Bankastraat 49-41094 EC AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Sfeervolle dubbele bovenwoning met dakopbouw, drie buitenruimtes en gelegen op eigen grond! Aan buitenruimte geen gebrek! Deze prachtige dubbele bovenwoning combineert karakteristieke elementen met een moderne dakopbouw en ligt in een van de mooiste straten van Amsterdam-Oost. Dankzij de slimme indeling, het vele daglicht en de prettige sfeer is dit een bijzonder comfortabele plek om thuis te komen. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. Vanaf hier leidt een eigen interne trap naar de vijfde verdieping, waar zich een ruime tweede slaapkamer bevindt. Dankzij de grote schuifpuien aan beide zijden is deze kamer opvallend licht en ontstaat er een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde ligt een zonnig terras met uitzicht over de Bankastraat; aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk dakterras. Op de vierde etage vind je aan de voorzijde de fijne woonkamer met open keuken. De karakteristieke en grote raampartijen, gecombineerd met een extra lichtkoepel, zorgen voor een uitnodigende leefruimte met zowel een zit- als een eethoek. De keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het brede balkon. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Direct naast de slaapkamer ligt de badkamer, uitgerust met een bad, douche, wastafel en toilet. De woning heeft een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen, met veel lichtinval en meerdere fijne buitenruimtes. Een comfortabele thuisbasis in een levendige buurt! Locatie: De woning ligt in de Bankastraat in de Indische Buurt, in het populaire stadsdeel Amsterdam-Oost. Deze bruisende en diverse omgeving biedt volop voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Dappermarkt of in de Javastraat, waar je tevens diverse speciaalzaken, supermarkten en boetiekjes vindt. In de directe omgeving zijn tal van horecagelegenheden te ontdekken, zoals Bar Botanique, Louie Louie, Brouwerij ’t IJ en Mooie Boules. Ook aan groen is geen gebrek: het Oosterpark, Funenpark en Flevopark bevinden zich allemaal op korte afstand. Bereikbaarheid & parkeren: Het centrum van Amsterdam en De Pijp zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De ligging is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, met diverse bus- en tramverbindingen én station Amsterdam Muiderpoort op ongeveer vijf minuten afstand. De A10 is eveneens snel bereikbaar met de auto. Parkeren kan middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied Oost-3. Een parkeervergunning kost € 192,81 per 6 maanden. Momenteel bedraagt de wachttijd circa 9 maanden. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt beheerd door de bewoners zelf, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een door de bewoners opgesteld meerjarenonderhoudsplan. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op EIGEN GROND, dus er is geen sprake van erfpacht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 73 m² - 3 buitenruimtes waaronder een dakterras, balkon en een zonneterras. - Een gerealiseerde dakopbouw op de vijfde verdieping - Volledig dubbelglas - Energielabel C - Servicekosten bedragen € 250,- per maand - Airconditioning vijfde verdieping - Oplevering in overleg - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming double upper-floor apartment with roof extension, three outdoor spaces, and located on freehold land! There’s no shortage of outdoor space here! This beautiful double upper-floor apartment combines characteristic features with a modern roof extension and is situated on one of the most attractive streets in Amsterdam East. Thanks to its smart layout, abundant natural light, and pleasant atmosphere, this home offers exceptional comfort. You enter the apartment via the communal staircase on the fourth floor. From here, a private internal staircase leads to the fifth floor, where you'll find a spacious second bedroom. Large sliding doors on both sides make this room wonderfully bright and create a seamless indoor–outdoor connection. At the front, there is a sunny terrace overlooking Bankastraat; at the rear, you’ll find a delightful rooftop terrace. On the fourth floor, the inviting living room with open kitchen is located at the front. The characteristic large windows combined with an additional skylight create an airy living space with both a sitting and dining area. The kitchen is modern and equipped with all necessary built-in appliances. At the rear, you’ll find a spacious bedroom with French doors opening onto the wide balcony. This room offers ample space for a double bed and wardrobe. Adjacent to the bedroom is the bathroom, fitted with a bathtub, shower, washbasin and toilet. The apartment offers a practical layout spread over two levels, with plenty of natural light and several pleasant outdoor areas. A comfortable home base in a vibrant neighbourhood! Location The property is located on Bankastraat in the Indische Buurt, one of the most popular areas of Amsterdam East. This lively and diverse district provides all amenities within easy reach. For daily groceries, you can visit the Dappermarkt or Javastraat, both offering specialty shops, supermarkets, and boutique stores. The area also boasts numerous dining and entertainment options, such as Bar Botanique, Louie Louie, Brouwerij ’t IJ, and Mooie Boules. Green spaces are also plentiful: Oosterpark, Funenpark, and Flevopark are all nearby. Accessibility & Parking Amsterdam city centre and De Pijp are just a few minutes away by bike. Public transport connections are excellent, with several bus and tram lines close by, as well as Amsterdam Muiderpoort station just five minutes away. The A10 ring road is also easily accessible by car. Parking is available through a municipal parking permit. This address falls under permit area East-3. A resident permit costs €192.81 per 6 months, and the current estimated waiting time is around 9 months. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of a healthy and active homeowners' association. The VvE is self-managed by the residents, with annual meetings and a long-term maintenance plan in place. Land Situation The apartment is situated on freehold land, meaning there is no leasehold whatsoever. Details - Living area approx. 73 m² - Three outdoor spaces: rooftop terrace, balcony, and sun terrace - Roof extension on the fifth floor - Fully double-glazed - Energy label C - Service charges: € 250 per month - Air conditioning on the fifth floor - Delivery in consultation - Agreement is concluded only once the deed of sale is signed - Deed of sale will be drafted by a notary in Amsterdam