Aalsmeerweg 90-31059 AN AmsterdamAalsmeerwegbuurt-West

*ENGLISH VERSION BELOW* Aalsmeerweg 90-3 – stijlvolle en speels ingedeelde bovenwoning met drie slaapkamers en extra zolderverdieping LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan dan eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN (Snoep Makelaardij) website. Ga naar ons aanbod en klik op ‘plan direct je bezichtiging’. Wel zo handig en snel geregeld! Aan de Aalsmeerweg in Amsterdam bevindt zich deze charmante en verrassend ruime bovenwoning van circa 84 m², verdeeld over meerdere woonlagen. Een woning die zich onderscheidt door haar speelse indeling, prettige lichtinval en de aanwezigheid van een volwaardige extra zolderverdieping. De combinatie van meerdere niveaus, drie slaapkamers en een balkon maakt dit een bijzonder veelzijdig appartement. Een plek waar comfort en flexibiliteit samenkomen en die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Wonen en koken De woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een aangename, lichte leefruimte. De ruimte leent zich uitstekend voor zowel ontspannen avonden als het ontvangen van gasten. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken van circa 11 m². De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De directe verbinding met het balkon maakt dit een fijne plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Slaapkamers De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, verdeeld over de verschillende woonlagen. Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is rustig gelegen en heeft directe toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De zolderverdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer van circa 16 m². Door de kapconstructie en het aanwezige daglicht heeft deze ruimte een sfeervol en karakteristiek gevoel. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of een plek om je even terug te trekken. Badkamer De badkamer is centraal gelegen en in 2024 deels vernieuwd. Met een vernieuwde douche, douchebak en afwerking beschikt deze ruimte over een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Buitenruimte Het balkon van circa 6 m² is gelegen aan de achterzijde en biedt een rustige buitenruimte met uitzicht op de binnentuinen. Een fijne plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Indeling en extra ruimte De woning is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een tussenverdieping en een volwaardige zolderverdieping (vierde etage). Deze speelse opzet zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt de woning bijzonder flexibel in gebruik. De tussenverdieping biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of praktische bergruimte, terwijl de zolderverdieping een volwaardige extra kamer toevoegt aan het geheel. Voor wie is deze woning geschikt? Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit binnen de stad. De indeling met meerdere woonlagen en drie slaapkamers maakt het appartement uitermate geschikt voor stellen, thuiswerkers of jonge gezinnen. Ook voor kopers die waarde hechten aan een woning die meegroeit met veranderende woonwensen, biedt dit appartement volop mogelijkheden. VvE De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de opstalverzekering is geregeld. De VvE bestaat uit 16 appartementsrechten en beschikt over een reservefonds van circa € 36.075. De maandelijkse servicekosten bedragen € 174,-. Technisch en onderhoud De woning is gebouwd rond 1935 en verkeert in een goede staat van onderhoud. Het onderhoud binnen is goed tot uitstekend en het onderhoud buiten is goed. De woning is voorzien van gedeeltelijk HR++ beglazing en beschikt over energielabel C. De cv-ketel (Intergas) is in eigendom en wordt regelmatig onderhouden (laatste onderhoud in 2025). Wonen in Amsterdam Zuid De Aalsmeerweg is gelegen in een geliefde en levendige buurt in Amsterdam Zuid, nabij het Hoofddorpplein. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De omgeving kenmerkt zich door een prettige balans tussen stedelijke dynamiek en rust. Voor ontspanning liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op korte afstand, ideaal voor sport, recreatie of een wandeling in het groen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en uitvalswegen richting onder andere Schiphol, Haarlem en Utrecht. Belangrijkste kenmerken: Bovenwoning verdeeld over meerdere woonlagen Woonoppervlakte circa 84 m² Drie slaapkamers Extra zolderverdieping (vierde etage) Speelse en flexibele indeling Half open keuken (circa 2010) Badkamer deels vernieuwd in 2024 Balkon van circa 6 m² Energielabel C Actieve en professioneel beheerde VvE MJOP en reservefonds aanwezig Servicekosten € 174,- per maand Gelegen in Amsterdam Zuid nabij Hoofddorpplein Tip van de makelaar: De combinatie van meerdere woonlagen, een extra zolderverdieping en de speelse indeling maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Tijdens een bezichtiging ervaart u pas echt de ruimtelijkheid en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning bij twijfel zelf in te meten. