie en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier de vernieuwde CV-installatie uit 2023 te vinden, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. Tuin: Geniet van een zonnige achtertuin op het westen, grotendeels groen en met een betegeld terras en overkapping voor extra privacy. De stenen schuur met elektra en de achterom bevinden zich aan de achterzijde van de tuin. Samenvatting omgeving: Deze eengezinswoning (1992) ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke Westwijk, met alle nodige voorzieningen dichtbij. Het park tegenover de woning biedt speelgelegenheid voor kinderen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Westwijk met supermarkten, diverse speciaalzaken voor dagelijkse behoeften, horeca en zelfs een Japans/Koriaans georiënteerde supermarkt. Daarnaast ben je in ongeveer 10 minuten fietsen in het grotere Stadshart. Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, en het Amsterdamse Bos is ook nabij. Bereikbaarheid: Bus- en tramhaltes zijn op loopafstand. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A9, die snel toegang biedt tot de A4, A2 en ring A10. Bijzonderheden: - Goed onderhouden eengezinswoning met ruime voortuin en stijlvolle achtertuin -Woon oppervlakte 100m2 - Ruime woonkamer met open, moderne keuken - Fraai vrij uitzicht op tegenover gelegen park - Moderne keuken v.v. comfortabele inbouw apparatuur - 4 ruime slaapkamers - Dakkapel voorzijde - Moderne badkamer met inloopdouche - Vernieuwde CV-installatie uit 2023 - Verzorgde voor- en achtertuin - Royale schuur v.v. elektra - Aangename overkapping met terras, perfect voor gezellige momenten - Volledig geïsoleerd, Energielabel B - Domoticasysteem aanwezig - Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen dichtbij - Goed openbaar vervoer - Schiphol in de buurt - Snelle toegang tot uitvalswegen - Volle eigendom - Gratis parkeren New listing from Westwijk Makelaars: Westduinen 3 in Amstelveen This well-maintained four-bedroom family home is located directly adjacent to the beautiful green city park with playgrounds and even a children's pool for warm summer days. The recently renovated shopping centre on Westwijkplein is just a stone's throw away, as is public transport to Stadshart, Amsterdam and Aalsmeer. The location is extra safe for young children, as only local traffic passes by the house. In short, a wonderfully quiet place for a young family with children. Layout: Ground floor: Upon entering through the well-kept front garden, you arrive at the covered front door. Through the bright hall with meter cupboard, wardrobe and toilet, you enter the spacious garden-oriented living room with lots of light through the large window at the rear. The back door gives access to the deep, sunny and beautifully landscaped west-facing back garden. Directly at the rear, you will find a light-transmitting canopy above the beautiful hardwood terrace. Ideal for staying dry outside in case of a summer shower. The timeless modern kitchen is located at the front and is equipped with modern built-in appliances and has a beautiful view of the park opposite. The ground floor is finished with a beautiful PVC floor, which gives the whole a fresh look. First floor: On the first floor, you will find a practical layout with three bedrooms and a modern bathroom. Two bedrooms are located at the rear, equipped with a Velux skylight for plenty of daylight. The third bedroom is located at the front, as is the modern bathroom equipped with luxury bathroom furniture, a walk-in shower with both hand and rain shower, and a floating toilet. All bedrooms and the hal are also neatly finished with laminate flooring. Second floor: The open staircase leads to a bright and multifunctional attic room, which is perfect as a bedroom or home office. The dormer window at the front provides extra space and light. The landing has space for the technical installation and connection for the washing machine. In addition, the renovated central heating system from 2023 can be found here, which ensures optimal living comfort. Garden: Enjoy a sunny west-facing back garden, mostly green and with a tiled terrace and canopy for extra privacy. The stone shed with electricity and the back entrance are located at the rear of the garden. Summary of the area: This single-family home (1992) is located on a quiet street in the child-friendly Westwijk neighbourhood, with all necessary amenities nearby. The park opposite the house offers play facilities for children. Within walking distance, you will find the Westwijk shopping centre with supermarkets, various specialty shops for daily needs, restaurants and even a Japanese/Korean-oriented supermarket. In addition, you can reach the larger Stadshart in about 10 minutes by bike. Primary schools, childcare and sports facilities are a short distance away, and the Amsterdamse Bos is also nearby. Accessibility: Bus and tram stops are within walking distance. By car, you can reach the A9 motorway within five minutes, which offers quick access to the A4, A2 and A10 ring road. Special features: - Well-maintained family home with spacious front garden and stylish back garden - Living area 100m2 - Spacious living room with open, modern kitchen - Beautiful unobstructed view of the park opposite - Modern kitchen with comfortable built-in appliances - 4 spacious bedrooms - Dormer window at the front - Modern bathroom with walk-in shower - Renovated central heating system from 2023 - Well-maintained front and back garden - Spacious shed with electricity - Pleasant canopy with terrace, perfect for cosy moments - Fully insulated, Energy label B - Home automation system available - Schools, childcare and sports facilities nearby - Good public transport - Schiphol Airport nearby - Quick access to major roads - Full ownership - Free parking