Baetostraat 13-11055 ER AmsterdamBosleeuw

Wonen met veel licht, zon en rust midden in Bos en Lommer, met ruimte, sfeer én mogelijkheden. Welkom aan de Baetostraat 13-1: een licht en sfeervol 3-kamerappartement van 50m² in een rustige, groene straat in Amsterdam-West. Met twee balkons (ochtendzon én avondzon!), een ruime berging van 10 m² op de begane grond én een indeling die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen, is dit zo’n plek waar je je zó thuis voelt. INDELING De woning ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand en maakt meteen een verzorgde indruk. Via het gemeenschappelijke trappenhuis stap je binnen in een slimme, centrale hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de achterzijde vind je de keuken en slaapkamer, allebei met openslaande deuren naar het balkon op het oosten waar je kunt genieten van de ochtendzon. De keuken is netjes en compleet met o.a. een oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de ruime slaapkamer past zonder moeite een groot bed, kast én is er nog ruimte voor een werkplek. De woonkamer aan de voorzijde is licht en rustig, en staat via klassieke en suitedeuren in verbinding met een tweede kamer. Die kan prima dienstdoen als eetkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of tweede slaapkamer. Ook hier een openslaande deur die toegang geeft tot het tweede balkon, deze is gelegen op zonnige westen. ’s Zomers kun je hier heerlijk genieten van de avondzon.De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is praktisch ingericht met een inloopdouche en toilet. En dan: de berging. Geen stoffige kelder, maar een royale en droge ruimte op de begane grond van 11 m², met aansluiting voor je wasmachine én droger. Ideaal voor opslag, fietsen én wassen buiten je leefruimte om. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Bos en Lommer is al jaren in opkomst – en dat is niet voor niets. Denk aan fijne koffietentjes, het Erasmuspark om de hoek, en volop sport- en eetgelegenheden zoals Terrasmus, Bagel & Beans en Meram. Maar ook een Turkse groentezaak, Marokkaanse bakker en Albert Heijn.. Het appartement ligt op loopafstand van het Erasmuspark en het Westerpark. De Baetostraat is goed te bereiken, zowel met auto (nabij de A10) maar ook via openbaar vervoer. Meerdere tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Sloterdijk is nabij. In de Baetostraat is voldoende parkeergelegenheid en een parkeervergunning is vrijwel direct verkrijgbaar. Op vijf minuten fietsen ligt het Westerpark en binnen vijftien minuten fietsen bent u in het centrum. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, het huidig voortdurend tijdvak loopt t/m 31-7-2064 en het jaarlijks bedrag aan canon wat er betaald wordt is 806,04 euro. Er is tevens al een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden. Het jaarlijks bedrag wat er betaald moet worden vanaf 1-8-2064 is slechts 203,00 euro ( behoudens inflatie ). Een licht, praktisch én charmant appartement met een zonnig karakter, verrassend veel bergruimte en volop mogelijkheden om het naar je eigen smaak in te richten.Benieuwd hoe jouw leven eruit zou zien aan de Baetostraat 13-1? Maak nu snel een afspraak. BIJZONDERHEDEN - 50m2 woonoppervlak ( NEN 2580 ingemeten ) - Uitgerust met 2 slaapkamers - Voorzien van 2 zonnige balkons op het oosten en het westen - De indeling biedt volop vrijheid: wil je open ruimtes of juist meer kamers? Hier kan het allebei. - Zeer ruime berging van 11m2 op de begane grond met wasmachine aansluiting met dan voldoende ruimte voor je fietsen en opslag - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder de meest gunstige voorwaarden - Voorzien van energielabel C - De woning is goed onderhouden - Actieve en professionele VVE met MJOP - Maandelijkse bdijrage is 121,00 euro per maand - Oplevering kan spoedig.