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing Aalsmeerweg 90-3 – stylish and playfully laid-out upper-floor apartment with three bedrooms and an additional attic level PLEASE NOTE: Interested in this property? Easily schedule a viewing via OUR OWN (Snoep Makelaardij) website. Go to our listings and click on ‘plan your viewing directly’. Quick and easy to arrange! Located on Aalsmeerweg in Amsterdam, this charming and surprisingly spacious upper-floor apartment of approximately 84 m² is spread across multiple levels. The property stands out for its playful layout, pleasant natural light, and the presence of a full additional attic floor. The combination of multiple levels, three bedrooms and a balcony makes this a particularly versatile home. A place where comfort and flexibility come together, effortlessly adapting to a variety of living needs. Living and cooking The living room at the front of the property forms the heart of the home. Large windows allow an abundance of natural daylight to flow in, creating a bright and inviting living space. The room is perfectly suited for both relaxing evenings and entertaining guests. At the rear, you will find the semi-open kitchen of approximately 11 m². The kitchen is well maintained and equipped with various built-in appliances. Its direct connection to the balcony creates a natural flow between indoor and outdoor living. Bedrooms The property offers three well-proportioned bedrooms, spread across the different levels. On the main living floor, there are two bedrooms. The room at the rear is quietly situated and provides direct access to the balcony. The bedroom at the front is generously sized and perfectly suitable as a master bedroom. The attic level features a full third bedroom of approximately 16 m². The pitched roof and natural daylight give this space a charming and distinctive character. Ideal as an additional bedroom, workspace or a quiet retreat. Bathroom The bathroom is centrally located and was partially renovated in 2024. With a renewed shower, shower tray and finishes, the space offers a neat and contemporary appearance. Outdoor space The balcony of approximately 6 m² is located at the rear and offers a ???? outdoor space overlooking the inner gardens. A pleasant spot to enjoy a morning coffee or unwind at the end of the day. Layout and additional space The apartment is located on the third floor and features an intermediate level as well as a full attic floor (fourth level). This playful setup creates a sense of space and makes the home highly flexible in use. The intermediate level provides additional possibilities, for example as a workspace or practical storage area, while the attic adds a full extra room to the property. Who is this property suitable for? This home is ideal for those seeking space and flexibility within the city. The layout across multiple levels and three bedrooms makes it particularly suitable for couples, remote workers or young families. It is also well suited for buyers who value a home that can adapt to changing living needs over time. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of an active and professionally managed homeowners’ association. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place and the building insurance is arranged. The association consists of 16 apartment rights and has a reserve fund of approximately €36,075. Monthly service charges amount to €174. Technical details and maintenance The property was built around 1935 and is in good condition. The interior maintenance is good to excellent, and the exterior is well maintained. The apartment is partially fitted with HR++ double glazing and has an energy label C. The central heating system (Intergas) is owned and regularly serviced (last maintenance in 2025). Living in Amsterdam South Aalsmeerweg is located in a popular and lively area of Amsterdam South, close to Hoofddorpplein. The neighborhood offers a wide range of shops, specialty stores and restaurants, ensuring all daily amenities are within easy reach. The area is characterized by a pleasant balance between urban vibrancy and residential calm. For relaxation, both Vondelpark and Rembrandtpark are within short cycling distance, ideal for sports, leisure and outdoor activities. Accessibility The property is easily accessible by both public transport and car. Several tram and bus connections are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, providing easy access to Schiphol, Haarlem and Utrecht. Key features: Upper-floor apartment spread over multiple levels Living area approximately 84 m² Three bedrooms Additional attic floor (fourth level) Playful and flexible layout Semi-open kitchen (circa 2010) Bathroom partially renovated in 2024 Balcony of approximately 6 m² Energy label C Active and professionally managed homeowners’ association MJOP and reserve fund available Service charges €174 per month Located in Amsterdam South near Hoofddorpplein Agent’s note: The combination of multiple levels, an additional attic floor and the playful layout makes this property particularly versatile. A viewing is the best way to fully experience the sense of space and the possibilities this home has to offer. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, minor measurement differences may occur. Stated surface areas are indicative and no rights can be derived from them. We advise buyers to verify measurements themselves if necessary. All information has been compiled with due care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions. The VastgoedNed terms and conditions apply.