Alkmaarstraat 1051024 TL AmsterdamWerengouw-Midden

**Please find the English translation below** Rustig wonen met de stad om de hoek! Dit lichte 3-kamerappartement van 65 m² met twee balkons en twee bergingen (begane grond én zolder) ligt in een rustige straat in Amsterdam-Noord De woning heeft een nieuwe keuken (2025), twee slaapkamers en een grote woonkamer met eetkamer. Met winkels, horeca, parken en de pont naar het centrum vlakbij, combineer je hier rust, ruimte en stadse levendigheid. LOCATIE: Het appartement ligt in een rustige straat in een fijne en groene omgeving. Er zijn vele voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra zoals Purmerplein, Waterlandplein en Boven 't Y in de buurt. In het winkelcentrum “Boven 't Y” vind je een grote diversiteit aan winkels. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, peuterspeelzaal, speeltuinen, muziekschool, golfbaan en een buurtcentrum met sportfaciliteiten. Diverse eetgelegenheden zijn te vinden in de buurt, waaronder Italiaan Nuraghe, café 't Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant en het Skatecafé. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Ook zijn er veel directe busverbindingen en er is natuurlijk de Noord-Zuidlijn die je zeer snel naar de binnenstad van Amsterdam brengt. Naar de pont fiets je in 15 minuten. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. Derde verdieping: via het gezamenlijke trappenhuis kom je bij de entree van de woning. Vanuit hier stap je direct de lichte woonkamer binnen met een plafondhoogte van ca. 2,53 m. De woonkamer loopt door in de eetkamer, waardoor er een fijne open leefruimte ontstaat. Daarnaast zijn er handige vaste kasten voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde ligt de keuken, welke is vernieuw in 2025. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de achterzijde, en een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een tweede balkon. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. Op de begane grond én op zolder beschikt de woning bovendien over een eigen berging, ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. Voor de indeling verwijzen we je graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht is afgekocht tot en met 30-06-2053. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van een HR CV ketel uit **. Het energielabel is C. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2005 gesplitst in 72 appartementsrechten (Alkmaarstraat 85 t/m 167 en 8eemsterstraat 468 t/m 524 te Amsterdam). De administratie wordt professioneel beheerd door PRO VVE Beheer en er is een Meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 234,- per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1966 • Woonoppervlakte (NEN2580) 65,10 m² • Berging op begane grond én op de zolderverdieping • Nieuwe keuken uit 2025 • De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2053. • Gezonde VvE bestaande uit 72 appartementsrechten, professioneel beheerd door PRO VVE Beheer. • Servicekosten € 234- per maand • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ======English======