Akbarstraat 16-B1061 EA AmsterdamKolenkitbuurt-Noord

Fantastisch 3-kamerappartement met twee zonnige balkons, een prachtige binnentuin en privéberging op de begane grond, waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Op de tweede verdieping van dit prachtige gebouw met indrukwekkende entree, voorzien van bijzondere gevelstenen, ligt deze woning van circa 59 m². Het appartement biedt een luxe woonkeuken voorzien van vaatwasser, oven en Quooker; sfeervolle woonkamer, twee ruime slaapkamers en maar liefst twee balkons! Op de begane grond vind je een privéberging voorzien van elektra en toegang tot de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin, welke uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, muur- en plafondisolatie, resulterend in een comfortabele woning met energielabel A. Bovendien zijn de wanden en plafonds van de gehele woning in 2021 opnieuw gestuukt en geschilderd en is de CV-ketel in 2022 vervangen. Kortom, dit ‘turn key’ appartement is de perfecte plek om je echt thuis te voelen. Omgeving Het appartement is gunstig gelegen in het populaire Bos en Lommer in Amsterdam West. Deze trendy buurt is erg in opkomst en dit resulteert in veel hippe winkels en hotspots, zoals o.a. huiskamercafé The Villy, eetwinkel Buurman & Buurman, Het Wilde Westen, Podium Mozaïek, koffiecafé Fuku, Local Hero en het gezellige café Abbey. Het Bos en Lommerplein met diverse winkels en de markt bevindt zich op een paar minuten lopen net als alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften (diverse supermarkten, drogisterijen, sportscholen, e.d.). Op loopafstand ligt het Erasmuspark en je fietst binnen enkele minuten naar het Westerpark en Rembrandtpark, maar bijvoorbeeld ook de Ten Katemarkt, De (film) Hallen en de Jordaan. Bereikbaarheid De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend! Binnen een half uur ben je op Schiphol, tram-, metro- en bushaltes zijn op loopafstand, en intercitystation Amsterdam Sloterdijk is slechts 5 minuten fietsen. De Ring A10 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom, een toplocatie met alles binnen handbereik! VVE Grote en professioneel beheerde VvE (Vereniging van Eigenaren), genaamd De Nieuwe Akbar. Het beheer wordt uitgevoerd door VvE Company. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 250,-. Er is een uitgebreid MJOP aanwezig en de jaarlijkse notulen zijn beschikbaar. Indeling Prachtige entree met toegang tot privé berging en heerlijke binnentuin De entree van het complex maakt een indrukwekkende, historische indruk met voordeur, geflankeerd door betonnen zuilen met kapitelen die scènes uit het Oude en Nieuwe Testament voorstellen. Op de begane grond bevindt zich ook de privéberging en is er toegang tot de prachtige binnentuin, welke uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Sfeervolle woonkamer, luxe keuken en balkon vol ochtendzon Stap binnen in dit charmante appartement op de tweede verdieping. Vanuit de lichte en ruime woonkamer heb je via de schuifdeuren direct toegang tot het balkon met geweldig uitzicht op de binnentuin. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich ook de halfopen keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, en Quooker voor direct kokend water. Vanuit de keuken heb je ook direct toegang tot het ruime, oostelijk gelegen balkon. Ideaal om ’s ochtends te genieten van je koffie en ontbijt. In de zomer zit je hier heerlijk tot circa 14.00 uur in de zon. Ruime slaapkamers met toegang tot het westelijke balkon voor middag- en avondzon. Aan de voorzijde vind je een grote slaapkamer inclusief inbouwkast en een tweede kamer die kan dienen als tweede slaapkamer of kantoor. Beide kamers hebben veel natuurlijk licht en bieden directe toegang tot het westelijk gelegen balkon, een perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten. Apart toilet en ruime badkamer De royale hal geeft toegang tot een apart toilet met fontein en een zeer ruime badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel, radiator en aansluitingen voor een ligbad, wasmachine en droger. Slimme thermostaat Het appartement is uitgerust met een slimme thermostaat, zodat je de verwarming eenvoudig via een app kunt regelen. Zet de verwarming aan zodra je van werk vertrekt en kom thuis in een warm en knus appartement. Gemeenschappelijke binnentuin, een oase van rust Naast de balkons is er ook een gemeenschappelijke binnentuin tussen de twee gebouwen. Omringd door groen kom je tot rust in deze prachtige binnentuin met gezellige picknicktafels en zelfs een originele kapel. Kortom, alles wat je nodig hebt! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Woonoppervlakte 59 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); - Ruim appartement op de 2e verdieping met 2 slaapkamers - Halfopen keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven en Quooker - Twee balkons, waarvan één op het westen (middag-avondzon) en een zeer ruim balkon op het oosten met ochtendzon - Gemeenschappelijke binnentuin, alleen voor bewoners toegangelijk; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE De Nieuwe Akbar), professioneel beheerd met meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Servicekosten bedragen € 250,- per maand; - Cv-ketel vernieuwd begin 2022, rookgasafvoerinstallatie van het hele complex vernieuwd; - Energielabel A, goed geïsoleerd dankzij o.a. dubbelglas; - Openbaar vervoer op loopafstand (tram, bus en metro), nabij Ring A10 en intercitystation Sloterdijk; - Gunstige ligging ten opzichte van winkels, horeca en recreatiemogelijkheden; - Oplevering in overleg.