Albert Cuypstraat 152-21073 BK AmsterdamSarphatiparkbuurt

Gerenoveerd en ruim opgezette bovenwoning van circa 70 m² met verdiept balkon van circa 12 m² op zuiden. Energielabel A en op eigen grond, gelegen aan de Albert Cuypstraat in de populaire Pijp om de hoek van het Sarphatipark en metrostation De Pijp. DE WONING Middels het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis met fraaie houten treden bereikt u de toegang van dit appartement op de tweede verdieping. U komt binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot de overige vertrekken van de woning. Aan de voorzijde treft u de lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van een moderne open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een 5 pits Boretti fornuis met groot formaat oven, een koelkast met vriesvak, vaatwasser en magnetron. De woonkeuken heeft drie raampartijen en inbouwspots wat zorgt voor fijn licht in de ruimte. Aan de achterzijde treft u de royale slaapkamer. Deze kamer is dusdanig ruim dat het eenvoudig mogelijk is om hier twee slaapkamers te realiseren. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige en verdiepte balkon van maar liefst circa 12 m². Centraal in het appartement treft u de royale badkamer uitgevoerd in een stijlvolle warme stijl. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Voorts treft u een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger en voldoende ruimte voor opslag. De woning is strak afgewerkt en voorzien van een nette vloer, fraaie inbouwspots en wordt gestoffeerd opgeleverd inclusief gordijnen. DE LIGGING De Albert Cuypstraat ligt midden in het bruisende hart van De Pijp, een van de meest geliefde en levendige stadswijken van Amsterdam. Deze karaktervolle buurt staat bekend om haar gezellige sfeer, diverse horeca, boetieks en speciaalzaken. Op korte loopafstand bevindt zich het groene Sarphatipark, een geliefde plek om te ontspannen, sporten of genieten van een wandeling. Voor de dagelijkse boodschappen en verse producten is de beroemde Albert Cuypmarkt letterlijk om de hoek gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op enkele minuten lopen en biedt een snelle verbinding naar onder meer Amsterdam Centraal, de Zuidas en Schiphol. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. De combinatie van stedelijke dynamiek, veel groen en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. DE VERENIGING Het pand is met vergunning gesplitst in oktober 2006 en bestaat uit 4 appartementsrechten (1 bedrijfsruimte en 3 woningen). Recentelijk is de VvE geactiveerd en zijn de servicekosten vastgesteld op circa € 123 per maand. VvE Next is verantwoordelijk voor het beheren van de VvE. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. OUDERDOMSCLAUSULE EN VERKLARING NIET-EIGEN BEWONING Gezien het bouwjaar van het pand en het feit dat de woning wordt verkocht door een belegger zal de koopakte o.a. een ouderdomsclausule en een verklaring niet-eigen bewoning bevatten. In het kader van deze clausules kan/wil verkoper geen garanties geven over de zich in de gebruikseenheid en/of de gemeenschappelijke gedeelte(n) bevindende technische installaties en aan- en afvoerleidingen en bedradingen - voor zover dienstbaar aan het verkochte. Tevens kan/wil verkoper geen garantie geven over de aanwezigheid van een aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer. BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerd en ruim opgezette bovenwoning van circa 70 m² (meetrapport beschikbaar); - Gelegen op de tweede verdieping; - Verdiept en zonnig balkon van circa 12 m² op het zuiden; - Thans 1 slaapkamer, mogelijkheid tot creëren van een extra (slaap)kamer; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Pand met vergunning gesplitst in oktober 2006; - Gestoffeerd inclusief gordijnen; - VvE is onlangs geactiveerd - VvE administrateur is VvE Next; - Servicekosten bedragen circa € 123 per maand; - Om de hoek van het Sarphatipark en metrostation De Pijp; - Ouderdomsclausule, "as is where is" clausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule, loodclausule en de NEN-clausule zijn van toepassing; - Projectnotaris Berger Notariaat.