Hommerterweg 2456436 AJ AmstenradeHommert (gedeeltelijk)

In geliefde omgeving nabij een uitgebreid aanbod van voorzieningen (scholen, winkels, etc.) en uitvalswegen (o.a. Buitenring) op een riant perceel (1031m²) gelegen; het vrijstaand en uitgebouwd woonhuis (te moderniseren) met o.a. een ruime garage/hobbyruimte, 2 slaapkamers, (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing, vernieuwde cv-combi-installatie (2024), royale en parkachtige achtertuin op zuid-west, etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 12m²). Begane grond: Royale voortuin, lange oprit; overdekte entree, ruime hal met o.a. tegelvloer, meterkast, trapkast en geheel betegelde toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 34m²) met veel lichtinval en openslaande deuren; apart gelegen keuken (ca. 10m²) v.v. eenvoudige keukenopstelling en apparatuur te weten: een oven, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bergkast met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2024). Tussenportaal met toegang naar de geheel betegelde badkamer (ca. 6,5m²) met instapdouche, ligbad, vaste wastafel, witgoedaansluiting en daglichttoetreding. Serre (ca.22 m²) met een tegelvloer, lichtkoepel en zijdeur naar oprit. Inpandig te bereiken ruime garage (ca. 37m²). Riante achtertuin v.v. ruim gazon, diverse borders met fraaie aanplant en tuinhuis. De groene tuin biedt veel privacy en is op zuid-west gesitueerd. Eerste verdieping: Ruime overloop met o.a. bergkast, ruime slaapkamer 1 (ca. 5,11m x 3,98m) met dubbele muurkast en toegang naar balkon (voorzijde), slaapkamer 2 (ca. 3,48m x 2,40m); berging (ca. 6m², eventueel uitbreidingsmogelijkheid slaapkamer 2/realiseren badkamer) met extra bergkasten. Bijzonderheden: Het vrijstaand en uitgebouwd woonhuis (te moderniseren) is in een geliefde omgeving nabij een uitgebreid aanbod van voorzieningen (scholen, sportaccommodaties, winkels, etc.) en uitvalswegen (o.a. Buitenring) op een royaal perceel (1031m²) gelegen. Het object is nagenoeg geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De bitumineuze dakbedekking van de serre is in het jaar 2024 vernieuwd. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.