Andreasplein 101058 GD AmsterdamAndreasterrein

Licht en ruim appartement van 115 m² met lift, 3 slaapkamers, groot balkon op het Zuiden, energielabel A+ en parkeerplaats! Bij binnenkomst in dit moderne en lichte appartement valt direct de royale hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer, dankzij de hoekligging geniet u hier van prachtig natuurlijk licht gedurende de hele dag (zuidwestelijke oriëntatie). Via de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, dat een fraai uitzicht biedt over de groene binnenplaats en een kleine doorkijk geeft op het water. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is volledig uitgerust met moderne apparatuur. Indien gewenst kan de keuken worden opengemaakt, zodat deze naadloos aansluit op de woonkamer. Met drie ruime slaapkamers is dit appartement ideaal voor een gezin, logees of als thuiswerkplek. De badkamer is van een goed formaat en voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte met extra opslagmogelijkheden. Het balkon van 9 m² is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit biedt een verlengstuk van de woonruimte door zijn schuifpui, perfect voor ontspanning met zicht op het groen. Dit energiezuinige appartement heeft stadsverwarming en een energielabel A+, wat garant staat voor een duurzaam en milieuvriendelijk wooncomfort. De lift zorgt voor extra toegankelijkheid, onder andere naar de parkeergarage met privéparkeerplaats. Gelegen op een uitstekende locatie, omringd door groen en op een steenworp afstand van het dynamische stadsleven. Het appartement ligt nabij Amsterdam-Zuid, op een ideale plek met directe toegang tot de ringweg A10, waardoor u binnen korte tijd op Schiphol of andere bestemmingen in Nederland bent. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, zoals Ron Gastrobar en gezellige cafés zoals Bar Bonnie en Dignita. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen winkels aan de Amstelveenseweg, Koninginneweg en Cornelis Schuytstraat. Ook zijn er meerdere speelplaatsen, kinderdagverblijven en scholen op loopafstand, wat bijdraagt aan een ideale gezinsomgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 115 m² - Ruime lift & Parkeerplaats - Gelegen op de tweede verdieping - 3 ruime slaapkamers, 1 badkamer, 1 wasruimte/berging en 1 separaat toilet - Berging op de begane grond - Badkamer: Goed formaat badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Verwarming: Stadsverwarming - Energielabel: A+ - Fantastisch balkon van 9 m² op het Zuiden - De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, de bijdrage is momenteel begroot op € 206,12 en € 24,10 voor de parkeerplaats - De erfpacht is afgekocht tot 2058. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd. - Project notaris is Buma Algera notariaat. De offerte voor de koop- & leveringsakte (&hypotheek) zijn op te vragen bij de makelaar. - In de koopakte zullen verschillende clausules worden opgenomen: - 'As is where is' clausule - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Antispeculatiebeding van 1 jaar