Hommerter Allee 846436 AN AmstenradeHommert (gedeeltelijk)

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. Dierenliefhebbers opgelet – uniek wonen in het groen! Aan de statige Hommerter Allee, op een prachtige landelijke locatie, staat deze vrijstaande boerderijwoning op een riant perceel van maar liefst 2135m². Een ideale plek voor wie droomt van het houden van dieren, dankzij de aanwezige huisweide, meerdere schuren en volop buitenruimte. De woning beschikt over o.a. 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en biedt een schitterend vrij uitzicht over het omliggende landschap. Indeling Souterrain: Gewelfde provisiekelder met opstelplaats voor de mazoutketel (eigendom/2022). Begane grond: Karakteristieke binnenplaats (deels overdekt) met toegangspoort en tevens toegang naar een multifunctionele ruimte (ca.20m²) met de witgoedaansluitingen; entree/hal met authentieke tegelvloer, meterkast (moderne) en vernieuwde eiken trap; voorkamer (ca. 5,07m x 4,32m) met een houten plankenvloer; achterkamer (ca. 4,23m x 3,93m) met een tegelvloer en gezellige houtkachel; ruime woonkeuken (ca. 5,05m x 3,72m) met eenvoudige keukenopstelling. Tussenportaal met toegang naar bergvliering en toiletruimte. Vrij gelegen achtertuin/huisweide met weids uitzicht, riant gazon, diverse fruitbomen, meerdere stallingen, grote schuur met hooizolder, vijver en borders met aanplant. Eerste verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de elektrische boiler (huur); slaapkamer 1 (ca. 22,5m²), slaapkamer 2 (ca. 8,5m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²), slaapkamer 4 (ca. 13m²) v.v. toilet. Geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping, ideaal voor het realiseren van een extra (slaap)kamer, werk- of hobbyruimte. Ligging: UNIEKE KANS! Deze boerderijwoning is aan de statige laan Hommerter Allee gelegen. Zowel winkels (o.a. supermarkt), natuur, wandelroutes, Kasteel Amstenrade, basisschool en de oprit van de Buitenring bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: -Prachtig landelijk gelegen -Ideaal voor dierenliefhebbers en mensen die van rust en ruimte houden -Gemeentelijk monument -(Hard)houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing -Rolluiken aanwezig -Verwarming via houtkachel en mazoutkachel (oliegestookte verwarming) -12 zonnepanelen (eigendom) -Ruime schuren en stallingen aanwezig Kortom: een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met volop ruimte, vrijheid én mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.