Bankwerkerij 1001021 NW AmsterdamIJplein e.o.

Ruim 4-kamer appartement van ca. 76 m2 met een tuin op het oosten op een goede locatie in Amsterdam-Noord met de pont naar CS Amsterdam en meerdere supermarkten op loopafstand. Uitermate geschikt voor zowel een gezin met kinderen, (jonge) stellen als studenten. **English translation below** Belangrijkste kenmerken van deze woning: - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte ca 76 m2 (NEN 2580 rapport aanwezig) - Ruime lichte woonkamer - Mooie moderne badkamer - 3 volwaardige slaapkamers - Energielabel B, geldig tot 20-08-2035 - Ruime tuin op het oosten - Separate berging - Zeer centrale ligging in Amsterdam-Noord met alle voorzieningen op loopafstand - Erfpacht afgekocht tot en met 30-07-2035 - Verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan - De jaarcanon per 1 augustus 2035 is € 278,17 per jaar, exclusief inflatie - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarde is voltooid - Actieve en professionele VvE, servicekosten € 116,30 per maand - Overdracht in overleg, kan spoedig INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de eigen website van de woning, bankwerkerij100 .nl. BEGANE GROND APPARTEMENT Via de centrale entree kom je bij de voordeur van het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, twee van de drie slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet en inpandige berging. De woonkamer welke is voorzien van vloerverwarming is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de ruime achtertuin gelegen op het oosten. De halfopen keuken is praktisch, modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en er is een bergkast met de cv-opstelling. De slaapkamers zijn goed bemeten, twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één bereikbaar via de hal en de ander via de keuken. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met zicht op de tuin. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het moderne toilet is separaat en heeft een fonteintje. OMGEVING De locatie is ideaal, het Hamergebied dat volop in ontwikkeling is en veel leuks biedt op het gebied van horeca zoals Cups & chapters cafe, Hangar, Stork, Brouwerij Oedipus, Skate cafe, Chateau Amsterdam, bioscoop FC Hyena, Filmmuseum Eye Amsterdam en de A'DAM toren. Op loopafstand kun je boodschappen doen bij de Jumbo Foodmarkt of Dirk van den Broek. Op fietsafstand ligt winkelcentrum Mosveld met diverse winkels en leuke restaurants. Daarnaast zijn de bruisende NDSM-werf met stadsstrand Pllek, restaurants Noorderlicht en Loetje snel met de fiets te bereiken. De pont bij het IJplein is net als de halte van de Noord-Zuidlijn op loopafstand en brengt je in 2 minuten naar Amsterdam CS en in 15 minuten naar de Zuidas. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. Veel groen en water in de omgeving, denk aan het Noorderpark, Vliegenbos of het Twiske. De woning ligt op een perfecte plek: enerzijds geniet je volop van dit bruisende deel van de stad en anderzijds geniet je van de rust op deze heerlijke rustige plek! BIJZONDERHEDEN - Projectnotaris Amson & Kolhoff Notarissen - Koopovereenkomst conform ringmodel Amsterdam - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing INTERESSE Bent u ook enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging of, nog beter, met uw aankoopmakelaar! **English translation** Spacious 4-room flat of approx. 76 m² with an east-facing garden in a good location in Amsterdam-Noord, with the ferry to Amsterdam Central Station and several supermarkets within walking distance. Ideally suited for families with children, (young) couples and students. Key features of this property: - Built in 1987 - Living area approx. 76 m2 (NEN 2580 report available) - Spacious, bright living room - Beautiful modern bathroom - 3 full bedrooms - Energy label B, valid untill 20-08-2035 - Spacious east-facing garden - Separate storage room - Very central location in Amsterdam-Noord with all amenities within walking distance - Leasehold purchased until 30-07-2035 - Seller has made the switch to perpetual leasehold under favourable conditions - The annual ground rent as of 1 August 2035 is € 278,17 per year, excluding inflation - Switch to perpetual leasehold under favourable conditions completed - Active and professional owners' association, service costs € 116,30 per month - Transfer in consultation, can be done soon LAYOUT For a complete overview, please refer to the property's own website, bankwerkerij100 .nl. GROUND FLOOR FLAT The central entrance leads to the front door of the flat. From the hall, you have access to the living room, two of the three bedrooms, modern bathroom, separate toilet and indoor storage room. The living room, which has underfloor heating, is located at the rear and gives access to the spacious east-facing back garden. The semi-open kitchen is practical, modern and equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, dishwasher, oven and there is a storage cupboard with the central heating system. The bedrooms are well-sized, two bedrooms are located at the front, one of which is accessible via the hall and the other via the kitchen. The third bedroom is located at the rear with a view of the garden. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. The modern toilet is separate and has a washbasin. SURROUNDINGS The location is ideal, the Hamer area is undergoing rapid development and offers many great places to eat and drink, such as Cups & Chapters Cafe, Hangar, Stork, Brouwerij Oedipus, Skate Cafe, Chateau Amsterdam, FC Hyena cinema, Eye Amsterdam Film Museum and the A'DAM Tower. Within walking distance, you can do your shopping at the Jumbo Foodmarkt or Dirk van den Broek. The Mosveld shopping centre, with its various shops and nice restaurants, is within cycling distance. In addition, the bustling NDSM shipyard with its city beach Pllek and restaurants Noorderlicht and Loetje are within easy cycling distance. The ferry at IJplein is within walking distance, as is the North-South line stop, taking you to Amsterdam Central Station in 2 minutes and to the Zuidas in 15 minutes. By car, you can reach the A10 ring road and the IJ tunnel towards Amsterdam city centre within minutes. There is plenty of greenery and water in the area, such as the Noorderpark, Vliegenbos and Twiske. The property is in a perfect location: on the one hand, you can enjoy this vibrant part of the city to the fullest, and on the other hand, you can enjoy the peace and quiet of this lovely, tranquil spot! SPECIAL FEATURES - Project notary Amson & Kolhoff Notarissen - Purchase agreement in accordance with the Amsterdam ring model - Non-owner-occupancy clause applies - Age clause applies INTEREST Are you also enthusiastic about this property? Then contact our office for a viewing or, even better, your purchasing agent!