Albert Cuypstraat 52-21072 CV AmsterdamHercules Seghersbuurt

LICHT APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN IN DE PIJP In 2020 gerenoveerd appartement van circa 36 m² gelegen aan de rustige zijde van de Albert Cuypstraat, geen markt voor de deur. Fijne lichtinval en een heerlijk balkon op het zuiden. Het huis beschikt over een prettige zitkamer met separate keuken en 1 slaapkamer. Gelegen op de tweede verdieping. Midden in het hart van de Pijp, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Indeling Begane grond Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis op de tweede verdieping. Tweede verdieping De zitkamer heeft grote raampartijen en is goed van formaat. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, wasmachine aansluiting en voldoende werk- en kastruimte. Via een openslaande deur in de keuken is het zonnige balkon op het zuiden te bereiken. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en voldoende opbergmogelijkheden. De badkamer is functioneel uitgevoerd met inloopdouche, w.c. en wastafel. Balkon Het balkon is gelegen op het zuiden en vormt een fijne buitenruimte met veel zon. Vereniging van Eigenaars Het huis maakt onderdeel uit van een actieve en kleinschalige Vereniging van Eigenaars. De VvE wordt gezamenlijk beheerd door de eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 175,- per maand. Locatie Albert Cuypstraat 52-2 is gelegen in de Pijp, één van de meest levendige en gewilde buurten van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich talloze gezellige cafés, goede restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Het Sarphatipark biedt een fijne groene ontsnapping op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en metroverbindingen zijn zowel het centrum als Station Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Zuid snel bereikbaar. Daarnaast ligt de Ring A10 op slechts enkele minuten rijden. Algemene informatie - Woonoppervlakte 36 m²; - Zonnig balkon op het zuiden; - Gerenoveerd in 2020 - Eigen grond; - 1 slaapkamer; - Energielabel D; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C); - Actieve en kleinschalige VvE met een maandelijkse bijdrage van € 175,- per maand; - Oplevering in overleg. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit huis is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het huis, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BRIGHT APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY IN DE PIJP Renovated in 2020, this apartment of approximately 36 m² is situated on the quiet side of the Albert Cuypstraat, no market at your doorstep. Lovely natural light and a wonderful south-facing balcony. The home features a pleasant living room with a separate kitchen and 1 bedroom, located on the second floor. Right in the heart of De Pijp, one of Amsterdam's most beloved neighbourhoods. Layout Ground floor Entry via the communal staircase to the second floor. Second floor The living room features large windows and is a good size. The kitchen is equipped with the necessary built-in appliances, washing machine connection, and ample worktop and storage space. Through a door in the kitchen, you access the sunny south-facing balcony. The bedroom comfortably fits a double bed and offers plenty of storage. The bathroom has a practical layout with walk-in shower, toilet, and washbasin. Balcony The south-facing balcony is a wonderful outdoor space with plenty of sunshine. Homeowners' Association The home is part of an active and small-scale Owners' Association (VvE), jointly managed by the owners. The monthly service costs are currently €175 per month. Location Albert Cuypstraat 52-2 is located in De Pijp, one of Amsterdam's most vibrant and sought-after neighbourhoods. The immediate surroundings offer numerous cosy cafés, good restaurants, specialist shops, and supermarkets. Sarphatipark provides a lovely green escape within walking distance. Accessibility is excellent. Various tram and metro connections provide quick links to the city centre, Amsterdam Centraal station, and Amsterdam Zuid station. The A10 ring road is just a few minutes away by car. General information Living area approximately 36 m²; Sunny south-facing balcony; Renovated in 2020; Freehold (eigen grond); 1 bedroom; Energy label D; Foundation risk: not elevated (A, B, C); Active and small-scale Homeowners' Association with a monthly contribution of €175; Transfer date in consultation For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be important to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend making these known to your purchasing agent in good time and conducting your own independent investigations. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.