Amstelkade 4-31078 AA AmsterdamIJselbuurt-Oost

Snel zelf een afspraak maken? Reageer via Funda en krijg direct een link om in te plannen. ** ENGLISH TEXT BELOW ** Prachtig instap klaar, licht en royaal ingedeeld appartement van ruim 120m2 met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnig balkon aan de achterzijde én een adembenemend uitzicht over het Zuider Amstelkanaal en de Amstel, gelegen in een klassiek pand uit 1922. Het appartement is energiezuinig en heeft een label A. Dit stijlvolle appartement combineert klassieke stijldetails feilloos met modern wooncomfort. De Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, het is hier fijn wonen. In de directe omgeving heb je tal van winkels (Rijnstraat en Van Woustraat) en gezellige cafés en restaurants. Een woning en een plek om verliefd op te worden. Indeling De entree van de woning is gelegen op de tweede verdieping, via een interne trap loop je zo naar derde etage. Door de grote ramen aan beide zijdes van de woonkamer is deze erg licht van karakter. Aan de voorzijde heb je een schilderachtig uitzicht met voorbijvarende bootjes over het rustige gedeelte van het Amstelkanaal. De moderne open keuken is het hart van de woning en is voorzien van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur. Het is dan ook ontzettend gezellig om een heerlijke maaltijd te bereiden terwijl vrienden en familie gezellig keuvelen aan de grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning is een royale master gelegen met toegang tot het fijne zonnige balkon. De master beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat in de hal. Aan de voorzijde is nog een extra slaapkamer gelegen die zich ook perfect leent als werkkamer. Ook vanuit hier kun je genieten van een droom van een uitzicht over de Amstelkade. Via een interne trap is de vierde verdieping te bereiken, waar zich nog eens twee ruime slaapkamers bevinden. De tweede badkamer is flink van formaat en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, aansluiting voor een wasmachine en droger en een tweede toilet. Kortom: een fantastisch ruim familiehuis op een toplocatie! Omgeving De woning is gelegen aan het rustige gedeelte van de Amstelkade in de gemoedelijke Rivierenbuurt die bekend staat om haar vele voorzieningen, heerlijke restaurants en leuke cafés. Je bent zo op de gezellige Maasstraat, Rijnstraat, Van Woustraat of op de Scheldestraat waar je naast verschillende horeca ook diverse winkels kunt vinden. Voor een avondje uit hoef je ook niet ver, je zit hier naast de iconische Pijp! De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, tram 4 stopt om de hoek en op de fiets ben je zo op Station Amstel of Station Zuid. Ook met de auto is de woning gemakkelijk te bereiken en rijd je zo de A2 en de A10 op. Bijzonderheden - Prachtig instapklaar, licht appartement van ca. 120m2; - Goed onderhouden; - Vier royale slaapkamers; - Twee badkamers; - Prachtig uitzicht over het rustige gedeelte van het Amstelkanaal; - Zonnig balkon op het zonnige zuiden; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel A; - Gelegen in de gemoedelijke Rivierenbuurt; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Gemeentelijk monument - Gezonde en actieve VVE; - Maandelijkse servicekosten van € 235,01; - Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 703,84 t/m 01-11-2046 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Hierna is de erfpachtcanon eeuwigdurend vastgeklikt voor € 2.434,34 per jaar (excl. inflatie); - Oplevering in overleg, kan spoedig; ** ENGLISH ** To book a viewing quicly, reply through Funda for a direct booking link. Beautiful, ready-to-move-in, bright and spacious apartment of 120m2 with no fewer than four bedrooms, two bathrooms, a sunny balcony at the rear and breathtaking views over the Zuider Amstelkanaal and the Amstel, located in a classic building from 1922. The apartment is energy efficient and has an A label. This stylish apartment seamlessly combines classic style details with modern living comfort. The Rivierenbuurt neighbourhood in Amsterdam Zuid is known for its friendly atmosphere; it is a great place to live. In the immediate vicinity, you will find numerous shops (Rijnstraat and Van Woustraat) and cosy cafés and restaurants. A home and a neighbourhood to fall in love with. Layout The entrance to the property is located on the second floor, and an internal staircase leads to the third floor. The large windows on both sides of the living room give it a very luminous character. At the front, you have a picturesque view of boats passing by on the quiet part of the Amstel Canal. The modern open kitchen is the heart of the home and is equipped with all conveniences and various built-in appliances. It is delightful to prepare a nice meal while friends and family chat at the large dining table. At the rear of the house, you have a spacious master bedroom with access to the sunny, south-facing balcony. The master bedroom has its own bathroom with a shower and washbasin. The toilet is separate in the hall. At the front is an additional bedroom, which is also perfect as a study. From here you have the same dreamy view of the Amstelkade. An internal staircase leads to the fourth floor, where there are two more spacious bedrooms. The second bathroom is quite large and equipped with a bath with shower, washbasin, connections for a washing machine and dryer, and a second toilet. In short: a wonderful and spacious home in a great location! Surroundings The property is located on the quiet part of the Amstelkade in the pleasant Rivierenbuurt neighbourhood, known for its many amenities, delicious restaurants and nice cafés. You are just a stone's throw away from the lively Maasstraat, Rijnstraat, Van Woustraat or Scheldestraat, where you will find various restaurants and shops. For a night out, you don't have to go far, as you are right next to the iconic neighbourhood De Pijp! The house is easily accessible with public transport, with tram 4 stopping around the corner and Amstel Station or Zuid Station just a short bike ride away. It is also easily accessible by car, with quick access to the A2 and A10 motorways. Particularities - Beautiful, ready-to-move-in, bright apartment of approx. 120m2; - Well maintained; - Four spacious bedrooms; - Two bathrooms; - Beautiful view over the quiet part of the Amstel Canal; - Sunny balcony facing south; - Fully equipped with double glazing; - Energy label A; - Located in the pleasant Rivierenbuurt neighbourhood; - Protected cityscape; - Municipal monument; - Monthly service charges € 235.01; - Healthy and active owners' association; - The property is located on leasehold land. The annual ground rent is € 703.84 until 01-11-2046 and is indexed annually. After this date, the ground rent is fixed for perpetuity at €2,434.34 per year (excluding inflation); - Transfer in consultation, can happen soon.