Baden Powellweg 1791069 LG AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Een fraaie maisonnette gelegen op de 10e woonverdieping (5e woonlaag) met een fantastisch vrij panoramisch uitzicht aan de voor- en achterzijde! Dit 4-kamerappartement beschikt over een ruime lichte woonkamer met Kamerbreed balkon, een gezellige compleet ingerichte eetkeuken en op de bovenverdieping 3 slaapkamers en een badkamer met 2e toilet en ligbad. Het zonnige balkon ligt op het zuidwesten. Kortom, een fijne woonplek op een ideale locatie in de stad en zeker een bezichtiging waard! Indeling: Entree complex: Centrale hal op de begane grond met intercomsysteem, elektrische schuifdeuren, 2 liften, trap en bergingen. Met de lift of trap bereik je de tiende verdieping waar vervolgens de entree van het appartement via de galerij te bereiken is. Appartement: Entree via hal met garderobekast voorzien van schuifdeuren. Bij binnenkomst links de gezellige eetkeuken met granieten bladen en diverse Siemens inbouwapparatuur t.w.: inductie kookplaat, combi magnetron oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken een bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. De ruime en lichte woonkamer ca. 23m2 heeft openslaande deuren naar het brede en zonnige balkon, welke is voorzien van elektrische zonwering. De woonkamer is gelegen op het zuidwesten met prachtig uitzicht! Op deze woonlaag tevens een separaat toilet met fonteintje en de meterkast. Via de trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met grote inbouwkast met schuifdeuren en aan de achterzijde een zeer ruime slaapkamer, met hetzelfde panoramische uitzicht als de woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren, dubbel glas met kunststof kozijnen en is goed onderhouden. Omgeving: De maisonnette is gelegen in stadsdeel West, aan de rand van Osdorp en Nieuw-Sloten, in een rustige woonwijk met veel groen en water. Het appartement behoort tot het woon- en werkgebouw “Aeckerstijn, gebouwd in 1965 Aan de achterzijde van het appartement heb je een prachtig uitzicht over Natuurpark “De Vrije Geer”, de Slotervaart, de Molen van Sloten en in de verte Schiphol en Badhoevedorp. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je o.a. terecht op de Pieter Calandlaan of op het winkelcentrum “De Dukaat”. Hier tref je vele winkels en nog andere voorzieningen aan waaronder een Albert Heijn, Jumbo met Slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Deze locatie biedt tevens ook vele mogelijkheden om heerlijk te recreëren bij onder andere het Nieuwe Meer of stadsstrand Sloterplas. Bereikbaarheid en parkeren: Op korte loopafstand is de tramhalte voor lijn 1, die je snel naar de binnenstad van Amsterdam brengt. Ook tram 17 is in de buurt beschikbaar, wat zorgt voor extra verbindingen binnen de stad. Via de uitvalswegen A4, A5, A9 en de ringweg A10 is luchthaven Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Betaald parkeren op het eigen terrein, parkeervergunning mogelijk. Eigen grond / Erfpacht: De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 Amsterdam zijn van toepassing. De Canon bedraagt 107 euro per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Bijzonderheden: • Woonoppervlak: 93 m3 (gemeten volgens NEN2580) • Balkon 6m2 gelegen op het zuidwesten • Panoramisch uitzicht over veel groen en water • Het appartement heeft goede geluidsisolatie • Goed onderhouden complex met goede en financieel sterke Vve • Maisonnette met veel lichtinval en schitterend uitzicht • Verwarming en warm water middels blokverwarming • Servicekosten Vve 459 euro per maand (inclusief voorschot stookkosten) • Energielabel C