Amstelkade 62-21078 AK AmsterdamIJselbuurt-West

Wonen aan het water in de geliefde Rivierenbuurt. Dit lichte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement beschikt over een vrij uitzicht over het Amstelkanaal, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren '30 pand en combineert een rustige ligging met alle voorzieningen van Amsterdam-Zuid binnen handbereik. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over het Amstelkanaal. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken uit 2022, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wc en handdoekradiator. Aan de rustige achterzijde liggen de twee slaapkamers. Beide kamers bieden toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht op de groene binnentuinen. Een bijzonder pluspunt van deze locatie is het directe contact met het water. Bewoners maken gezamenlijk gebruik van een picknicktafel aan de kade en er zijn mogelijkheden om een boot voor de deur aan te leggen. Hierdoor geniet u niet alleen van het uitzicht op het Amstelkanaal, maar ook daadwerkelijk van het leven aan het water. METRAGES - NEN2580 meetrapport aanwezig - Woonoppervlakte: 55,2 m² - Overige inpandige ruimte: 1,3 m² - Balkon: 5,3 m² - Bruto inhoud: 186 m³ EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam - Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 389,01 - Huidige tijdvak loopt tot en met 2049 - AB 2016 van toepassing VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren - Maandelijkse servicekosten bedragen € 91,- BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan het Amstelkanaal met vrij uitzicht over het water - Twee slaapkamers - Balkon op het zuiden - CV-ketel vervangen in 2023 - De kozijnen zijn vernieuwd en de ramen in de woonkamer zijn voorzien van HR++ glas - Moderne keuken geplaatst in 2023 - Glasvezel aanwezig - Instapklaar appartement - Parkeren via vergunningensysteem - Oplevering in overleg LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen op een van de mooiste locaties van de Rivierenbuurt, direct aan het Amstelkanaal. In de directe omgeving bevinden zich de Rijnstraat, Maasstraat en de Ferdinand Bolstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen de Amstel, het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen, station Amsterdam Amstel en station RAI. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."