Panhuisstraat 126436 BJ AmstenradeAmstenrade

PANHUISSTRAAT 12 TE AMSTENRADE Op een leuke locatie kunnen wij u deze halfvrijstaande te moderniseren woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer woonkamer met aanbouw, dichte keuken, serre, 2 slaapkamers, 2 badkamers, kelder, vrijstaande garage en circa 21 meter diepe achtertuin te koop aanbieden INDELING Souterrain: Bereikbaar vanuit hal; kelder (8,2 m²) met tegelvloer, dompelpomp en watermeter. Parterre: Hal (3,1 m²) met in keuken doorlopende plavuizen vloer, meterkast (smeltzekeringen, automaat, aardlek, 3 fasen, slimme elektra- en gasmeter) en trap naar verdieping; deels betegeld toilet; woonkamer (21,4 m²) met laminaatvloer en boogdoorgang naar aanbouw; eetkamer (19,5 m²) in de aanbouw met lichtkoepel, muurkast en openslaande dubbele deuren naar serre; dichte keuken (7,3 m²) met plavuizen vloer, deur naar keldertrap en keukeninstallatie in parallelopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met oven, koelkast met vriesvak en werkblad met spoelbak; serre (16,0 m²) met schuifpui naar achtertuin. Tuin: Voortuin met beplanting en entree woning; gedeelde oprit met poort naar achtertuin en toegang garage; vrijstaande gemetselde garage (16,1 m²) met elektrische sectionaalpoort en aansluitende overkapping (4,8 m²); diepe geheel omheinde achtertuin met terras aansluitend aan de woning, gazon, vijver, beplanting en houten tuinhuis met veranda. 1e Verdieping: Overloop (5,3 m²) met trap naar tweede verdieping, muurkast en airconditioning (Daikin); slaapkamer I (10,2 m²) aan voorzijde; slaapkamer II (10,8 m²) aan achterzijde; badkamer I (4,5 m², voormalige slaapkamer) aan achterzijde met tegelvloer en ligbad; geheel betegelde badkamer II (3,0 m²) aan voorzijde voorzien van zitbad, sanibroyeur, wastafel en designradiator. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap; bergzolder (3,9 m², nokhoogte 1,72 meter) met cv-gas combiketel (Daalderop Comfort Classic, bouwjaar 2010, eigendom) en dakraam. BIJZONDERHEDEN - Gezellige 2-onder-1-kap woning; - Gewilde locatie; - Vrijstaande garage; - Diepe achtertuin met terras en gazon; - Parterre met aanbouw; - Dichte keuken; - Serre; - Twee slaapkamers (drie mogelijk); - Twee badkamers; - Airconditioning op overloop; - Grotendeels kunststof kozijnen, aanbouw achter hout; - Geheel dubbele beglazing (deels HR); - In 2018 zijn de spouwmuren nageïsoleerd; - Vier zonnepanelen; - Woonkamer voorzijde met elektrische screen; - Kelder; - In de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Diverse voorzieningen in de directe omgeving; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;