Ank van der Moerstraat 31-C1065 LH AmsterdamLouis Crispijnbuurt

English text below LICHTE STUDIO MET FRANS BALKON IN MODERN GEBOUW Welkom aan de Ank van der Moerstraat 31 C, een lichte en efficiënt ingedeelde studio van ca. 22 m², gelegen op de eerste etage van een modern gebouw uit 2018. Deze woning is perfect voor starters of jonge professionals die comfortabel en betaalbaar willen wonen op een rustige plek in Amsterdam, met fijne voorzieningen binnen handbereik. HET APPARTEMENT Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open sfeer op. De studio is slim ingedeeld, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De woonruimte heeft een prettig lichtinval en biedt toegang tot een Frans balkon, ideaal om de deuren open te zetten en een frisse bries binnen te laten. De keuken is compact en functioneel, voorzien van basisapparatuur. De badkamer is netjes uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een gezamenlijke wasruimte met wasmachine, exclusief voor de bewoners van deze etage. De woning beschikt verder over mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een comfortabel en gezond binnenklimaat. Het gebouw dateert uit 2018, waardoor het geheel modern en goed geïsoleerd is. De VvE is in oprichting en staat onder professioneel beheer, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen en goed onderhoud. OMGEVING Gelegen in een rustige buurt aan het water, profiteer je van een prettige en groene leefomgeving. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Sierplein of Osdorpplein, beide op loopafstand. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met tram, bus, metro en station Lelylaan in de nabije omgeving. Met de Sloterplas om de hoek heb je volop recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, varen en sporten. De moderne bouw en jonge leeftijd van het complex zorgen voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. BIJZONDERHEDEN • Studioappartement (1 kamer) • Woonoppervlakte ca. 22 m² • Energielabel C • Frans balkon • Gezamenlijke wasruimte • Mechanische ventilatie • Gebouw uit 2018 • Erfpacht: tijdvak 01-01-2017 t/m 31-12-2066, jaarlijkse canon €387,68,- p/j + mogelijkheid tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht tegen de meest gunstige voorwaarden kan. • VvE in oprichting, professioneel beheer • Servicekosten: €86,40 per maand BRIGHT STUDIO WITH FRENCH BALCONY IN MODERN 2018 BUILDING Welcome to Ank van der Moerstraat 31 C, a bright and efficiently designed studio of approx. 22 m², located on the first floor of a modern residential building from 2018. Ideal for first-time buyers or young professionals looking for comfort, convenience, and an affordable living option in Amsterdam. THE APARTMENT The studio feels light and open upon entering, with a smart layout that makes the most of the space. The living area offers access to a French balcony, perfect for letting in fresh air and creating an indoor-outdoor feel. The kitchen is compact and practical, equipped with essential appliances. The bathroom is neatly finished with a shower, sink and toilet. On the same floor, residents have access to a shared laundry room with a washing machine. The apartment also features mechanical ventilation, ensuring a comfortable and healthy indoor climate. The building was completed in 2018, offering modern insulation, comfort and energy efficiency. The Homeowners’ Association (VvE) is being established and professionally managed, ensuring smooth organization and proper maintenance. LOCATION Located in a quiet neighborhood by the water, the apartment offers a peaceful setting while still being close to amenities. Sierplein and Osdorpplein are within walking distance for shops and cafés, and public transport options (tram, bus, metro, and Lelylaan station) are easily accessible. For recreation, the nearby Sloterplas offers walking paths, boating areas and outdoor sports facilities. With its young construction and modern finish, the building provides comfortable and carefree living. KEY FEATURES • Studio apartment (1 room) • Living area approx. 22 m² • Energy label C • French balcony • Shared laundry room • Mechanical ventilation • Building constructed in 2018 • Leasehold: period from 01-01-2017 to 31-12-2066, with an annual ground rent of €387.68 per year, and the option to switch to perpetual leasehold under the most favorable conditions. • VvE in formation, professionally managed • Service costs: €86,40 per month