Albert Cuypstraat 39-B1072 CL AmsterdamHercules Seghersbuurt

FANTASTISCH EN ZEER GOED INGEDEELD TWEE KAMER APPARTEMENT, IN HET HART VAN DE GEZELLIGE PIJP! GELEGEN OP EIGEN GROND. Het 2-kamerappartement ligt op de eerste etage aan het "stille" deel van de Albert Cuypstraat. De grote raampartijen geeft de woning een bijzonder licht en ruimtelijk gevoel. In 2010 is het hele blok vernieuwbouwd en de kwaliteit van de verbouwing zie je nog steeds in alles terug. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis kom je op de eerste etage. De voordeur komt uit op de gang en kijkt meteen door naar de woonkamer, met drie grote ramen op het zuiden. Links aan de gang bevindt zich de badkamer met inloopdouche, een wastafel en een toilet. Strak en netjes uitgevoerd. Daarnaast is er de ruimte voor de wasmachine/droger combinatie. Rechtdoor loop je de woonkamer binnen, met een open keuken langs de wand. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast met vriesgedeelte en een gaskookplaat. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Deze is ruim genoeg voor een groot tweepersoons bed en een kledingkast. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken. OMGEVING De buurt is ook een sterk punt van deze woning. In deze bruisende buurt zijn talloze restaurants, terrasjes, hippe cafés en trendy winkeltjes te vinden. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt in het verlengde van de woning, boodschappen doen naast de deur! Daarnaast biedt deze buurt talloze culturele mogelijkheden: het Museumplein met haar vele musea, het Concertgebouw, het Vondelpark, de Amstel, de grachtengordel, de theaters en bioscopen. Door de centrale ligging van de woning zijn deze binnen 5 minuten per fiets bereikbaar! En heb je behoefte aan een rustige plek, dan kun je om de hoek terecht in het Sarphatipark. De locatie is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer: de Noord/Zuidlijn bevindt zich letterlijk op de hoek (Station de Pijp op 100 meter afstand) en de tramlijnen 3, 7, 10, 12, 16 en 24 bevinden zich op loopafstand. Tevens fiets je binnen 10 minuten naar Station Amstel, Station Zuid, Station RAI en het Centraal Station. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken. Middels de parkeervergunning kan er gebruik gemaakt worden van de parkeergarage Albert Cuyp, gelegen onder het water van de Ruysdaelkade. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van de VvE "Albert Cuypstraat 37-39 en Frans Halsstraat 110" en bestaat uit 15 leden. Het betreft een actieve, professionele en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen €180,- per maand. De administratie wordt professioneel verzorgd door VVE NL B.V.. BIJZONDERHEDEN * Eigen grond * Aan het stille deel van de Albert Cuypstraat, waar geen markt is, geen doorgaand autoverkeer, geen taxi ontheffing en sinds de komst van de Noord-Zuidlijn ook geen tramverkeer * Gerenoveerd en gesplitst in 2010 * Top locatie in de Pijp * Voorzien van houten kozijnen met volledig dubbele beglazing * De woning is zeer goed ingedeeld * De servicekosten bedragen € 180,- per maand * Professionele actieve en gezonde VvE met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) * Halte Noord/Zuidlijn op 100 meter * Energielabel A * Middels de parkeervergunning kan er gebruik gemaakt worden van de parkeergarage Albert Cuyp, gelegen onder het water van de Ruysdaelkade * Schilderwerk aan voor- en achterzijde recent uitgevoerd (2022/2023) FANTASTIC AND VERY WELL-LAID-OUT ONE-BEDROOM APARTMENT IN THE HEART OF DE PIJP! LOCATED ON FREEHOLD LAND This one-bedroom apartment is situated on the first floor, on the “quiet” part of the Albert Cuypstraat. The large windows provide the home with an exceptional sense of light and space. The entire block was renovated in 2010, and the high quality of that renovation is still evident today. LAYOUT Through the communal entrance and staircase you reach the first floor. The front door opens into the hallway, with a direct view into the living room, which features three large south-facing windows. On the left side of the hallway is the bathroom with a walk-in shower, washbasin and toilet—sleek and well-maintained. Next to it is a separate space for the washer/dryer. Straight ahead you enter the living room, with an open kitchen along one wall. The modern kitchen is equipped with a dishwasher, a combination oven/microwave, a refrigerator with freezer compartment and a gas cooktop. On the opposite side of the living room is the bedroom, spacious enough for a large double bed and wardrobe. The apartment is well maintained and ready to move into. SURROUNDINGS The neighbourhood is another strong point of this property. This lively area offers countless restaurants, terraces, trendy cafés and stylish boutiques. The famous Albert Cuyp Market is just down the street—grocery shopping right at your doorstep! The area also offers many cultural opportunities: Museum Square with its many museums, the Concertgebouw, Vondelpark, the Amstel River, the Canal Belt, theatres and cinemas. Thanks to its central location, all of these can be reached within 5 minutes by bike. If you need a moment of peace, the Sarphatipark is just around the corner. The location is very well connected by public transport: the North/South metro line is literally on the corner (De Pijp Station is 100 metres away), and tram lines 3, 7, 10, 12, 16 and 24 are all within walking distance. By bike, you can reach Amstel Station, Zuid Station, RAI Station and Central Station within 10 minutes. The A10 Ring Road is also easily accessible by car. With a parking permit, you can use the Albert Cuyp parking garage, located under the water of the Ruysdaelkade. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of the VvE “Albert Cuypstraat 37–39 and Frans Halsstraat 110”, consisting of 15 members. It is an active, professional and financially healthy association. Monthly service charges are €180. Administration is professionally managed by VVE NL B.V. SPECIFICATIONS * Freehold land * Located on the quiet part of the Albert Cuypstraat: no market, no through traffic, no taxi exemption and, since the arrival of the North/South line, no tram traffic * Renovated and subdivided in 2010 * Prime location in De Pijp * Wooden window frames with full double glazing * Excellent layout * Monthly service charges: €180 * Professional, active and healthy VvE with a multi-year maintenance plan (MJOP) * North/South metro line stop at 100 metres * Energy label A * With a parking permit you can use the Albert Cuyp parking garage, located under the water of the Ruysdaelkade * Exterior painting at the front and rear recently completed (2022/2023)