Bankastraat 52-D1094 EG AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

NIEUW IN DE VERKOOP: Bankastraat 52 D Welkom bij deze charmante en goed ingedeelde benedenwoning in een van de mooiste straten van de Indische Buurt! Hier woon je comfortabel op de begane grond met een geweldige tuin op het zuiden midden in de stad. Een oase van rust met de levendigheid om de hoek. Omgeving Om de hoek vind je de gezellige Javastraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en geliefde horecazaken zoals Wilde Zwijnen, Le French cafe, Spaghetteria en Badhuis. De Dappermarkt en diverse lokale delicatessenzaken zijn binnen handbereik. Ook aan groen geen gebrek. Zowel het Oosterpark als het Flevopark liggen op loopafstand. Vooral het Flevopark is voor hondenbezitters een absolute meerwaarde. Dankzij station Amsterdam Muiderpoort op 5 minuten afstand, diverse tram- en busverbindingen en de nabijheid van de Ring A10 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Bij binnenkomst onderscheidt deze woning zich door de eigen entree, een geliefd kenmerk dat zorgt voor extra privacy, gemak en het gevoel van een echt huis. De hal geeft toegang tot meerdere vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met uitzicht op de Bankastraat. De keuken is voorzien van moderne AEG inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De badkamer is gedeeltelijk vernieuwd in 2023 en beschikt over een stijlvol badkamermeubel en een ruime inloopdouche. De woon- en eetkamer bevinden zich aan de achterzijde met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eettafel. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de royale achtertuin van maar liefst 41m2 gelegen op het zuiden. Dankzij de bomen geniet je hier van een bijzonder gevoel van rust en privacy, terwijl er volop zon in de tuin valt. Het terras is in 2025 volledig vernieuwd, waardoor de tuin direct klaar is voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Er bevindt zich bovendien een zeer ruime berging (8m2) met elektra welke meer dan genoeg ruimte biedt voor een droger, fietsen, koffers en eventueel mogelijkheden voor het creëren van een thuiswerkplek. Vanuit de woonkamer tref je in de doorloop naar de slaapkamer een ideale inloopkast met tevens een ingebouwde wasmachine. Op deze manier wordt er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte! Ook bevindt zich hier de meterkast. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De woning is de afgelopen jaren verder gemoderniseerd met onder andere een prachtige massief eiken houten vloer (2024), strak afgewerkte wanden en dubbel glas. Een fijne, instapklare benedenwoning op een toplocatie in Amsterdam-Oost, waar comfort, buitenruimte en buurtgevoel samenkomen. VVE Het betreft een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door de Alliantie. ‘VvE Banka’ bestaat uit 84 appartementsrechten en vergadert jaarlijks en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 234,06. Er wordt door de VvE fors geïnvesteerd in het gebouw. Zo zijn de kozijnen aan de voor- en achterzijde in begin 2026 volledig geschilderd. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, de huidige canon is afgekocht tot en met 30-06-2054. Uitgangspunten: - Woonoppervlakte 51 m² conform NEN 2580 meetrapport; - Riante tuin van 41m2 op het zuiden (gemoderniseerd in 2025) met schuur van 8m2; - Canon is afgekocht tot en met 30-06-2054; - Energielabel C; - VVE bijdrage € 234,06 per maand; - Parkeren met parkeervergunning (177 euro per half jaar); - Voor het huis 4 parkeerplekken voor elektrische auto; - Gelegen op toplocatie in Amsterdam-Oost; - Oplevering: in overleg; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ----------------------------------------------------------------------- NEW LISTING: Bankastraat 52 D Welcome to this charming and well-designed ground-floor apartment on one of the most beautiful streets in Amsterdam’s Indische Buurt! Enjoy comfortable living on the ground floor with a fantastic south-facing garden right in the heart of the city. A peaceful oasis with vibrant city life just around the corner. Location Just around the corner, you'll find the lively Javastraat, offering a wide variety of shops, specialty stores, and popular restaurants and cafés such as Wilde Zwijnen, Le French Café, Spaghetteria, and Badhuis. The famous Dapper Market and several local delicatessens are also within easy reach. Nature lovers will appreciate the abundance of green spaces nearby. Both Oosterpark and Flevopark are within walking distance. Flevopark, in particular, is a major asset for dog owners. Accessibility is excellent, with Amsterdam Muiderpoort Station only a 5-minute walk away, multiple tram and bus connections nearby, and quick access to the A10 Ring Road. Layout Upon entering, one of the apartment’s standout features immediately becomes apparent: its private entrance. A highly desirable characteristic that provides extra privacy, convenience, and the feeling of living in a true home rather than a typical apartment. The hallway provides access to several rooms. At the front of the property is the modern kitchen overlooking Bankastraat. It is equipped with contemporary AEG built-in appliances, including an electric cooktop, oven, dishwasher, and ample storage space. The bathroom was partially renovated in 2023 and features a stylish vanity unit and a spacious walk-in shower. At the rear of the property, you'll find the living and dining area, offering plenty of space for a comfortable seating area and a cozy dining table. French doors connect the living room to the generous 41 m² south-facing garden. Surrounded by mature trees, the garden offers an exceptional sense of peace and privacy while still enjoying plenty of sunshine throughout the day. The terrace was completely renewed in 2025, making the outdoor space immediately ready for long summer evenings, barbecues, or a relaxing morning coffee in the sun. The garden also features a very spacious storage shed (8 m²) with electricity, providing more than enough room for bicycles, luggage, a dryer, and even the possibility of creating a home office or hobby space. Between the living room and bedroom, you'll find an ideal walk-in wardrobe with a built-in washing machine, making excellent use of the available space. The utility meter cupboard is also located here. The bedroom is situated at the front of the apartment. Over recent years, the property has been further modernized with, among other improvements, a beautiful solid oak wooden floor (2024), sleek wall finishes, and double glazing throughout. This is a wonderful move-in-ready ground-floor apartment in a prime Amsterdam-East location, combining comfort, outdoor living, and a strong neighborhood atmosphere. Homeowners' Association (VvE) The apartment is part of an active and professionally managed homeowners' association, administered by De Alliantie. "VvE Banka" consists of 84 apartment rights, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan (MJOP) in place.The monthly service charges are €234.06. The VvE continues to invest substantially in the building. For example, all window frames at both the front and rear of the building are scheduled to be fully repainted in early 2026. Ground Lease The property is situated on municipal leasehold land. The current ground lease has been prepaid until 30 June 2054. Key Features - Living area: 51 m² (measured in accordance with NEN 2580 standards); - Spacious 41 m² south-facing garden (modernized in 2025); - Separate 8 m² storage shed with electricity; - Ground lease prepaid until 30 June 2054; - Energy label C; - Monthly VvE contribution: €234.06; - Resident parking permit available (€177 per six months); - Four electric vehicle charging parking spaces directly in front of the property; - Prime location in Amsterdam-East; - Transfer date: to be agreed; - Notary: buyer’s choice. For further information or to schedule a viewing: Visch & Van Zeggelaar Amsterdam 020 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be relevant to them. In relation to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We strongly recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct, or commission, your own independent investigations. If you choose not to engage professional representation, you acknowledge that you consider yourself sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters independently. The NVM terms and conditions apply.