Balboastraat 38-21057 VX AmsterdamBalboaplein e.o.

Gelegen aan de Balboastraat in het populaire Amsterdam-West bevindt zich dit praktisch ingedeelde 3 KAMER-APPARTEMENT op de tweede verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlak van 50 m², twee slaapkamers en een ruim balkon aan de achterzijde op het noordwesten. Een functionele basis op een uitstekende locatie, ideaal voor kopers die waarde hechten aan ligging en potentie. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Bouwjaar 1924 - Woonoppervlakte 50 m² - Oplevering kan snel, in overleg Indeling Via de gezamenlijke entree wordt de verzorgde trappenhal bereikt, die toegang biedt tot de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst bevindt men zich in de ruime centrale hal, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Dit zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling. Aan de voorzijde ligt de lichte en uitnodigende woonkamer. Dankzij twee grote HR++-ramen valt er royaal daglicht binnen en is er aangenaam uitzicht op de rustige straat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel een eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een spoelbak, diverse kastruimte en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Hier is tevens de CV-installatie gesitueerd (Remeha Tzerra, 2017). De keuken biedt mogelijkheden voor modernisering of herindeling naar eigen wens. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van toilet, wastafel en douche. De ruimte is compact maar functioneel ingedeeld. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte, en heeft directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de rustige straat, ideaal als werk- of kinderkamer. Het royale balkon, gelegen op het noordwesten, vormt een aangename plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kan hier in de middag en avond van de zon worden genoten. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en beschikt over een praktische berging voor extra opslag. Bijzonderheden - Voorpui gerenoveerd (2025) - Gelegen op de tweede verdieping - Woonoppervlak 50 m² - Twee slaapkamers - Riant balkon op het noordwesten met berging - CV-ketel Remeha Tzerra M 24c Plus CCS (2017) - Energielabel B - HR++ beglazing aan de voorzijde - Servicekosten: € 245,34 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Roerende zaken zoals bezichtigd ('As is') Locatie De Balboastraat is gelegen in een rustige en groene buurt in de Baarsjes in Amsterdam West. De omgeving kenmerkt zich door een prettige mix van stadsleven en rust, met tal van voorzieningen op korte afstand. Diverse cafés, restaurants en winkels bevinden zich binnen loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en ontspanning gemakkelijk gecombineerd kunnen worden. Voor recreatie en groen zijn zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark in de nabijheid gelegen, geschikt voor wandelingen, hardlopen of andere sportactiviteiten. Daarnaast biedt de buurt een goede verbinding met het openbaar vervoer, waaronder tramlijnen en busroutes, waarmee het centrum van Amsterdam snel bereikbaar is. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 en andere snelwegen eenvoudig toegankelijk, wat de bereikbaarheid van de stad en omliggende regio’s vergemakkelijkt. De combinatie van een rustige woonomgeving, uitgebreide voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel stedelijke starters, stellen als mensen die werken in of rondom Amsterdam.