Andries Copierstraat 1041061 SE AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

--English below-- Licht en goed ingedeeld appartement met zonnig balkon op het zuiden in Amsterdam West Gelegen op de vijfde verdieping van een modern appartementencomplex (bouwjaar 2009), bevindt zich dit goed onderhouden en energiezuinige appartement van circa 79 m². De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een moderne open keuken, twee veelzijdige (slaap)kamers, een luxe badkamer en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met zowel de Sloterplas als het Rembrandtpark op loopafstand. Tegelijkertijd zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen in de directe omgeving, waardoor het centrum en andere delen van de stad eenvoudig bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Lidl, op loopafstand gelegen. Dirk is binnen circa 15 minuten te bereiken via een aangename wandeling door het Rembrandtpark. Voor gezinnen is de nabijgelegen tweetalige Denise school een groot pluspunt. Overname van (een deel van) de aanwezige meubels is bespreekbaar, waardoor de woning desgewenst instapklaar kan worden opgeleverd. Oplevering in overleg. Indeling De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving, inclusief prachtige zonsondergangen. De moderne open keuken (gedeeltelijk gerenoveerd in 2024) sluit naadloos aan op de woonkamer en creëert een stijlvolle en uitnodigende leefruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het beschutte balkon op het zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt genieten — ideaal om te ontspannen of buiten te eten. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Vanuit deze kamer geniet u van een mooi uitzicht en de ochtendzon. De tweede kamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer en beschikt over een ingebouwde kast. De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische interne berging met aansluiting voor een wasmachine. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Omgeving: groen en goed bereikbaar Het appartement is gelegen in een rustige en groene wijk in Amsterdam West. Zowel het Rembrandtpark als de Sloterplas bevinden zich op loopafstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht op het August Allebéplein, met diverse supermarkten en winkels. De levendige buurten De Baarsjes en de Kinkerstraat zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen (halte Postjesweg) bevinden zich in de directe omgeving, evenals station Lelylaan. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10, met goede verbindingen naar onder andere Schiphol en omliggende steden. Kenmerken Woonoppervlakte circa 79 m² Gelegen op de 5e verdieping met vrij uitzicht aan beide zijden (zonsopgang en zonsondergang) Modern appartementencomplex (2009) met lift Zonnig balkon op het zuiden Twee (slaap)kamers met flexibele indeling Moderne open keuken (gedeeltelijk gerenoveerd in 2024) Luxe badkamer (gerenoveerd in 2022) Energielabel A+ Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas Actieve en professioneel beheerde VvE (€193 per maand) Zonnepanelen (2024) voor gemeenschappelijk gebruik Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. -------------------------------- Bright and Well-Laid-Out Apartment with Sunny South-Facing Balcony in Amsterdam West Situated on the fifth floor of a modern apartment complex (built in 2009), this well-maintained and energy-efficient apartment of approximately 79 m² offers a comfortable and balanced living environment. The property features a sunny south-facing balcony, a contemporary open-plan kitchen, two versatile bedrooms, a luxurious bathroom, and a private parking space in a secured underground garage. Set in a green and peaceful residential area, with both Sloterplas and Rembrandtpark within walking distance, the apartment combines a sense of tranquillity with excellent accessibility. Public transport connections (tram, bus, and metro) are close by, providing easy access to the city centre and beyond. For daily shopping, several supermarkets including Albert Heijn and Lidl are just a short walk away, while Dirk can be reached within 15 minutes via a pleasant walk through Rembrandtpark. Families will appreciate the proximity of the Denise bilingual school, located next door. Furniture can be acquired in consultation, offering the possibility of a move-in-ready home. Layout The bright living room benefits from large windows that allow an abundance of natural light to flow in, while offering open views of the surroundings and beautiful sunset vistas. The modern open-plan kitchen (partially renovated in 2024) connects seamlessly to the living area, creating a stylish and inviting space. From the living room, there is direct access to the sheltered south-facing balcony — an ideal place to enjoy the sun throughout the day, whether relaxing or dining outdoors. The primary bedroom is quietly situated and comfortably accommodates a double bed and wardrobe. It offers pleasant morning light and views of the sunrise. The second room is highly versatile and can function perfectly as a guest room, home office, or additional bedroom, and features built-in storage. The bathroom, fully renovated in 2022, is equipped with a bathtub with whirlpool function, a walk-in shower, and a wide vanity unit with washbasin. Additionally, the apartment includes a separate toilet and a practical internal storage room with connections for a washing machine. A private parking space is included in the building’s secure underground garage. Surroundings: Green and Well Connected The apartment is located in a quiet and green part of Amsterdam West. Both Rembrandtpark and Sloterplas are within walking distance, offering excellent opportunities for relaxation, sports, and outdoor activities. Daily amenities can be found at August Allebéplein (5 min walk), featuring a variety of supermarkets and local shops. The lively neighbourhoods of De Baarsjes and Kinkerstraat are just a short bike ride away. Accessibility The property benefits from excellent accessibility. Tram, bus, and metro connections (including Postjesweg) are within close proximity, as well as Lelylaan Station. The A10 ring road can be reached within minutes, ensuring convenient access to Schiphol Airport, the city centre, and other major cities. Key Features Living area: approx. 79 m² Located on the 5th floor with open views on both sides (sunrise and sunset) Modern apartment complex (2009) with lift Sunny south-facing balcony Two (bed)rooms with flexible use Contemporary open-plan kitchen (partially renovated in 2024) Luxurious bathroom renovated in 2022 Energy label A+ Private parking space in secured underground garage Fully insulated with double glazing Active and professionally managed homeowners’ association (€193 per month) Solar panels installed in 2024 for communal energy use