Hoofdstraat 576436 CC AmstenradeAmstenrade

IDEAAL VOOR STARTERS! INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET TUIN IN HARTJE AMSTENRADE. Op een centrale locatie in Amstenrade, op loopafstand van winkels, een basisschool, het prachtige kasteelpark en met een snelle aansluiting op de buitenring, ligt dit instapklare benedenappartement. De woning beschikt onder andere over een zonnige tuin met achterom, een ruime woonkamer met open keuken, een royaal souterrain en één slaapkamer. Indeling Souterrain: Meerdere ruime provisiekelders, ideaal voor opslag. Begane grond: Privé-entree met hal en moderne meterkast. De royale living met open keuken (samen ca. 45m²) vormt het hart van de woning en biedt veel leefruimte. De keuken is modern uitgevoerd met een granieten werkblad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en koel-/vriescombinatie. Daarnaast bevindt zich hier een cv-kast met cv-combiketel (eigendom, 2016). Via de hal bereik je de wasruimte met witgoedaansluitingen, een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een praktische bergkast, de slaapkamer (ca. 10,5m²) met muurkast en de volledig betegelde badkamer (ca. 2,5m²) voorzien van instapdouche en wastafel. Via openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de zonnige patio-/tuin op het zuidwesten in, met terras, gazon en een handige achteringang. Bijzonderheden • Perfecte starterswoning • Gelegen in het centrum, nabij alle voorzieningen • Ruime woonkamer met open keuken • Zonnige tuin met achterom • Groot souterrain voor extra opslag • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer • VvE-bijdrage: € 100,- per maand (recent pas opgericht) Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.