Amazonenstraat 12-21076 LJ AmsterdamVan Tuyllbuurt

* PLAN ZELF EENVOUDIG EEN BEZICHTIGING VIA ONZE WEBSITE OF DOOR EEN REACTIE ACHTER TE LATEN OP FUNDA* Sfeervol dubbel bovenhuis met balkon én zonnig dakterras in het geliefde Amsterdam-Zuid! In een rustige straat in de populaire Stadionbuurt ligt dit charmante dubbele bovenhuis van 98m², verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een heerlijk balkon op het zuiden en een zonnig dakterras waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de karakteristieke details, de prettige lichtinval en de uitstekende ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in Amsterdam-Zuid. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige, lichte sfeer. De originele en-suite deuren verbinden de woonkamer op een natuurlijke manier met de eetkamer aan de achterzijde. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits SMEG gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde openen de deuren naar het balkon op het zuiden. Hier kijkt u uit over de groene binnentuinen en geniet u vrijwel de hele dag van de zon. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Derde verdieping Via de inpandige trap bereikt u de derde verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Vierde verdieping De bovenste verdieping biedt plaats aan de derde slaapkamer. Dankzij de ligging onder het dak heeft deze ruimte een gezellige en karaktervolle uitstraling. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige dakterras van ca. ... m². Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, te borrelen met vrienden of lange zomeravonden door te brengen. LIGGING De Amazonenstraat bevindt zich in de rustige en groene Stadionbuurt van Amsterdam-Zuid. Hier woont u in een sfeervolle buurt met een dorps karakter, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse hippe horecazaken, variërend van gezellige koffiebars tot hoogwaardige restaurants, en natuurlijk de Stadionweg en Beethovenstraat met hun brede aanbod aan winkels en delicatessenzaken. Het vele groen in de buurt maakt de locatie extra aantrekkelijk. Het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos liggen op korte fietsafstand en bieden volop ruimte voor ontspanning, sport of een rustige wandeling. BEREIKBAARHEID Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: station Zuid/WTC bevindt zich op enkele minuten fietsen en met de Noord/Zuidlijn en diverse trams en bussen bent u snel in het centrum of op Schiphol. Ook met de auto zijn de uitvalswegen, waaronder de A10, eenvoudig bereikbaar. Voor wat betreft parkeren geldt een vergunningenstelsel. In deze buurt is doorgaans voldoende parkeerruimte beschikbaar, waardoor u uw auto gemakkelijk kwijt kunt in de directe omgeving. ERFPACHT De woning bevindt zich op grond van de Gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in erfpacht. Het voortdurend recht van erfpacht loop van 30-07-2020 t/m 31-12-2054 en het huidig jaarlijks bedrag wat betaald wordt is € 780,25. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden. Het jaarlijks bedrag voor eeuwigdurend tijdvak is thans € 2.162,80 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Verenigingen van Eigenaren (VvE) • Actieve VvE bestaande uit 8 leden (Amazonenstraat 8 t/m 12); • Professioneel beheerd door Stedeplan; • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • Servicekosten bedragen € 206,23 per maand. BIJZONDERHEDEN - 98m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Voorzien van 3 slaapkamers - Balkon en zonnig dakterras! - Energielabel C - Erfpacht loopt tot 2054 is jaarlijks € 780,25, verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht. - Maandelijkse VVE bijdrage van 206,23 - Nieuwe CV ketel - Bovenste verdieping voorzien van airco - Voorzien van nieuwe kozijnen - Trappenhuis recent gerenoveerd - Oplevering in overleg