Ank van der Moerstraat 31-D1065 LH AmsterdamLouis Crispijnbuurt

*English tekst below* LICHTE STUDIO MET ZONNIG DAKTERRAS OP HET WESTEN IN AMSTERDAM Welkom op de Ank van der Moerstraat 31 D, een frisse en moderne studio van ca. 30 m², ideaal voor starters of jonge professionals die op zoek zijn naar hun eigen plek in de stad. Met een royaal en zonnig dakterras op het westen, een gunstige ligging én energielabel B, combineert dit appartement comfort met het ultieme Amsterdamse stadsleven. HET APPARTEMENT Stap binnen en ervaar de lichte en open sfeer. De studio is slim ingedeeld waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Vanuit de woonruimte loop je direct door naar het dakterras van zo’n 18 m² op het westen: een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, perfect voor zwoele zomeravonden of ontspannen koffiemomenten in de avondzon. De keuken is volledig ingericht met moderne apparatuur en de badkamer is netjes en eigentijds uitgevoerd. De studio bevindt zich op de bovenste verdieping, wat zorgt voor rust en veel privacy. Extra’s zoals airco maken het wooncomfort compleet, prettig tijdens warme zomerdagen. Het pand waarin de studio zich bevindt is in 2022 grotendeels gerenoveerd en uitgebreid met een opbouw. In datzelfde jaar is de officiële splitsing gerealiseerd, waardoor het geheel nu bestaat uit meerdere moderne appartementen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in oprichting en wordt beheerd door een professioneel VvE-beheerder. Dit geeft de nieuwe eigenaren zekerheid en gemak, aangezien het onderhoud en beheer vanaf het begin goed georganiseerd is. OMGEVING Gelegen in een rustige buurt aan het water, beleef je hier de charme van Amsterdam met alle gemakken dichtbij. Je wandelt zo naar Sierplein of Osdorpplein voor winkels en horeca, en de verbindingen met tram, bus, metro en station Lelylaan zijn uitstekend. Voor waterliefhebbers zijn er openbare vaarmogelijkheden, met de Sloterplas om de hoek voor ontspanning en recreatie. Dankzij de recente bouw en renovatie is alles in dit complex up-to-date, waardoor je zorgeloos kunt genieten van je nieuwe woning. BIJZONDERHEDEN • Appartement (studio) met 1 kamer • Woonoppervlakte circa 30 m² • Energielabel B • Erfpacht: huidig tijdvak van 01-01-2017 t/m 31-12-2066, met jaarlijkse erfpachtcanon € 525,- p/j. Mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht met gunstige voorwaarden • Groot zonnig dakterras van ca. 18 m² op het westen • Gelegen op de bovenste verdieping, extra rust en privacy • Het pand is in 2022 gerenoveerd en uitgebreid met een opbouw • Splitsing in 2024 gerealiseerd, VvE in oprichting en onder professioneel beheer • Servicekosten: € 121,69 per maand BRIGHT STUDIO WITH SUNNY WEST-FACING ROOF TERRACE IN AMSTERDAM Welcome to Ank van der Moerstraat 31 D – a fresh and modern studio of approx. 30 m², ideal for first-time buyers or young professionals looking for their own place in the city. With a spacious, west-facing roof terrace, a convenient location, and energy label B, this apartment combines comfort with the ultimate Amsterdam lifestyle. THE APARTMENT Step inside and immediately feel the light and open atmosphere. The studio has been cleverly designed to make the most of every square metre. From the living area you can walk straight out onto the approx. 18 m² roof terrace, where indoors and outdoors flow seamlessly together – the perfect spot for summer evenings or enjoying your morning coffee in the evening sun. The kitchen is fully equipped with modern appliances, and the bathroom is neatly finished in a contemporary style. Situated on the top floor, the studio offers peace and privacy. Extras such as air conditioning ensure additional comfort during warmer days. The building itself was largely renovated and extended with an additional top floor in 2022. In the same year, the property was officially split into multiple modern apartments. The Homeowners’ Association (VvE) is currently being established and is under professional management, ensuring smooth organisation and proper maintenance from the very beginning. LOCATION Set in a quiet neighbourhood by the water, you can enjoy the charm of Amsterdam with all amenities close at hand. Both Sierplein and Osdorpplein shopping areas are within walking distance, and public transport connections (tram, bus, metro, and Lelylaan station) are excellent. For water lovers, there are public boating opportunities nearby, including easy access to the Sloterplas – a great spot for relaxation and recreation. With the renovation and extension completed in 2022, the complex is fully up-to-date and ready for carefree living. KEY FEATURES • Studio apartment with 1 room • Living area approx. 30 m² • Energy label B • Leasehold: current period runs from 01-01-2017 until 31-12-2066, with an annual ground rent of €525. Option to switch to perpetual leasehold under favourable conditions • Spacious west-facing roof terrace of approx. 18 m² • Located on the top floor, offering extra peace and privacy • Building renovated and extended with a new top floor in 2022 • Officially split in 2024, VvE in formation and under professional management • Service cost: € 121,69 per month