Streekstraat 156436 EP AmstenradeHommert (gedeeltelijk)

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, vindt u deze luxe woning met een woonoppervlakte van 97 m² aan. Het woonhuis, gebouwd in 1985, voorzien van energielabel B, beschikt over 4 slaapkamers en overkapping. Bovendien bent u binnen enkele minuten bij het centrum van Amstenrade, scholen en wandelgebieden. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1985 (conform BAG); - Woonoppervlakte ca. 97 m² (meetrapport aanwezig); - 4 Slaapkamers; - Hardhouten/Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Energielabel B; - Grotendeels voorzien van rolluiken; Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de moderne meterkast, toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De woonkamer met doorlopende plavuizenvloer is ingericht met een woon en zitgedeelte en staat in open verbinding met de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien: Inductie, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De woonkamer is eveneens verbonden met de fraaie tuin met ruime overkapping en berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allen met grindvloer en handmatige rolluiken. De luxe betegelde badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche met regendouche en een dubbele vaste wastafel met meubel. Vanuit de overloop is tevens via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Vanuit deze slaapkamer is de cv-ruimte bereikbaar, waar de cv-ketel zich bevindt. Ook deze verdieping is voorzien van een grindvloer en kan dienen als extra woonruimte of slaapkamer naar wens. Tuin: De voortuin is onderhoudsvrij en voorzien van een pad. De achtertuin is fraai ingericht met een ruime overkapping met zitgedeelte, gazon, borders, berging en een extra zonneterras. Aan de achterzijde van de woning is een pad gelegen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.